Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 06.02.2012 по 12.02.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют  стагнацию  цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.36

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

723.76

Значение погрешности расчетов

49.94 у.е.

6.97%

Общая площадь предложения, кв.м.

13494.6

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

35.71

2

40.48

3

20.95

4

2.86

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

75

2

85

3

44

4

6

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

49.52

Есиль

24.29

Сарыарка

26.19

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

104

Есиль

51

Сарыарка

55

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.67

Есиль

2.08

Сарыарка

2.31

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.45

2

1.79

3

2.87

4

1.36

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

828.26

Есиль

1242.89

Сарыарка

1087.31

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

497.44

Есиль

598.68

Сарыарка

470.87

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.29

1.15

1.55

2

1.14

1.04

1.34

3

1.14

1.25

1.21

4

0.9

0.39

1.08

Алматы

0.92

0.78

1.18

Есиль

0.78

0.64

0.89

Сарыарка

1.05

0.97

1.25

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

75

499.74

-13.30

-2.59

2 комнатные

85

694.49

-5.16

-0.74

3 комнатные

44

1067.54

114.13

11.97

4 комнатные

6

1296

-93.92

-6.76

Алматы

1 комнатные

42

505.98

10.11

2.04

2 комнатные

40

618.34

-17.30

-2.72

3 комнатные

20

892.17

104.36

13.25

4 комнатные

2

1009.01

-572.41

-36.20

Есиль

1 комнатные

14

507.09

-86.33

-14.55

2 комнатные

19

919.01

41.38

4.71

3 комнатные

17

1173.98

21.42

1.86

4 комнатные

1

3000

0.00

0.00

Сарыарка

1 комнатные

19

480.22

10.40

2.21

2 комнатные

26

642.64

8.97

1.42

3 комнатные

7

1310.08

132.87

11.29

4 комнатные

3

919.32

27.66

3.10

 Общие выводы по городу:

  • на рынке наблюдается повышение арендных ставок на квартиры 3-х комнатного формата;
  • наблюдается снижение количества предложения;
  • в общем,  по городу на рынке аренды  наблюдается стагнация цен.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков