Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 07.12.2011 по 13.12.2011 г.)

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 07.12.2011 по 13.12.2011 года аналитики констатируют  общую стагнацию цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды

7.85 у.е.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру

372.37у.е.

Значение погрешности расчетов

3.49% (0.28 у.е.)

Общая площадь предложения

24580 кв.м

Структура рынка города, в общем

    Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

35.98

2

47.73

3

16.29

  Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): 

1

190

2

252

3

86

          Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

54.92

Юго-Восток

10.66

Михайловка

5.11

Майкудук

11.36

Пришахтинск

14.29

    Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

290

Юго-Восток

135

Михайловка

27

Майкудук

60

Пришахтинск

16

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.51

Юго-Восток

2.11

Михайловка

3.58

Майкудук

1.71

Пришахтинск

1.69

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2.08

2

2.64

3

2.26

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.68

Юго-Восток

10.19

Михайловка

16.17

Майкудук

5.77

Пришахтинск

6.15

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.46

Юго-Восток

4.82

Михайловка

4.54

Майкудук

3.37

Пришахтинск

3.64

Доходность арендного жилья 

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.37

1.47

1.23

2

1.46

1.66

1.17

3

1.53

1.55

1.32

Город

1.07

1.05

0.97

Юго-Восток

0.95

1.06

0.81

Михайловка

1.24

1.39

1.22

Майкудук

1.12

1.05

1.3

Пришахтинск

1.24

1.39

1.22

 Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

к предыдущему месяцу

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

190

242.64

-8.09

-3.23

2 комнатные

252

392.1

-11.4

-2.83

3 комнатные

86

604.08

29.44

5.12

Город

1 комнатные

108

269.38

-4.66

-4.39

2 комнатные

134

464.33

-12.39

-3.05

3 комнатные

48

637.37

-6.43

-1.47

Юго-Восток

1 комнатные

45

226.93

-5.52

4.13

2 комнатные

65

359.53

27.34

7.55

3 комнатные

25

485.56

15.55

-0.82

Михайловка

1 комнатные

6

242.33

-28.18

-12.55

2 комнатные

12

440.14

-31.56

-10.07

3 комнатные

9

888.9

159.06

11.97

Майкудук

1 комнатные

22

172.14

172.14

172.14

2 комнатные

34

196.71

196.71

196.71

3 комнатные

4

312.77

312.77

312.77

Пришахтинск

1 комнатные

9

172.82

6.01

1.63

2 комнатные

7

173.9

-16.3

-10

3 комнатные

Общие выводы по городу:

  • за анализируемый период на рынке арендного жилья г. Караганды наблюдается стабильность арендных ставок;
  • на отчетной неделе на рынке арендного жилья зафиксирован приток количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков