Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 23.12.2011 по 29.12.2011 г.)

На рынке вторичного рынка Алматы в период с 23 января  по 29 января 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1998

Значение погрешности расчетов

8.42 у.е./кв.м

0.39%

Объем предложения, ед.

20746

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.58

Алмалинский

23.34

Ауэзовский

24.27

Бостандыкский

29.98

Жетысуский

1.67

Медеуский

16.61

Турксибский

3.55

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

120

Алмалинский

4842

Ауэзовский

5035

Бостандыкский

6220

Жетысуский

347

Медеуский

3446

Турксибский

736

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.48

2

33.2

3

31.96

4

9.53

5

1.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

4872

2

6887

3

6631

4

1977

5

379

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.65

кирпичный

30.61

монолитный

24.72

панельный

44.02

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

134

кирпичный

6351

монолитный

5128

панельный

9133

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:



Алатауский

1396.81

Алмалинский

1932.56

Ауэзовский

1605.99

Бостандыкский

2172.59

Жетысуский

1329.24

Медеуский

2594.42

Турксибский

1255.69

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.41

Алмалинский

0.55

Ауэзовский

0.37

Бостандыкский

0.67

Жетысуский

1.92

Медеуский

0.93

Турксибский

1.19

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

29

0.14

1436.11

-37.05

-2.52

92.77

6.48

2

54

0.26

1374.4

17.84

1.32

76.19

5.66

3

27

0.13

1422.24

102.52

7.77

142.04

10.35

4

10

0.05

1335.19

172.51

14.84

435.83

35.31

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1378

6.64

1872.92

14.36

0.77

13.3

0.72

2

1575

7.59

1943.79

7.05

0.36

17.77

0.92

3

1582

7.63

1923.71

27.42

1.45

21.12

1.1

4

286

1.38

2179.43

51.77

2.43

64.27

2.92

5

21

0.1

2307.87

105.14

4.77

401.27

16.58

Ауэзовский

1

1314

6.33

1635.98

4.62

0.28

9.46

0.58

2

1897

9.14

1613.83

1.69

0.1

8.46

0.53

3

1506

7.26

1564.69

21.22

1.38

11.26

0.72

4

303

1.46

1636.63

39.82

2.49

33.07

2.03

5

15

0.07

1515.71

143.44

10.45

431.79

30

Бостандыкский

1

1414

6.82

1883.76

-5.31

-0.28

12.77

0.68

2

1945

9.38

1990.24

38.21

1.96

18.12

0.9

3

2000

9.64

2370.93

252.57

11.92

30.32

1.27

4

722

3.48

2524.79

-24.07

-0.94

62.79

2.41

5

139

0.67

2978.84

126.18

4.42

231.71

7.9

Жетысуский

1

121

0.58

1351.24

-89.94

-6.24

32.33

2.34

2

143

0.69

1303.15

-47.83

-3.54

41.29

3.14

3

80

0.39

1318.18

8.96

0.68

63.95

4.89

4

3

0.01

1979.87

544.61

37.95

891.34

46.06

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

432

2.08

2210.32

50.74

2.35

38.38

1.77

2

918

4.42

2388.42

22.11

0.93

37.81

1.59

3

1261

6.08

2603.9

-31.07

-1.18

36.38

1.37

4

632

3.05

3053.57

-15.23

-0.5

74.02

2.41

5

203

0.98

2855.04

-43.07

-1.49

157.95

5.47

Турксибский

1

184

0.89

1352.02

-0.76

-0.06

29.4

2.17

2

355

1.71

1222.45

28.42

2.38

17.45

1.45

3

175

0.84

1225.84

70

6.06

30.67

2.57

4

21

0.1

1234.42

-61.66

-4.76

117.58

9.29

5

1

0

1000

83.33

9.09

0

0

Город в целом

1

4872

23.48

1806.85

20.14

1.13

8.77

0.49

2

6887

33.2

1870.34

19.78

1.07

11.01

0.58

3

6631

31.96

2078.64

98.16

4.96

15.96

0.75

4

1977

9.53

2487.2

47.02

1.93

40.47

1.57

5

379

1.83

2812.22

30.04

1.08

125.87

4.43

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
  • в разрезе районов города рост ценовых показателей отмечается Алмалинском, Ауэзовском и Бостандыкском районах города;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован отток предложений по всем районам города.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков