Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 30.11.2011 по 06.12.2011 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с 30.11.2011 по 06.12.2011 года аналитики зафиксировали рост средней цены предложения в сегменте трехкомнатного жилья. В остальном, ситуация на рынке, остается без особых изменений.

Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е.

909.99

Значение погрешности расчетов

1.18%

(11 у.е)

Объем предложения, ед.

2361

                                           Структура рынка города, в общем


                  Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

38.25

Юго-Восток

33.88

Михайловка

6.14

Майкудук

16.73

Пришахтинск

5.00

              Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

903

Юго-Восток

800

Михайловка

145

Майкудук

395

Пришахтинск

118

               Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

14.53

2

39.52

3

29.69

4

16.26

       Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

343

2

933

3

701

4

384

         Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

48.79

монолитный

3.77

панельный

47.44

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1152

монолитный

89

панельный

1120

      Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

7.16

старый

10.38

улучшенный

43.2

хрущевка

39.26

   Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

169

старый

245

улучшенный

1020

хрущевка

927

                                         Состояние рынка в разрезе районов

                            Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1053.88

Юго-Восток

948.24

Михайловка

1018.61

Майкудук

585.69

Пришахтинск

501.66

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

15.54

Юго-Восток

9.87

Михайловка

51.77

Майкудук

13.85

Пришахтинск

19.63

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

122

5.17

962.07

-23.96

-2.43

25.66

2.64

2

379

16.05

1024.76

9.37

0.92

18.76

1.82

3

292

12.37

1102.25

21.55

1.99

30.91

2.77

4

110

4.66

1127.61

-13.97

-1.22

64.19

5.5

Юго-Восток   

1

80

3.39

633.09

4.71

0.75

30.12

4.74

2

189

8.01

582.02

6.43

1.12

19.18

3.3

3

92

3.9

562.69

33.54

6.34

29.84

5.44

4

34

1.44

556.76

1.3

0.23

45.37

8.09

Михайловка   

1

13

0.55

921.77

-3.33

-0.36

111.6

12

2

56

2.37

977.89

-20.25

-2.03

70.91

7.07

3

51

2.16

1017.61

17.62

1.76

88.68

8.63

4

25

1.06

1162.19

14.01

1.22

166.79

13.58

Майкудук

1

80

3.39

633.09

4.71

0.75

30.12

4.74

2

189

8.01

582.02

6.43

1.12

19.18

3.3

3

92

3.9

562.69

33.54

6.34

29.84

5.44

4

34

1.44

556.76

1.3

0.23

45.37

8.09

Пришахтинск

1

20

0.85

526.05

0.43

0.08

51.24

9.75

2

46

1.95

535.28

13.24

2.54

36.89

6.97

3

44

1.86

468.36

-6.11

-1.29

22.57

4.8

4

8.0

0.34

430.57

-10.76

-2.44

54.96

12.74

Город в целом

1

343

14.53

860.08

11.38

 1.34

22.8

2.66

2

933

39.52

886.1

6.06

0.69

15.93

1.78

3

701

29.69

944.64

25.81

2.81

22.62

2.37

4

384

16.26

949.36

12.85

1.37

29.74

3.02

Общие выводы по городу:

  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья г. Караганды зафиксирован рост средних цен в сегменте трехкомнатного жилья;
  • в результате повышения цен на трехкомнатные квартиры средневзвешенная цена предложения по городу демонстрирует рост;
  • на отчетной неделе на рынке вторичного жилья во всех районах города отмечается снижение количества выставленных на продажу квартир.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков