Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Астана за март 2011 г.

В марте на рынке земли Астаны к продаже было представлено 345 участков общей площадью 32440 соток. 

Средняя цена предложения составила по городу 4403 у.е. за сотку, в пригороде она равнялась 831 у.е. За период изменение средней цены предложения не превысило погрешности расчетов, что говорит о стабильности ценового показателя.

Предложение

Общая площадь предложения на рынке земельных участков г. Астаны и пригорода в марте составила 32440 соток.

В зависимости от назначения максимальный удельный вес в общем объеме предложения заняли участки сельскохозяйственного назначения — 48% (15210 соток). Доли земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и бизнес-застройку, совпадают и составляют каждая по 14 %, или 4692 и 4675 соток соответственно. Далее следуют участки под многоэтажное жилищное строительство (МЖС) — 10% (3364 сотки), под возведение производственных объектов — 8% (2498) и земли без специального назначения — 6% (2001 сотка).

В отчетном периоде по сравнению с началом года площадь предложения на столичном рынке земельных участков возросла на 10104 соток.

В зависимости от месторасположения наибольшая площадь выставленных на продажу земель относится к пригороду столицы. Это объясняется тем, что главным образом в пригороде (вдоль автотрасс и в близлежащих поселках) находятся крупные земельные участки, предназначенные под сельское хозяйство. Так, удельный вес участков, относимых к пригороду столицы, составил в марте 61%, или 19643 сотки. По району левобережья (Есиль) на продажу была выставлена 5941 сотка земли, что составляет 18% в совокупном объеме предложения. Доли, приходящиеся на районы правобережья Алматы и Сарыарка, составляют 14% (4598 соток) и 7% (2258 соток) соответственно.

В зависимости от территориальной принадлежности участков наибольшую площадь предложения составляют участки, расположенные вдоль автомобильных трасс, — 10230 соток. Затем следует поселок Ильинка, причем большая часть выставленных на продажу земель находится в его старой части — 7122 сотки, в Восточной Ильинке — 844 сотки. Далее следуют Город (4099 соток), п. Тельмана (2030), район промзоны (1614), п. Косши (1259), мкр-н Ондирис (1219), п. Коянды, (982), мкр-н Коктал (704), п. Промышленный (688) и мкр-н Юго-Восток (522 сотки). Минимальные площади предложения зафиксированы в поселках Энергетиков (211), Комсомольский (150), ст. Сороковая (80) и п. Куйгенжар (25 соток).

Выводы:

- общая площадь предложения в марте по сравнению с началом года возросла в полтора раза.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков