Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Астаны за апрель 2011 года

В апреле на столичном рынке земли к продаже было представлено 408 участков общей площадью 97170 соток.

 В отчетном периоде по сравнению с прошлым месяцем на рынке наблюдается рост цен на земельные участки, расположенные как в черте города, так и за его пределами.

Предложение

Общая площадь предложения на рынке земельных участков Астаны и пригорода в апреле составила 97170 соток. По сравнению с мартом площадь продаваемых земель значительно возросла, что связано с появлением на рынке новых участков, преимущественно сельскохозяйственного назначения. Как показывает проведенный мониторинг, в отчетном периоде доля сельскохозяйственных угодий по сравнению с прошлым месяцем возросла с 48% до 78% в совокупной величине предложения и составила 76510 соток.

Доля участков, предназначенных под бизнес-застройку, составила 7%, или 6412 соток, земель под строительство производственных сооружений — 5%, или 4538 соток. Удельные веса земельных участков, предназначенных под индивидуальное (ИЖС) и многоэтажное жилищное строительство (МЖС), совпадают и составляют каждый по 4 %, или 4318 и 3749 соток соответственно. Минимальная доля предложения — 2% приходится на земельные участки без специального назначения (1644 сотки).

В зависимости от месторасположения наибольшая площадь выставленных на продажу земель относится к пригороду столицы. Это объясняется тем, что главным образом в пригороде (вдоль автотрасс и в близлежащих поселках) находятся крупные земельные участки, предназначенные под сельское хозяйство. Так, удельный вес участков, относимых к пригороду столицы, составил в апреле84%, или 81942 сотки. По району левобережья (Есиль) на продажу было выставлено 5393 сотки земли, что составляет 6% в совокупном объеме предложения. Доли, приходящиеся на районы правобережья Алматы и Сарыарка, составляют каждая по 5%, или 5129 соток и 4707 соток соответственно.

В целом за период на продажу было выставлено 408 земельных участков. В зависимости от территориальной принадлежности участков наибольшее количество предложений продажи приходится на поселок Косши — 96 единиц, или 24% в совокупном объеме предложения. Далее следуют п. Ильинка (старая его часть) — 14% (57 ед.), Коянды — 13% (51), Город — 9% (37), п. Восточная Ильинка — 7% (30), мкр-н Коктал — 6% (24), участки, расположенные вдоль автотрасс, — 6% (23), мкр-ны Ондирис — 3% (13), Караоткель — 3% (12), Юго-Восток — 2% (10), район Промзоны — 2% (10), п. Тельмана — 2% (8), ст. Сороковая — 2% (9), п. Комсомольский — 2% (8 ед.). Минимальное количество предложений зафиксировано в поселках Энергетиков и Промышленный — 2 и 1 участок соответственно.

Выводы:

  • на рынке земельных участков г. Астаны средневзвешенные цены предложения в апреле демонстрируют рост;
  • общая площадь предложения в отчетном периоде по сравнению с началом года значительно возросла, это связано с появлением на рынке новых участков сельскохозяйственного назначения.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков