Оговор купли-продажи

Мошенники умудрились дважды продать квартиру осужденной. Она не убивала человека, не торговала наркотиками, ее посадили, как говорит сама женщина, "по недоразумению". За хищение государственных денег Маргарите Губиной дали три года. Приговор вступил в силу, и четвертого февраля осужденную поместили в следственный изолятор. А спустя месяц Маргарита узнала, что она, оказывается, продала свою квартиру. И это находясь под арестом, без документов и без личного согласия на сделку.

Мошенники умудрились дважды продать квартиру осужденной.

Она не убивала человека, не торговала наркотиками, ее посадили, как говорит сама женщина, "по недоразумению". За хищение государственных денег Маргарите Губиной дали три года. Приговор вступил в силу, и четвертого февраля осужденную поместили в следственный изолятор. А спустя месяц Маргарита узнала, что она, оказывается, продала свою квартиру. И это находясь под арестом, без документов и без личного согласия на сделку.

ПОКУПАТЕЛЬ НОМЕР ОДИН

Спустя неделю после того, как ее поместили в изолятор, Маргарита Губина решилась продать свою однокомнатную квартиру, расположенную на Юго-Востоке. Говорит, нужно было долги погашать, да и две ее дочери, оставшиеся на попечении у подруги, тоже нуждались в деньгах. Находясь в СИ-16, она оформила доверенность на имя опекуна своих дочерей - Ольги Михавкив. В официальном документе, заверенном начальником изолятора, женщина уполномочила Михавкив продать квартиру не менее чем за 20 тысяч долларов и доверила ей быть своим представителем. То есть Ольга получила право заключать и расторгать договоры задатка и купли-продажи, получать денежные средства, подавать и подписывать документы от имени Губиной, а также получать справки, предоставлять и получать документы. В общем, совершать от ее имени все действия, связанные с продажей недвижимого имущества. Доверенность была выдана сроком на три года.

Получив документ на руки, Ольга дала объявление о продаже квартиры и обратилась за помощью в одну из карагандинских риэлторских компаний. Здесь сразу же взялись помочь - за определенную плату, естественно. Покупатель объявился, не прошло и месяца. Он попросил Ольгу Михавкив показать документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру. В марте Ольга от имени Маргариты Губиной направила запрос в юстицию. Оттуда пришел весьма неожиданный ответ. Согласно этому ответу, еще две недели назад хозяин у квадратных метров сменился. Их купила некая гражданка. Обратившись к нотариусу, оформившему сделку, Ольга узнала, что неизвестные предоставили ему "оригиналы всех документов Маргариты Губиной". Даже договор купли-продажи якобы был составлен и подписан собственноручно ею же. Интересно, как Маргарита умудрилась, находясь за стенами СИ-16, поехать к нотариусу и без документов, которые, как говорилось выше, находятся в материалах дела, оформить сделку.

По словам Ольги Михавкив, нотариус просто помахал какими-то бумажками перед ее глазами и спрятал их в сейф, заявив, что покажет только в суде. Если до этого дойдет.

ПОКУПАТЕЛЬ НОМЕР ДВА

Новая владелица квартиры, по всей видимости, даже не стала обживаться на квадратных метрах Маргариты Губиной. Спустя два дня она сплавила недвижимость другому лицу. К слову, на момент всех этих злоключений в квартире Маргариты Губиной проживал квартирант. Так как сама женщина находилась в изоляторе, а ее дети - у подруги, квартиру решили на некоторое время сдать, до продажи. Потому молодой человек не заметил ничего подозрительного в том, что сюда постоянно приходили разные люди, представлявшиеся потенциальными покупателями. И когда пришел очередной человек, заявивший, что купил эту площадь и через неделю будет заезжать, квартирант собрал вещи, оставил ключи соседям и съехал. А спустя пару дней, когда навестить жилье пришла Ольга Михавкив, женщина была неприятно удивлена. В квартире была установлена железная дверь и обживались новые "хозяева". Которые показали ей договор-купли продажи с предыдущей "хозяйкой".

Маргарита Губина, узнав о том, что происходит с ее недвижимостью, пока она отбывает срок, оформляет еще одну доверенность. Она датирована двенадцатым марта этого года. На этот раз осужденная поручает все той же Ольге Михавкив "вести все дела во всех уполномоченных на то судебных, правоохранительных и иных органах, выступать в качестве представителя по гражданским делам и предоставлять право на совершение всех процессуальных действий". Этот документ также заверен начальником следственного изолятора.

ПОДСУДНОЕ ДЕЛО

Сотрудники УКУИС очень удивились, узнав о том, какая история приключилась с одной из осужденных. Они охотно разрешили нам встретиться с сиделицей. И заявили, что в свою очередь тоже возьмут дело на контроль.

- Что вы собираетесь делать дальше? - спрашиваю у сидящей напротив Маргариты Губиной.

- Мы будем бороться, - отвечает осужденная. - Пусть я и не могу сейчас бегать по инстанциям, я знаю, что Ольга сделает все, чтобы помочь нам. Может, я и махнула бы рукой на все это, но не имею права. У меня две дочки, одной шестнадцать, другой восемнадцать, она инвалид. Мы будем бороться до конца.

- А как вы думаете, кто "приложил" к этому руку?

- Кто-то, кто знал о том, что меня поместили в изолятор, - уверенно заявляет Маргарита. Кто-то, кто знал, что я хочу продать квартиру, и воспользовался тем, что я нахожусь под стражей.

Сейчас ее законный представитель Ольга Михавкив готовит обращения во все уполномоченные инстанции: в прокуратуру, в полицию, в бюро по защите прав человека и соблюдению законности и даже в аппарат президента. Она будет просить всех уполномоченных лиц разобраться в том, кто и как "провернул" эту квартирную аферу.

Кстати

В день нашей встречи с Маргаритой сотрудники департамента юстиции провели расширенное совещание на тему "Проблемные вопросы, возникающие при удостоверении сделок по отчуждению недвижимого имущества". Они пригласили на встречу нотариусов, полицейских, сотрудников ЖКХ, ЦОНов, центра по недвижимости, а также сотрудников из управления по земельным отношениям и из управления архитектурно-строительного контроля. Сообща советовались, как решать эти самые "проблемные вопросы". В итоге решили - нужно оказывать друг другу всяческую поддержку и более тесно контактировать по вопросам сделок отчуждения недвижимости.

02.04.2008

Сандугаш Сарсембаева, www.nv.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.