На рынке недвижимости Караганды в период с 01.12..2011 по 31.12.2011г аналитики констатируют тенденцию плавного роста ценовых показателей.
На рынке недвижимости Караганды в период с 01.12..2011 по 31.12.2011г аналитики констатируют тенденцию плавного роста ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Значение удельной цены предложения |
894.84 |
|
Значение погрешности расчетов |
0.89%; (8.1 у.е.) |
|
Объем предложения |
3854 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
36.09 |
|
Юго-Восток |
33.86 |
|
Михайловка |
5.32 |
|
Майкудук |
19.15 |
|
Пришахтинск |
5.58 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
1391 |
|
Юго-Восток |
1305 |
|
Михайловка |
205 |
|
Майкудук |
738 |
|
Пришахтинск |
215 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
15.02 |
|
2 |
40.79 |
|
3 |
30.2 |
|
4 |
13.99 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
579 |
|
2 |
1572 |
|
3 |
1164 |
|
4 |
539 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
|
кирпичный |
45.7 |
|
монолитный |
4.15 |
|
панельный |
50.16 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
|
кирпичный |
1761 |
|
монолитный |
160 |
|
панельный |
1933 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
|
новый |
6.98 |
|
старый |
9.76 |
|
улучшенный |
41.62 |
|
хрущевка |
41.64 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
|
новый |
269 |
|
старый |
376 |
|
улучшенный |
1604 |
|
хрущевка |
1605 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
|
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
|
Город |
1046.4 |
|
Юго-Восток |
1305 |
|
Михайловка |
1007.99 |
|
Майкудук |
585.9 |
|
Пришахтинск |
502.42 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
|
Город |
12.57 |
|
Юго-Восток |
8.74 |
|
Михайловка |
43.84 |
|
Майкудук |
10.53 |
|
Пришахтинск |
15 |
Индекс расслоения
|
Значение индекса расслоения по городу |
|
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
1.63 |
|
Юго-Восток |
1.58 |
|
Михайловка |
1.67 |
|
Майкудук |
1.71 |
|
Пришахтинск |
1.61 |
|
Индекс расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.49 |
|
2 |
1.54 |
|
3 |
1.67 |
|
4 |
1.64 |
|
Средняя стоимость «дорогого» жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
|
Город |
1338.44 |
|
Юго-Восток |
1151.48 |
|
Михайловка |
1275.29 |
|
Майкудук |
748.91 |
|
Пришахтинск |
625.35 |
|
Средняя стоимость «дешевого» жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
|
Город |
820 |
|
Юго-Восток |
782.75 |
|
Михайловка |
765.41 |
|
Майкудук |
437.46 |
|
Пришахтинск |
388.74 |
|
Средняя стоимость «дорогого» жилья за 1 кв. м. в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1019.09 |
|
2 |
1068.57 |
|
3 |
1199.33 |
|
4 |
1185.02 |
|
Средняя стоимость «дешевого» жилья за 1 кв. м. в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
684.66 |
|
2 |
694.87 |
|
3 |
720.05 |
|
4 |
724.09 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Город |
1 |
195 |
5.06 |
988.66 |
22.69 |
2.32 |
20.76 |
2.13 |
|
2 |
609 |
15.8 |
1010.66 |
14.63 |
1.43 |
13.51 |
1.33 |
|
|
3 |
447 |
11.6 |
1096.64 |
26.41 |
2.36 |
23.28 |
2.11 |
|
|
4 |
140 |
3.63 |
1121.85 |
53.16 |
4.64 |
53.88 |
4.65 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
186 |
4.83 |
952.09 |
19.48 |
2.04 |
17.54 |
1.87 |
|
2 |
96 |
11.49 |
946.34 |
11.94 |
1.26 |
11.22 |
1.19 |
|
|
3 |
384 |
9.96 |
989.92 |
16.19 |
1.63 |
15.66 |
1.58 |
|
|
4 |
292 |
7.58 |
954.87 |
17.92 |
1.94 |
16.85 |
1.83 |
|
|
Михайловка |
1 |
19 |
0.49 |
930.46 |
91.64 |
9.8 |
83.83 |
8.91 |
|
2 |
81 |
2.1 |
947.08 |
55.57 |
5.79 |
54.93 |
5.69 |
|
|
3 |
78 |
2.02 |
1027.59 |
77.32 |
7.43 |
68.75 |
6.65 |
|
|
4 |
27 |
0.7 |
1188.65 |
153.54 |
12.26 |
135.98 |
10.83 |
|
|
Майкудук |
1 |
145 |
3.76 |
630.33 |
22.53 |
3.54 |
21.72 |
3.5 |
|
2 |
343 |
8.9 |
583.95 |
15.15 |
2.58 |
13.86 |
2.4 |
|
|
3 |
189 |
4.9 |
568.78 |
21.91 |
3.84 |
19.76 |
3.53 |
|
|
4 |
738 |
1.58 |
544.24 |
33.96 |
6.19 |
31.65 |
5.74 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
34 |
0.88 |
507.32 |
40.3 |
7.94 |
33.9 |
6.63 |
|
2 |
96 |
2.49 |
538.2 |
22.7 |
4.21 |
20.05 |
3.79 |
|
|
3 |
66 |
1.71 |
470.69 |
23.43 |
4.98 |
21.72 |
4.64 |
|
|
4 |
19 |
0.49 |
502.42 |
15 |
3.03 |
13.38 |
2.72 |
|
|
Город в целом |
1 |
579 |
15.02 |
857 |
18.45 |
2.15 |
16.09 |
1.91 |
|
2 |
1572 |
40.79 |
867.3 |
12.28 |
1.39 |
10.75 |
1.23 |
|
|
3 |
1164 |
30.2 |
935.61 |
18.09 |
1.89 |
15.74 |
1.67 |
|
|
4 |
539 |
13.99 |
927.73 |
25.39 |
2.63 |
22.87 |
2.39 |
|
Общие выводы по городу:
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья города Караганды зафиксирован спад предложения;
- ценовые показатели демонстрируют плавный рост.
Экономические индикаторы
По данным департамента статистики Карагандинской области, Объем промышленного производства в январе-ноябре текущего года сложился в сумме 1185,1 млрд. тенге. Индекс физического объема промышленной продукции в январе-ноябре 2011 года составил 101,2%
Объем инвестиций в основной капитал в январе-ноябре 2011 года составил 197,5 млрд. тенге, что на 16,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Объем строительных работ (услуг) в январе-ноябре 2011 года составил 96,5 млрд. тенге и увеличился по сравнению с январем-ноябрем 2010 года на 12,1%.
По состоянию на 1 декабря 2011 года в области зарегистрировано 20945 хозяйствующих субъектов, из них 69,5% или 14565 действующих. В числе действующих субъектов наибольший удельный вес (91,5%) приходится на малые предприятия, их количество составляет 13327. Средние и крупные юридические лица составляют 8,5% или 1238 единиц.
В октябре 2011 года численность наемных работников на крупных и средних предприятиях, а так же малых предприятиях, не занимающихся предпринимательской деятельностью, составила 358,3 тыс. человек, что на 0,9% больше соответствующего периода прошлого года.
Среднемесячная номинальная заработная плата одного работника по кругу крупных и средних предприятий, а так же малых предприятий, не занимающихся предпринимательской деятельностью, в октябре 2011 года сложилась в сумме 79823 тенге. Прирост к октябрю 2010 года составил 17,6%. Индекс реальной заработной платы по сравнению с октябрем 2010 года увеличился на 8,9%.
Среднедушевые номинальные денежные доходы населения области в октябре 2011 года сложились в сумме 50593 тенге, что на 13,5% больше, чем в октябре 2010 года. Реальные денежные доходы возросли на 5,1%.
Аналитическая служба kn.kz