Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (30.11.2011 по 06.12.2011 г.)

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 30.11.2011 по 06.12.2011 года аналитики констатируют  общую стагнацию цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды

 8 у.е.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру

375.24 у.е.

Значение погрешности расчетов

3,48% (0.28 у.е.)

Общая площадь предложения

21 669 кв.м

Структура рынка города, в общем

    Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

39.57

2

41.7

3

18.72

  Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): 

1

186

2

196

3

88

          Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

56.38

Юго-Восток

25.96

Михайловка

5.32

Майкудук

9.36

Пришахтинск

2.98

    Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

265

Юго-Восток

122

Михайловка

25

Майкудук

44

Пришахтинск

14

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.49

Юго-Восток

2.00

Михайловка

3.57

Майкудук

1.71

Пришахтинск

1.46

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.83

2

2.42

3

2.19

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов

Город

13.85

Юго-Восток

9.19

Михайловка

16.13

Майкудук

6.22

Пришахтинск

5.13

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов

Город

1.02

Юго-Восток

0.87

Михайловка

1.59

Майкудук

1.4

Пришахтинск

1.25

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.43

1.51

1.41

2

1.52

1.68

1.3

3

1.48

1.59

1.33

Город

1.05

1.01

1.02

Юго-Восток

0.92

0.99

0.99

Михайловка

1.39

1.57

1.59

Майкудук

1.19

1.13

1.4

Пришахтинск

1.2

1.11

1.25

 Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

к предыдущему месяцу

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

186

251.14

12.72

5.34

2 комнатные

196

404.14

32.07

8.62

3 комнатные

88

575.4

1.59

0.28

Город

1 комнатные

109

274.49

14

8.4

2 комнатные

117

477.45

47.7

11.6

3 комнатные

39

644.7

-0.84

2.49

Юго-Восток

1 комнатные

51

232.83

13.87

-0.69

2 комнатные

41

332.74

15.78

7.28

3 комнатные

30

470.77

-31.1

-2.47

Михайловка

1 комнатные

4

270.95

0

5.37

2 комнатные

8

472.46

-52.98

-7.83

3 комнатные

13

730.61

-25.48

-3.57

Майкудук

1 комнатные

16

176.96

-0.75

-1.03

2 комнатные

22

200.13

-0.37

1.4

3 комнатные

6

324.01

70.48

18.8

Пришахтинск

1 комнатные

6

167.08

-6.32

-2.12

2 комнатные

8

190.51

6.12

4.53

3 комнатные

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  •  за анализируемый период на рынке арендного жилья г. Караганды наблюдается стабильность арендных ставок;
  •  на отчетной неделе количество предложений по сдаче квартир в наем возросло на 4,2%.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков