Трущобы “Манхэттена”

Только что выстроенные дома уже превращаются в трущобы. Принятые в эксплуатацию с огромными недоделками, они брошены и строительной компанией, и банками – новыми хозяевами недвижимости. Жильцы документов на свои квартиры так и не получили.

Только что выстроенные дома уже превращаются в трущобы. Принятые в эксплуатацию с огромными недоделками, они брошены и строительной компанией, и банками – новыми хозяевами недвижимости. Жильцы документов на свои квартиры так и не получили.

trushoby.jpgПодъезд двадцатиэтажной башни – одной из пяти “куатовских” в районе улиц Шакарима – Прокофьева – похож на вход в пещеру. Из-под ободранной облицовочной плитки торчат металлическая рама и обрывки проводов. Перегородка между входами на лестницу и к лифтам снесена жильцами, в образовавшемся проходе теперь стоит стол и стул охранника. Охрану несут сами жильцы дома. Сегодня на дежурстве Вера Сергеевна, которая живет тут же, на втором этаже.

– В доме 95 квартир, 22 семьи живут постоянно. В основном те, кто просто не имеет другого жилья, – отмечает она. – А кто еще тут будет жить? Свет так часто отключают, что я уже не пользуюсь холодильником. Договоры на обслуживание заключать мы не можем – жильцам так и не выдали никаких документов на квартиры. Единственные мои документы – это договор с компанией-застройщиком и чек, подтверждающий, что я внесла деньги. Этим летом мы сделали ремонт, надеялись, что до зимы дома подключат к коммуникациям. Но работы пока не начались.

Отданные за долги

Представителей компании жители дома не видели уже очень давно. Последний раз председатель правления ОАО “КУАТ” Олег Нам встречался с ними в апреле, когда государство решило “подкинуть” компаниям денег на достройку. С деньгами все получилось не так просто. И в июле в прессе появилась информация, что “КУАТ” частично передал права на недостроенные объекты банкам-кредиторам.

А более или менее готовую часть “мегапроекта” застройщик, по согласованию с акиматом города, решил пустить в “самостоятельное плавание”. В январе государственная комиссия подписала акт приемки в эксплуатацию комплекса “29-й квартал”. На отсутствии горячей воды, отопления, протекающих крышах и прочих недоделках внимание решили не заострять.

Компромисс был нужен обеим сторонам – в марте председатель правления “КУАТа” Иван Демин заявил, что город должен компании

4,3 миллиарда тенге. Именно столько строителям стоили работы на участке Восточной кольцевой дороги. Возможно, расплатиться власти южной столицы планировали земельными участками, но тут грянул кризис недвижимости. Так хоть эту обузу с себя скинуть…

Пешком на 20-й этаж

Теперь “29-й квартал” начали покидать и обслуживающие “дочки” корпорации. На стене висело объявление: “В связи с отсутствием договоров на обслуживание лифтов ТОО “КUAT ЛИФТ Монтаж” уведомляет, что с 1 августа 2008 года эксплуатация лифтов прекращается и будет снят обслуживающий персонал”.

Как теперь будут подниматься по темным лестницам дети и старики? Все претензии по всем вопросам авторы объявления предлагали предъявлять владельцу жилого здания. Поскольку у дольщиков документов на квартиры нет, то таковым, судя по всему, является банк, получивший здания в залог от строителей. Понятно, что на приведение домов в порядок он тоже раскошеливаться не стремится. Ему-то зачем лишние расходы?

– Одно из окон в моей квартире не закрывается, – жалуется нам Вера Сергеевна. – На стене пятно от сырости. Откуда течет – определить невозможно. Выше меня, на пятом этаже, тоже пятно, а на шестом нет. Сантехники сказали, что это снег растаял где-то снаружи, вот и протекло. А зимой появилась трещина в стене. Я отдала деньги за квартиру в ноябре 2005 года, квадратный метр тогда продавали за 750 долларов, и цены повышались каждую неделю. Другого жилья у меня нет. Да и на это документов никаких так и не выдали…

Нас просто бросили…

О том, что дом приняли в эксплуатацию, жильцы слышали. И поддерживают это решение. Во дворе комплекса довольно много машин, некоторые из них стоят приличных денег. Жилье в “Сайране” покупали в основном “расселяемые” и представители среднего класса. Люди готовы сами заплатить за устранение недоделок и за коммуникации – лишь бы им наконец дали документы на жилье.

– Надо хотя бы знать, что это – наше, – говорит хозяин припаркованного у подъезда внедорожника. – Мы переживали, что дом так и останется в залоге у банка, а если недвижимость в залоге, то и документов нам на нее не дадут. Сам я тут пока не живу. Да и как тут жить? Перебои со светом, тепла нет, крыша недоделана, кругом грязь. Жильцы ставят бойлеры. Судя по всему, отопления в эту зиму тоже не будет, думаем об автономной котельной. Нас просто бросили – дом сдали и до свидания.

По словам жителей дома, сантехник тут все же есть. В полуподвальном помещении, среди множества вентилей и кранов, действительно сидел человек в синей робе, назвавшийся Виталием. Все остальные сантехники-монтажники (обслуживающей бригады на объекте нет), не получая денег, давно разошлись. Ему самому платят жильцы, если что починить надо. Работы много. Зимой замерзла канализация, и в этом году тоже замерзнет, уверен Виталий. Коммуникации в плохом состоянии, протекают. А что творится в подвалах, никто не знает – кабель освещения там давно срезали.

Трущобы стоимостью в миллионы

Шесть “сданных в эксплуатацию” домов окружены строительными заборами. Заборы потихоньку разбирают – жестяные листы можно продать на расположенном неподалеку строительном базаре. За заборами высятся нагромождения бетонных конструкций, в паутине арматуры. Соседние комплексы, брошенные в разной степени готовности, активно растаскивают предприимчивые граждане.

– Они охотятся за цветным металлом,– объясняет нам бригадир электриков Арсан. – Мы тут работали в прошлом году. Когда вернулись сюда в апреле, я за голову схватился – все разобрано: щиты, счетчики, кабели. Все, что было внутри строек, растащили, теперь взялись за подземные колодцы и уже заселенные дома. “Куатовской” охраны тут на четыре объекта – один человек, что он может сделать, когда воры работают целыми бригадами!

Арсан и его люди приехали из южных регионов страны. Там безработица. Здесь работа есть. Правда, за нее не всегда платят.

– В прошлом году нам не платили несколько месяцев, и в ноябре мы ушли. Но когда “КУАТ” в мае снова пригласил и пообещал зарплату на уровне прошлого года, я согласился. Все тогда думали, что деньги даст государство. Как оказалось – зря. Они и прежних долгов не вернули, и за сделанную работу заплатили буквально гроши. А у меня люди живут на съемных квартирах. Некоторые молодые ребята заочно учатся, им надо платить за обучение в вузах. Я договаривался за них, поверил обещаниям, а теперь перед людьми стыдно.

В бригаде пять человек, и “кормится” она заказами дольщиков – кому розетки поставить, кому проводку. К вечеру на всех набирается 5–6 тысяч тенге. Как только удастся найти что-то другое, электрики из “Сайрана” уйдут. Пока же они пытаются хоть как-то сделать местные электросети менее опасными для людей. Например, содержимое разворованных щитков пришлось собирать заново. В сданных квартирах масса недоделок, по словам жильцов, уже были случаи пожаров.

Черные ленты кабелей, висящих вдоль стен зданий, остались еще со времен строительства. Сегодня местные ЛЭП проходят в двух метрах от земли, держась на самодельных подпорках из строительной арматуры. Кто будет виноват, если случайно зацепит грузовик или повредят дети? Внутренний двор “29-го квартала” от соседней стройки отделяет хлипкий, местами разобранный жестяной заборчик. За ним – 20-метровый обрыв в котлован соседней стройки. Едва начатый фундамент, почти скрытый горами мусора, окружают башни в разной степени готовности. В землю, бетон и арматуру закопаны сотни миллионов долларов.

Но на миллионы новостройка не выглядит. Сейчас это скорее трущобы.

01.08.2008

Иван ВОЙЦЕХОВСКИЙ, www.caravan.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.