Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 30.01.2012 по 05.02.2012 г.)

На рынке вторичного рынка Алматы в период с 30 января  по 05 февраля 2012 года аналитики констатируют  снижение ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1967

Значение погрешности расчетов

8.39 у.е./кв.м

0.39%

Объем предложения, ед.

21734

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.58

Алмалинский

23.18

Ауэзовский

23.77

Бостандыкский

29.87

Жетысуский

3.29

Медеуский

15.36

Турксибский

3.93

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

127

Алмалинский

5038

Ауэзовский

5167

Бостандыкский

6493

Жетысуский

716

Медеуский

3339

Турксибский

854

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.04

2

34.48

3

31.78

4

8.97

5

1.73

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5007

2

7494

3

6908

4

1949

5

376

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.66

кирпичный

29.74

монолитный

24.24

панельный

45.36

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

143

кирпичный

6464

монолитный

5268

панельный

9859

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1433.77

Алмалинский

1926.39

Ауэзовский

1610.8

Бостандыкский

2110.91

Жетысуский

1396.94

Медеуский

2627

Турксибский

1244.24

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

5.04

Алмалинский

0.56

Ауэзовский

0.37

Бостандыкский

0.66

Жетысуский

1.25

Медеуский

0.91

Турксибский

1.12

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

35

0.16

1503.22

67.11

4.67

99.3

6.85

2

55

0.25

1413.63

39.23

2.85

91.45

6.63

3

29

0.13

1467.98

118.67

8.79

173.91

12.27

4

8

0.04

1144.33

-190.86

-14.29

492.51

38.82

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1377

6.34

1876.29

3.09

0.16

14.65

0.79

2

1655

7.61

1918.23

-21.73

-1.12

17.02

0.88

3

1688

7.77

1920.33

-4.45

-0.23

21.13

1.09

4

289

1.33

2182.59

-7.65

-0.35

63.98

2.86

5

29

0.13

2570.61

262.74

11.38

450.9

17.13

Ауэзовский

1

1316

6.06

1658.9

19.54

1.19

8.77

0.53

2

2023

9.31

1617.11

1.7

0.11

8.3

0.51

3

1526

7.02

1560.76

-3.92

-0.25

11.64

0.74

4

284

1.31

1624.33

-12.31

-0.75

36.13

2.2

5

18

0.08

1413.95

-101.55

-6.7

419.71

28.7

Бостандыкский

1

1401

6.45

1894.74

7.48

0.4

12.5

0.66

2

2166

9.97

2011.3

15.95

0.8

18.21

0.89

3

2055

9.46

2142.72

-251.55

-10.51

29.91

1.23

4

727

3.34

2574.49

49.69

1.97

62.21

2.38

5

144

0.66

2917.9

-60.93

-2.05

216.21

7.31

Жетысуский

1

278

1.28

1446.69

21.84

1.53

22.77

1.59

2

280

1.29

1361.35

7.49

0.55

26.77

1.98

3

139

0.64

1359.52

-23.89

-1.73

45.53

3.34

4

19

0.09

1467.31

-18.75

-1.26

168.02

11.36

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

414

1.9

2223.89

-10.84

-0.49

36.41

1.64

2

882

4.06

2430.61

27.24

1.13

33.48

1.38

3

1261

5.8

2625.11

0.54

0.02

34.35

1.29

4

598

2.75

3073.47

9.1

0.3

76.44

2.48

5

184

0.85

3037.38

182.34

6.39

171.79

5.8

Турксибский

1

186

0.86

1342.8

-10.2

-0.75

28.19

2.09

2

433

1.99

1225.02

2.57

0.21

17.45

1.43

3

210

0.97

1195.25

-30.6

-2.5

29.7

2.45

4

24

0.11

1266.08

31.66

2.56

111.1

8.89

5

1

0

1000

0

0

0

0

Город в целом

1

5007

23.04

1806.78

8.64

0.48

8.86

0.49

2

7494

34.48

1859.58

-5.22

-0.28

10.77

0.57

3

6908

31.78

2000.48

-79.96

-3.84

15.71

0.74

4

1949

8.97

2498.25

19.46

0.79

40.97

1.58

5

376

1.73

2872.48

63.76

2.27

127.76

4.43

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
  • в разрезе районов города падение ценовых показателей отмечается Бостандыкском районе города;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков