Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Астана за май 2011 г.

Общая площадь предложения на рынке земельных участков Астаны и пригорода в мае составила 92597 соток. По сравнению с апрелем площадь продаваемых земель снизилась на 4,7%, или на 4574 сотки.

В зависимости от назначения участков структура предложения по площади в отчетном месяце сложилась следующим образом: максимальный объем заняли земли сельскохозяйственного назначения — 78%, или 71510 соток. Доли земельных участков под бизнес-застройку и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в общей совокупности составляют по 7% каждая, или 6851 и 6140 соток соответственно. Далее следуют земли, предназначенные под строительство производственных сооружений, — 5%, (4814 соток), под многоэтажное жилищное строительство (МЖС) — 3% (2854) и участки без специального назначения — 0,5% (428 соток).

В зависимости от месторасположения наибольшая площадь выставленных на продажу земель относится к пригороду столицы. Это объясняется тем, что главным образом в пригороде (вдоль автотрасс и в близлежащих поселках) находятся крупные земельные участки, предназначенные под сельское хозяйство. Так, удельный вес участков в пригороде составил в мае 87%, или 80078 соток. По административным районам правобережья Алматы и Сарыарка удельный вес предложения равен 5% (4534 сот.) и 4% (4090 сот.) соответственно. По району левобережья (Есиль) на продажу было выставлено 3895 соток, что составляет 4% в совокупном объеме предложения.

В количественном отношении в целом за период на продажу было выставлено 415 земельных участков. В зависимости от территориальной принадлежности наибольшее количество предложений продажи приходится на поселки Косши и Коянды, их доли в совокупном объеме составляют 20% (83 ед.) и 16% (66 ед.) соответственно. Затем следует поселок Ильинка, причем большая часть выставленных на продажу объектов находится в его старой части — 14% (58 ед.), доля Восточной Ильинки равна 13% (53 ед.). Далее следуют Город — 10% (43 ед.), мкр-ны Коктал — 6% (23), Ондирис — 3% (14), район Индустриального парка — 3% (14 ед.), мкр-ны Юго-Восток — 3% (11), Караоткель — 2% (7), Привокзальный район — 2% (7), ст. Сороковая — 2% (7), мкр-н Уркер 1% (6 ед.), участки, расположенные вдоль автотрасс — 1% (6 ед.), в поселках Тельмана — 1% (5 ед.) и Комсомольский 1% (5 ед.). Минимальное количество предложений зафиксировано в поселках Энергетиков (2 ед.), Интернациональный (2 ед.), Промышленный (2 ед.) и Куйгенжар (1 ед.) — доля каждого из этих районов в совокупном объеме предложения не превысила и 1%.

Выводы:

- в мае на рынке земельных участков г. Астаны зафиксировано снижение общей площади предложения.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на e-mail: analitika@kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков