Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 05.12.2011 по 11.12.2011 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана на второй неделе декабря аналитики констатируют  рост цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

13.49

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е

1142.99

Значение погрешности расчетов

9.69%

102.8 (у.е/кв.м)

Общая площадь предложения, кв.м.

16023

Структура рынка города, в общем

               Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

25.42

2

36.44

3

30.51

4

7.63

              Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

60

2

86

3

72

4

18

                 Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

35.17

Есиль

42.37

Сарыарка

22.46

                Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

83

Есиль

100

Сарыарка

53

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

2.03

Есиль

3.09

Сарыарка

3.95

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.75

2

2.55

3

3.4

4

3.8

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е/кв.м.:

Алматы

1189.09

Есиль

2481.66

Сарыарка

2149.72

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е/кв.м.:

Алматы

586.76

Есиль

804.28

Сарыарка

544.4

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.57

1.55

1.84

2

1.58

1.81

1.58

3

1.58

1.74

1.42

4

1.75

1.52

1.76

 Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

60

586.16

44.39

8.19

2 комнатные

86

932.65

83.01

9.77

3 комнатные

72

1481.96

251.1

20.4

4 комнатные

18

2648.23

334.45

14.45

Алматы

1 комнатные

25

527.49

27.3

5.46

2 комнатные

37

686.77

-2.06

-0.3

3 комнатные

18

1099.33

154.39

16.34

4 комнатные

3

1937.91

100

5.44

Есиль

1 комнатные

20

755.91

43.83

6.16

2 комнатные

32

1279.03

11.28

0.89

3 комнатные

39

1670.16

240.96

16.86

4 комнатные

9

3037.29

349.79

13.02

Сарыарка

1 комнатные

15

457.61

6.76

1.5

2 комнатные

17

815.8

175.22

27.35

3 комнатные

15

1451.81

130.6

9.88

4 комнатные

6

2419.8

626.75

34.95

Общие выводы по городу:

  • на рынке наблюдается изменение ценовых показателей на уровне погрешности расчетов;
  • наблюдается рост количества предложения;
  •  в общем  по городу наблюдается рост цен, связанный в основном с увеличением предложения многокомнатного «дорогого» арендного жилья.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков