Аналитический обзор цен на рынке рынке коммерческой недвижимости г. Астаны за апрель 2011 года

В апреле на рынке коммерческой недвижимости столицы на продажу был выставлен 251 объект. Средневзвешенная цена предложения в отчетном периоде составила 1265 у.е. за 1 квадратный метр.  

В отчетном периоде в сегменте коммерческой недвижимости г. Астаны площадь выставленных на продажу объектов составила 81690 квадратных метров. Основную долю предложения заняли офисы — 35% (28996 кв.м) и объекты без специального назначения — 35% (28572 кв.м). Далее следуют производственные помещения — 12% (10187 кв.м), торговые площади — 11% (8864 кв.м), склады — 5% (3822 кв.м) и помещения со спецификой «услуги» — 2% (1250 кв.м).

В количественном измерении анализируемая база была представлена 251 объектом коммерческой недвижимости. Максимальное количество было зафиксировано в сегменте офисных помещений — 99 единиц, что эквивалентно 39% совокупной величины предложения. Далее в порядке снижения удельного веса предложения следуют: недвижимость без специального назначения — 34% (85 ед.), торговые площади — 20% (49 ед.), производственные помещения — 4% (9 ед.) и склады — 2% (6 ед.). Коммерческая недвижимость, предназначенная под сферу услуг, в общей совокупности занимает минимальную долю — 1%, или 3 объекта.

По сравнению с прошлым месяцем объем предложения на рынке коммерческой недвижимости вырос на 9,1%, или на 21 объект.

Предложение аренды

В апреле предложение аренды коммерческой недвижимости по г. Астане составило 178 объектов общей площадью 25530 кв.м.

При этом наибольший удельный вес пришелся на склады — 36% (9232 кв.м) и офисные помещения — 26% (6544). Далее в порядке убывания следуют: объекты недвижимости без специального назначения — 17% (4318 кв.м), торговые площади — 10% (2605), помещения, относимые к сфере услуг, — 6% (1561 кв.м). Доля сдаваемых в аренду производственных площадей за период составила 5%, или 1270 кв.м.

По сравнению с прошлым месяцем в сегменте аренды совокупная площадь предложения снизилась на 18%, или на 5500 кв.м. В абсолютном выражении анализируемая база коммерческой недвижимости за период снизилась на 5%, или на 10 объектов.

Выводы:

  • по сравнению с прошлым месяцем количество выставленных на продажу объектов коммерческой недвижимости возросло на 9,1%;
  • в сегменте аренды количество сдаваемых внаем объектов, напротив, за период снизилось на 5,3%.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108 и на email: analitika@kn.kz.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков