Акимат закупит. А потом сдаст

Свершилось то, чего так долго ждала строительная Астана. Депутаты столичного маслихата утвердили правила организации закупа недостроенного жилья. Квартиры будут выкупать по цене максимум 115 000 тенге за квадратный метр. Во всяком случае, именно так указано в правилах. По просьбе «Мегаполиса» заместитель акима Астаны Сергей Хорошун оценил ситуацию на столичных стройплощадках и поделился квартирно-закупочными планами акимата.

Свершилось то, чего так долго ждала строительная Астана. Депутаты столичного маслихата утвердили правила организации закупа недостроенного жилья. Квартиры будут выкупать по цене максимум 115 000 тенге за квадратный метр. Во всяком случае, именно так указано в правилах. По просьбе «Мегаполиса» заместитель акима Астаны Сергей Хорошун оценил ситуацию на столичных стройплощадках и поделился квартирно-закупочными планами акимата.

– Сергей Михайлович, уже известно, сколько жилых комплексов, возводимых в столице, подпадет под госзакуп?

– Осенью прошлого года были представлены списки 227 объектов, строительство которых велось с участием дольщиков. По состоянию на 1 марта 2008 года 26 объектов из них уже введены в эксплуатацию. Остался 201 дом. Помимо того госкомиссией при правительстве Казахстана было утверждено финансирование 112 объектов через АО «ФУР «Казына» и банки второго уровня. В итоге 38 объектов получили финансирование на завершение их строительства в рамках правительственных мер по стабилизации экономики.

Однако кредитами смогли воспользоваться не все строительные компании, так как банки выставили жесткие требования по обеспечению залогов на запрошенные у них кредиты. Поэтому было принято решение о выкупе квартир на строящихся объектах.

В общей сложности речь идет о пяти тысячах квартир. Комиссия продолжает свою работу. Думаю, в течение мая мы определимся с окончательным количеством квартир, которые будут закупаться у застройщиков. В первой декаде мая мы начнем заключать соответствующие договоры с теми компаниями, которые согласились с предложенной им ценой и чьи квартиры подходят под критерии, оговоренные в правилах. То есть общая площадь жилья, предлагаемая к закупу, не должна превышать: у однокомнатных квартир – 55 кв.м, у двухкомнатных – 65 кв.м, трехкомнатных – 80 кв.м.

– Давайте уточним: какие жилые комплексы в числе кандидатов на выкуп квартир?

– Пока их 48. В их числе ряд объектов, возводимых компаниями «Восток LTD», «Акмолакурылысматериалдары», «Bi-Group». Но принятие комиссией решения о выкупе еще не является гарантией того, что квартиры будут приобретены именно у этих застройщиков. Заказчик – департамент строительства г. Астаны – намерен изучить финансовое состояние строительных компаний. В частности, у них не должно быть долгов, большой кредиторской задолженности. Основной принцип, по которому производится отбор объектов, – наличие положительного баланса между выкупленными и свободными квартирами.

Также мы определились с застройщиками, заявившими, что они смогут самостоятельно достроить свои дома.

– Эти компании тоже претендуют на выкуп квартир у них?

– Нет. Например, у компании «Bi-Group» 14 объектов. 12 объектов компания достраивает сама, а два предложила выкупить. В общей сложности 80 застройщиков уверили комиссию, что достроят свои объекты самостоятельно.

– Известно, что закупленное жилье в последующем будет передаваться в аренду сотрудникам столичных госучреждений и работникам бюджетных организаций. На каких условиях?

– Для этого разрабатываются специальные правила и условия. Этим вопросом сейчас занимаются специалисты департамента жилья Астаны.

– Вы можете сообщить ориентировочную стоимость аренды квартир?

– На этот вопрос также должны ответить в департаменте жилья. Думаю, этот вопрос будет вынесен на рассмотрение маслихата.

– Как утверждают местные застройщики, с ними не были согласованы не только правила, но и закупочная цена жилья.

– Думаю, этот вопрос некорректный. Ведь цена была озвучена на заседании правительства.

– В правилах почему-то не указывается, на какой стадии строительства будут выкупаться квартиры…

– Если мы видим, что, к примеру, готовность объекта составляет 70% и при этом застройщик продал половину квартир, что у компании нет долгов – комиссия примет решение выкупить квартиры. Но у нас есть факты, когда объемы продаж по тем или иным объектам составили 90%, а построено всего два-три этажа из девяти. Естественно, смысла выкупать данные объекты нет. И мы будем рассматривать другие варианты их достройки.

– А есть ли гарантия, что все 5000 выкупаемых квартир найдут своих арендаторов?

(чуть подумав). Сегодня 5 000 человек стоят в очереди на квартиру в департаменте жилья. Это только очередники из первой группы: инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, вдовы, воины-«афганцы», дети-сироты.

– Но не у всех же есть деньги оплачивать аренду жилья.

– Думаю, рассчитываемый сейчас размер аренды позволит социально защищаемым слоям населения арендовать эти квартиры.

28.04.2008

Жанар СЕРДАЛИНА, Астанa, www.informburo.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.