Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 12.12.2011 по 18.12.2011 г.)

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 12.12.2011 по 18.12.2011 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1955.37

Значение погрешности расчетов, у.е.

8.2

Объем предложения, ед.

21396

                                   Структура рынка города, в общем



                 Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.58

Алмалинский

24.17

Ауэзовский

23.34

Бостандыкский

30.4

Жетысуский

2.55

Медеуский

15.8

Турксибский

3.16

         Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

124

Алмалинский

5172

Ауэзовский

4993

Бостандыкский

6504

Жетысуский

545

Медеуский

3381

Турксибский

677

          Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.06

2

34.97

3

31.32

4

9.39

5

1.26

     Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

4934

2

7482

3

6701

4

2009

5

270

    Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.58

кирпичный

30.9

монолитный

22.45

панельный

46.07

  Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

124

кирпичный

6611

монолитный

4804

панельный

9857

                              Состояние рынка в разрезе районов

                  Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1359.11

Алмалинский

1922.95

Ауэзовский

1596.44

Бостандыкский

2057.36

Жетысуский

1337.2

Медеуский

2606.05

Турксибский

1227.45

                      Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.89

Алмалинский

0.54

Ауэзовский

0.4

Бостандыкский

0.62

Жетысуский

1.44

Медеуский

0.98

Турксибский

1.12

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

34

0.16

1441.48

-27.96

-1.9

103.92

7.23

2

58

0.27

1339.14

23.14

1.76

80.96

6.19

3

25

0.12

1248.76

-73.31

-5.55

106.63

8.27

4

6.0

0.03

1171.74

-505.52

-30.14

693.26

51.25

5

1.0

0.0

3600

2350

188

0.0

0.0

Алмалинский

1

1453

6.79

1859.12

-2.64

-0.14

11.57

0.62

2

1804

8.43

1930.78

-4.84

-0.25

17.3

0.9

3

1563

7.31

1915.25

32.51

1.73

21.32

1.11

4

318

1.49

2163.76

107.07

5.21

59.12

2.76

5

34

0.16

2337.62

325.1

16.15

312.98

13.57

Ауэзовский

1

1305

6.1

1629.46

3.34

0.21

8.38

0.52

2

1942

9.08

1584.37

7.31

0.46

9.37

0.59

3

1418

6.63

1577.96

2.74

0.17

13.35

0.84

4

317

1.48

1620.06

-1.23

-0.08

33.1

2.03

5

11

0.05

1513.45

187.02

14.1

391.83

27.87

Бостандыкский

1

1410

6.59

1862.16

-5.91

-0.32

11.92

0.64

2

2235

10.45

1953.22

-13.24

-0.67

16.97

0.85

3

2132

9.96

2121.82

31.41

1.5

24.22

1.1

4

711

3.32

2566.16

55.6

2.21

67.28

2.56

5

16

0.07

2607.98

25.63

14.14

336.97

19.41

Жетысуский

1

176

0.82

1395.23

-15.25

-1.08

28.32

2.02

2

191

0.89

1326.77

30.58

2.36

30.9

2.37

3

152

0.71

1286.1

6.6

0.52

40.62

3.18

4

25

0.12

1313.23

-87.84

-6.27

101.08

7.48

5

1.0

0.0

1485.15

0.0

0.0

0.0

0.0

Медеуский

1

375

1.75

2226.21

7.11

0.32

44.72

2.02

2

931

4.35

2323.66

-34.46

-1.46

38.97

1.66

3

1250

5.84

2667.18

-6.77

-0.25

38.66

1.43

4

620

2.9

3067.17

3.34

0.11

81.04

2.63

5

205

0.96

2816

-28.1

-0.99

169.01

5.97

Турксибский

1

181

0.85

1331.6

-7.58

-0.57

23.89

1.79

2

321

1.5

1206.23

-16.85

-1.38

15.4

1.26

3

161

0.75

1147.01

9.15

0.8

31.42

2.75

4

12

0.06

1268.52

0.75

0.06

173.38

13.82

5

2.0

0.01

1435.9

424.93

42.03

661.82

50.45

Город в целом

1

4934

23.06

1788.37

-1.58

-0.09

8.67

0.49

2

7482

34.97

1845.36

-25.69

-1.37

11.05

0.59

3

6701

31.32

2014.65

24.47

1.23

15.14

0.73

4

2009

9.39

2480.29

38.89

1.59

42.39

1.64

5

270

1.26

2678.12

177.96

7.12

152.85

5.77

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы на третьей неделе декабря средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города увеличение ценовых показателей отмечается только в Алмалинском районе;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков