Долевое несчастие

Если пожелания казахстанских банкиров на последнем "круглом столе" Верховного суда будут претворены в жизнь, это может спровоцировать самый настоящий социальный бунт. На скамье подсудимых могут оказаться не только обычные граждане, не сумевшие справиться с ипотечным игом, но даже высокопоставленные чиновники ранга вице-министров.

Если пожелания казахстанских банкиров на последнем "круглом столе" Верховного суда будут претворены в жизнь, это может спровоцировать самый настоящий социальный бунт. На скамье подсудимых могут оказаться не только обычные граждане, не сумевшие справиться с ипотечным игом, но даже высокопоставленные чиновники ранга вице-министров.

dolevoe_neschastie.jpgТаково категоричное мнение президента Национальной лиги потребителей Казахстана Светланы Савченко.

- Светлана Юрьевна, неужели ситуация действительно настолько взрывоопасна?
- Я нисколько не преувеличиваю, в долгах как в шелках оказались не только простые люди, а даже представители среднего класса, которые в прошлом году были успешными и платежеспособными. Ныне из-за мирового кризиса их дела идут неблестяще... Вы видели в Интернете: там объявления заемщиков вплоть до того, что готовы оказывать интим-услуги женщинам, работающим в банке! Над десятками тысяч людей нависла угроза оказаться на улице, да еще и в кабале до гробовой доски. Но ведь это не вина этих людей, а беда, надо помочь им выпутаться из долгов, нужно идти на взаимные компромиссы.

К сожалению, такого понимания у большинства финансистов нет. А тут еще некоторые банкиры воспылали желанием для острастки применить на деле нормы закона, по которому человек, не сумевший вернуть ссуду по решению суда, может оказаться за решеткой. Потому что его могут обвинить в наличии злого умысла. Мы все знаем, что "злой умысел" - понятие весьма растяжимое и при желании можно упечь по данной мотивировке любого: Некоторые недальновидные люди рассчитывают, что, посадив несколько человек, тем самым запугают остальных заемщиков и сделают их ручными. На самом деле это приведет к самому настоящему бунту! Гнев в первую очередь обрушится на них.

- Да, "гуманизм" наших "продвинутых" банкиров поражает: А что вы имеете в виду под пожизненной кабалой?

- Дело в том, что на долги перед банком не действует норма о сроке исковой давности. То есть вас ободрали как липку, забрали все имущество, и если вы не рассчитались до конца, то всю жизнь на вас "капает" пеня, будут начисляться проценты. И как только вы получите какое-либо имущество, то снова должны платить по этим кабальным условиям. И так всю жизнь - ведь проценты быстро набегают. В этом очевидна явная дискриминация. И эту норму необходимо отменить как совершенно нецивилизованную.

- Банкиры ехидно скажут: долг платежом красен:

- Извините, а почему, когда лопается банк, то его владельцы и менеджмент не попадают в такую же кабалу?! Они, грубо говоря, отдают все, что есть в банке, после чего считаются свободными от обязательств. Они и дальше продолжают жить в шикарных домах, разъезжать на крутых машинах. Если, конечно, не будут уличены в мошенничестве или хищении. Почему юридические лица, которые, по определению, обладают большими ресурсами, чем физические, могут быть объявлены банкротами, а физические лица нет? То есть я предлагала на этом "круглом столе" процедуру банкротства для физических лиц, как это сделано недавно в России. Речь идет о том, что в любом случае должен быть какой-то, я не знаю, типа кризисного управляющего, который подсказал бы, как должнику организовать свой бизнес, как выпутаться из этой ситуации. С другой стороны, надо понимать, что в эту ситуацию вообще может любой попасть, скажем, тот же банкир.

На деле получается, что у нас абсолютно неравные права банков и заемщиков. Кстати, банки сейчас поднимают проценты, и не на один и не на полпроцента, а на четыре! Что это за практика? Почему именно на четыре? Если не нравится, говорят они, уходите, рассчитывайтесь. Ну как это, если мы рассчитывали на 14 процентов, исходя из этого строили свои планы. Почему банки не хотят нести часть рисков, связанных с мировым кризисом?

Мало этого, сейчас идет массовая переоценка заложенного под кредит имущества заемщиков, и опять следует ультиматум со стороны банкиров: либо закладывай дополнительно имущество, находи гарантов, либо срочно отдавай кредит!

- Мне кажется, корень зла заключается в том, что в свое время банковское лобби сумело протолкнуть законы, которые позволяют играть в одни ворота - ворота заемщиков.

- Совершенно верно! Вы знаете, что существует так называемая иерархия законов - то есть позиционирование их по степени важности. Так вот закон Республики Казахстан от 31 августа 1995 г. "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан" стоит над Гражданским кодексом! Вот вам сила финансового братства:

- Что касается дольщиков, то ведь вроде был специально принят закон, защищающий их права:

- Я считаю этот закон бесполезным! Дело в том, что, во-первых, дольщики - не акционеры, они не имеют права фактически принимать участия в управлении данной компанией. Они не имеют права выбирать строительные материалы, подрядчиков, субподрядчиков. Не имеют права проверять качество, потому что не являются специалистами.
Зато, с другой стороны, все риски этой компании и банков несут они. То есть ни компания, ни банк, а сами эти дольщики! Как вам это нравится?! И при этом, если потребитель имеет право при подаче искового заявления в суд, освобождается от уплаты госпошлины, и есть закон о защите прав потребителей, который гарантирует гораздо больше прав, чем в тяжбе между двумя юридическими лицами, то здесь они вообще никак не защищены. И даже при подаче искового заявления, как физическое лицо, дольщики должны заплатить один процент от стоимости самого иска.

- Суммируя вышесказанное, какие первоочередные меры вы предлагаете для того, чтобы недовольство граждан, перефразируя Пушкина, не выплеснулось на улицы в виде "бессмысленного и беспощадного бунта"?

- Первое, нужно в ближайшее время сесть за стол переговоров представителям госорганов, банков, строителей и дольщиков. Второе - срочно внести изменения в законодательство, уравнивающее права банкиров и заемщиков. В частности, отменить явно дискриминационную меру об отсутствии срока исковой давности, ввести процедуру банкротства физических лиц. А еще отменить право банков в одностороннем порядке поднимать процентную ставку по кредитам.

- Но для этого необходимо, видимо, как-то организоваться?

- Ко мне обратилась группа наших соотечественников, попавших в тяжелую ситуацию с ипотечным кредитованием. Они хотят создать Национальную ассоциацию защиты дольщиков и предлагают мне ее возглавить как человеку, имеющему большой опыт защиты прав граждан. Учредительное собрание состоится в эту субботу, а в следующий вторник мы проведем в Алматы, в пресс-центре "Диалог", большую пресс-конференцию.

- Ну что ж, удачи вашей ассоциации. Умение отстаивать свои права - это шаг к развитию гражданского общества. Особенно это важно тогда, когда экономический спад проник во все уголки планеты. Это серьезная проверка на зрелость нашего государства. Ибо, как говорил любимый мной авторитарный, но справедливый правитель Соломон Давидович: "Если слаб ты во времена беды, значит, ты действительно слаб".

22.05.2008

Марк Айсберг, www.express-k.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.