Семь раз отмерь – один раз прирежь

Ударить генпланом по хаотичной застройке пригородной зоны предложили акимы южной столицы и Алматинской области. На недавней встрече двух акимов – Алматы и Алматинской области – Ахметжан ЕСИМОВ предложил объявить мораторий на изменение целевого назначения земельных участков в пригородной зоне, а также остановить строительство до утверждения генерального плана развития этой зоны.

Ударить генпланом по хаотичной застройке пригородной зоны предложили акимы южной столицы и Алматинской области.

На недавней встрече двух акимов – Алматы и Алматинской области – Ахметжан ЕСИМОВ предложил объявить мораторий на изменение целевого назначения земельных участков в пригородной зоне, а также остановить строительство до утверждения генерального плана развития этой зоны. Если принять в расчет его другое предложение – расширить территорию со статусом пригородной более чем в десять раз, то получится, что строительство заморозится, как пели в советской песне, «с южных гор до северных морей».

Совещание двух акимов состоялось в городском акимате Алматы в прошлую пятницу. За 15 лет, прошедших со времени последней такой встречи, накопилось множество проблем, решить которые, как оказалось, можно только совместными усилиями. Поэтому для взаимодействия между городом и областью создан специальный координационный совет, возглавили который заместители акимов Виктор ДОЛЖЕНКОВ и Амандык БАТАЛОВ. Перед советом стоит огромный комплекс задач, начиная от выделения участка под свалку мусора и заканчивая строительством городов-спутников (так называемые G4 City, т.е. четыре специализированных городка вдоль Капшагайской трассы).

Подкупают службы?

Обсуждались на совещании такие болезненные темы, как обеспечение Алматы и пригорода водой, газом, электричеством и продовольствием. Но основное внимание было направлено на предотвращение хаотичной застройки городских предместий. Выход, по мнению глав администраций, – в разработке Генерального плана развития пригородной зоны. Ахметжан Есимов убежден, что без генерального плана вопросы хаотичной застройки никакими административными мерами невозможно будет отрегулировать.

– В настоящее время из-за отсутствия генплана только в юго-западной и западной частях, прилегающих к городу Алматы, под строительство многоэтажных жилых комплексов и коттеджей, городков 18 компаний осваивают порядка 127 гектаров. Ни один из этих застройщиков не согласовал размещение своих объектов с городскими службами, как того требуют законодательные акты нашей республики, но все они планируют подключиться к городским инженерным сетям, мощности которых и без того исчерпаны, – сказал глава южностоличной администрации. И, подняв глаза от текста своего доклада, добавил:

– Я хотел бы здесь сказать вот о чем. Они строят, не имея технических условий, но потом они все подключаются. Как они подключаются? На каком основании? Просто подкупают, значит, наши городские службы? К этому мы будем подходить очень строго: я – к своим, Серик Абикенович – к своим. Мы должны решить создавшуюся ситуацию, нам необходимо привести в законное русло регулирование земельных отношений и порядок выдачи разрешений на строительство объектов на территории пригородной зоны. Без разрешения этих вопросов не будет перспективы ни у города, ни у области.

Аким также заметил, что активное «строительство промышленных объектов, жилых комплексов, рынков и других объектов на территории пригородной зоны» привело к заторам на автодорогах в Алматы не только в часы пик, но и в течение всего светового дня. Так, по его данным, ежедневно в город прибывает до 100 тысяч автомобилей, в том числе «через восточное транспортное направление (талгарское и кульжинское) – до 33% миграционного потока, через северо-западное (бурундайское, первомайское и дмитриевское) – 46% и западное (каскеленское и узунагашское) – 21%».

– Факты свидетельствуют о необходимости развития в пригородной зоне транспортной, инженерной, социально-культурной инфраструктуры для создания благоприятной жизненной среды в целях снижения дневной трудовой и культурно-бытовой миграции населения, – отметил в этой связи аким.

Кстати, стоимость разработки генплана – 951 млн тенге. Заявка на эту сумму, по словам акима города, подана в Минэкономики еще в прошлом году. Сам генплан должен быть завершен к декабрю следующего года.

Чтобы потом не сносить...

До утверждения Генерального плана развития пригородной зоны г. Алматы Ахметжан Есимов предложил на территории пригородной зоны объявить мораторий на изменение целевого назначения земельных участков и выдачу разрешений на строительство, кроме объектов бюджетной сферы. Одна из веских причин введения моратория – планируемое полномасштабное развитие пригородов, в том числе строительство многочисленных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

– Мы предлагаем пока не переводить целевое назначение земельных участков и не проводить там большого строительства с тем, чтобы потом, когда у нас будет четко и ясно определено, где будет проведен газопровод, где будет проходить теплотрасса, где будут проходить крупные железнодорожные и автомобильные магистрали, только после этого, после разработки генплана, вести долевое строительство, – сказал Ахметжан Есимов.

Понятно, что новый генплан повлечет за собой очередное изъятие земель, а многие участки уже отданы в частную собственность. И если на них уже будут построены какие-либо объекты, то для их сноса и изъятия территорий понадобятся огромные бюджетные средства.

На вопрос, на какой период будет рассчитан генплан, г-н Есимов оптимистично заметил:

– Его еще нет. Может, в нем будет сказано: это генплан развития, скажем, до 2100 года.

Нам делить нечего

– Делить нам нечего, – поддержал коллегу аким Алматинской области Серик УМБЕТОВ. – А земельный вопрос всегда поднимался общественностью, всегда был ажиотаж, шум. Диких застроек у нас теперь не будет. Сделаем генплан и будем работать в плановом режиме.

По поводу незаконной застройки Серик Умбетов также высказал свое мнение:

– Я думаю, это не метод – ломать то, что у нас было построено. Мы должны смотреть и на человеческий фактор. Но если человек очень нагло поступает – куда деваться? Я их понимаю, я такой же житель, как они, – выходец с села, с района. Но, с другой стороны, вы знаете, какой у нас дефицит электроэнергии...

...Среди предложений, озвученных на совещании, было увеличение территории, имеющей статус пригородной, с 1,4 тысячи квадратных километров до 15 тысяч. Проект по определению новых границ пригорода вынесен на утверждение в правительство.

13.06.2008

Татьяна ПАНЧЕНКО, www.respublika.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.