Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 09.01.2012 по 15.01.2012 г.)

На  вторичном рынке Астаны в период с 09.01.2012 по 15.01.2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1691.25

Значение погрешности расчетов, у.е.

17.92

Объем предложения, ед.

2015

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

52.26

Есиль

18.76

Сарыарка

28.98

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1053

Есиль

378

Сарыарка

584

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.22

2

34.39

3

30.17

4

9.18

5

2.03

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

488

2

693

3

608

4

185

5

41

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

48.44

монолитный

30.07

панельный

21.49

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

976

монолитный

606

панельный

433

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1635.67

Есиль

1991.07

Сарыарка

1597.4

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.02

Есиль

2.8

Сарыарка

1.97

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

263

13.05

1670.06

17.07

1.03

29.43

1.78

2

373

18.51

1593.69

0.76

0.05

25

1.56

3

310

15.38

1636.46

-5.65

-0.34

32.21

1.95

4

88

4.37

1662.43

5.22

0.32

77.22

4.61

5

19

0.94

1846.75

-29.89

-1.59

209.46

10.85

Есиль

1

86

4.27

1746.39

14.36

0.83

81.52

4.66

2

101

5.01

1879.27

-57.64

-2.98

90.18

4.72

3

133

6.6

2047.12

-59.57

-2.83

104.8

5.02

4

45

2.23

2501.8

-18.34

-0.73

242.91

9.58

5

13

0.65

2136.97

-47.27

-2.16

265.49

12.26

Сарыарка

1

139

6.9

1581.35

-43.09

-2.65

45.53

2.83

2

219

10.87

1551.6

15.4

1

42.99

2.73

3

165

8.19

1606

12.86

0.81

72.56

4.44

4

52

2.58

1716.3

-3.89

-0.23

157.86

8.72

5

9

0.45

2115.03

-216.66

-9.29

491.42

21.48

Город в целом

1

488

24.22

1658.24

0.11

0.01

25.09

1.51

2

693

34.39

1622.01

-4.58

-0.28

24.8

1.51

3

608

30.17

1718.03

-2.42

-0.14

36.48

2.08

4

185

9.18

1881.75

21.36

1.15

92.64

4.7

5

41

2.03

1997.66

-39.51

-1.94

163.39

7.88

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны на второй неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходило в пределах погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков