Шерше ля фам

Большинство кредитных и земельных афер проворачивают женщины В Астане все чаще задерживают мошенниц, обещающих доверчивым горожанам доступные кредиты и земельные участки. Играя на ажиотаже, они открыто дают рекламу и сами ведут своих жертв к нотариусу, оформляют договоры займа и дают расписки.

Большинство кредитных и земельных афер проворачивают женщины

В Астане все чаще задерживают мошенниц, обещающих доверчивым горожанам доступные кредиты и земельные участки. Играя на ажиотаже, они открыто дают рекламу и сами ведут своих жертв к нотариусу, оформляют договоры займа и дают расписки. Число пострадавших по таким аферам измеряется десятками, ущерб - миллионами. А «предприимчивых» дам не останавливает даже приговор суда.

Казахстанский рынок становится все более привлекательным для финансовых афер. Казалось бы, только астанчане выучили, что с недобросовестными застройщиками играть опасно, а в городе уже появились новые виды «лохотронов». Число махинаций не уменьшается, а мастерство мошенников растет. Особенно виртуозными становятся аферы с землей. Для борьбы с ними в ближайшее время планируется ужесточить законодательство.

В среду, выступая на расширенном заседании Правительства, председатель Агентства РК по управлению земельными ресурсами Умарзак Узбеков доложил о предполагаемых изменениях Земельного кодекса. Агентство предлагает ужесточить процедуру и предоставлять земельные участки только на аукционной основе, а также под индивидуальное жилищное строительство согласно очередности. Данный законопроект внесен в Правительство 31 июля 2008 года.

Оформление документов на приобретение земельных участков и сегодня процесс долгий и сложный. На рассмотрении госорганов находятся десятки тысяч заявлений на выделение земли, но участков с подведенными коммуникациями в разы меньше. Спрос рождает предложение. Многочисленные посредники обещают доверчивым клиентам сделать все быстро, качественно и недорого. Желание сэкономить время - дело неплохое, однако, когда это желание сочетается с юридической безграмотностью, оно может привести к плачевным последствиям. Мы проанализировали самые распространенные схемы махинаций в Астане.

МИЛЛИОНЫ НА ЗЕМЛЕ

Пожалуй, в каждом городе есть свои асы мошенничества. Но столичные махинаторы - сорт особый, ведь цена столичной земли давно перешагнула мыслимые пределы, как и желание на ней заработать. Так, на этапе передачи в суд сегодня находится уголовное дело, возбужденное в отношении неоднократно судимой Миры К. Первый раз ее осудили на 5 лет с конфискацией в 2005 году, но отсрочили исполнение наказания на год. В начале 2006 года женщину за неоднократные мошенничества снова приговорили, на этот раз к 5 годам условно. Суд назначил мошеннице испытательный срок на два года. Но Мира К., судя по всему, снова встала на скользкую дорожку. По крайней мере, к такому выводу пришли органы следствия. Из материалов дела следует, что она нашла покупателя на земельный участок площадью в 2,5 га и стоимостью 1,2 млн долларов. Взяв с клиента предоплату в 15 млн тенге и документы для оформления земли, обвиняемая через месяц передала клиенту сокращенное решение суда. А в нем черным по белому значилось, что ему обязаны выдать акт на право собственности на этот земельный участок. После этого покупатель передал обвиняемой еще 15,8 млн тенге. Вот только позже выяснилось, что решение суда оказалось «липовым». Документ датирован октябрем 2007 года, а судья, якобы его подписавший, ушел в отставку на несколько месяцев раньше, в июле 2007 года.

Зачастую мошенники используют схемы, основанные на доверии людей к своим соседям, знакомым своих знакомых. Почему-то многим свойственно считать, что такие люди не могут обмануть, потому что они «свои». Иногда среди аферистов встречаются и настоящие уникумы. Как рассказал прокурор управления прокуратуры города Астаны Нурлыбек Сабитов, сегодня в суде рассматривается дело академика народной медицины и космоэнергетики, которую также подозревают в земельных махинациях.

По данным следствия, Аян У., являясь дипломированным народным целителем, вводила своих пациентов в заблуждение. Она собирала с каждого из них от 200 тысяч до 2,5 млн тенге, обещая предоставить и оформить земельные участки на территории столицы и Аршалынского района Акмолинской области. Некоторым землю просто нагадали. Как рассказала одна из пострадавших, целительница в ходе лечения, держа руку на ее пульсе, предсказала, что у нее будет участок, и объяснила, что может помочь в его оформлении. В качестве пострадавших, так и не получивших обещанную землю, по делу проходит больше 20 человек. Общая сумма нанесенного им ущерба, по данным следствия, превышает 16 млн тенге. В ходе следствия Аян У. признала свою вину. Правда, женщина настаивает, что была лишь посредником в земельных сделках. Кроме того, целительница пообещала погасить потерпевшим нанесенный ущерб при первой возможности. Когда у нее появится такая возможность, определит суд.

КРЕДИТ НА МАХИНАЦИЮ

Ужесточение банковских требований к заемщикам тоже привело к росту афер. «Помогу оформить ипотеку без первоначального взноса и без подтверждения доходов» - объявления подобного содержания заполонили городские газеты. Посредник обещает покупателю оформить документы, утверждая, что в банках, от которых зависит быстрота оформления сделки, есть «свои». Яркий пример - дело Мадины Ж. и Асии Р., в настоящее время рассматриваемое в суде. Дамы заверяли граждан в том, что могут помочь с оформлением ипотечного кредита в филиале одного из банков Астаны. При этом сам банк выдавал кредиты только при наличии первоначального взноса от 15 до 30% от стоимости квартиры.

Тарифы за «помощь» для клиентов подбирались индивидуально, а их бдительность усыпляли требованием предоставить копии удостоверений личности, РНН и СИК, выдачей расписок и оформлением договоров займа. Получив от трех пострадавших в общей сложности почти 2 млн тенге, дамы распорядились ими по собственному усмотрению, не предпринимая никаких действий по оформлению ипотечного кредита для покупки квартир. Более того, войдя во вкус, они взялись за «оформление» госакта на земельный участок, на котором четвертый клиент построил частный дом. Доверчивость хозяина постройки, который не смог получить необходимый для легализации дома госакт в земельном комитете, обошлась ему в 555 тысяч тенге. В ходе предварительного следствия Мадина Ж. и Асия Р. полностью возместили ущерб двум пострадавшим и в настоящее время ждут приговора суда.

И таких дел в судебных инстанциях Астаны сегодня не одно и не два. Примечательно, что некоторые мошенники умудряются «облапошивать» доверчивых граждан, даже ожидая тюремного заключения. К примеру, 26-летняя жительница Астаны Махаббат Ж. была осуждена приговором суда к пяти годам лишения свободы с конфискацией имущества за неоднократные мошенничества, совершенные в период с января 2005 года по февраль 2006 года. Суд пошел ей навстречу и отсрочил отбывание наказания, так как осужденная воспитывала малолетнего ребенка. Однако Махаббат и не думала останавливаться на достигнутом. С ноября 2006 года по декабрь 2007 года она вновь совершила ряд афер. Сначала она зарегистрировала в органах юстиции ИП на своего безработного родного брата, а после и ТОО на одну из знакомых, получив от указанных лиц доверенности на осуществление предпринимательской деятельности. После чего Махаббат Ж. разместила в средствах массовой информации объявления об оказании помощи по оформлению различных банковских кредитов в Астане. Клиенты, приходившие в офис зарегистрированных «предпринимательницей» ИП и ТОО, ставшие агентствами по недвижимости, легко расставались со своими деньгами, заключая договоры поручения. Схема была поставлена на поток. «Предприятие» бралось буквально за все и оказывало услуги по оформлению ипотечных кредитов на покупку квартир, коттеджей, магазинов, автомашин, оказывало помощь в выдаче экспресс-кредитов. В данный момент следствие располагает данными о 27 пострадавших, оставшихся у разбитого корыта. Каждый из них отдал от 2 до 7 тысяч долларов за воздух. У части из них на руках остались квитанции к приходно-кассовым ордерам, а остальным вообще не выдали подтверждающие оплату документы. Одну семейную чету кинули дважды. Сначала они выплатили 4 тысячи долларов якобы за оформление ипотеки, а после заплатили еще 16 тысяч долларов за покупку квартиры с аукциона. По данным следствия, Махаббат предложила им выкупить квартиру с торгов якобы совместно с другим человеком, оплатив половину суммы. В результате супругам причинен ущерб на сумму 2,2 млн тенге. И это лишь один эпизод громкого дела, главный фигурант которого дала признательные показания и, по словам прокурора управления прокуратуры Астаны Нурлыбека Сабитова, на днях осуждена на 8 лет лишения свободы с конфискацией имущества.

Вероятность провести даже столь солидный срок за решеткой аферистов, похоже, беспокоит мало. В первом полугодии 2008 года в судопроизводстве находилось 9 дел, возбужденных в отношении женщин по статье 177 УК РК (мошенничество).

В сети аферистов, как правило, попадают достаточно зрелые и опытные люди, порой сколотившие солидный капитал. Тем поразительнее их неистребимая вера в чудеса и доверчивость к проходимцам. По словам начальника управления столичной прокуратуры Биржана Мажренова, не стать жертвой мошенников можно. Достаточно соблюдать ряд несложных правил. Во-первых, ни под каким предлогом не передавать посредникам деньги до завершения оформления права собственности или получения кредита. Во-вторых, собрать максимум информации о «благодетеле». Желательно лично удостовериться в подлинности адреса, паспортных данных, телефонов. И, наконец, всегда стоит помнить, что бесплатный сыр только в мышеловке. И если вам не удается получить желаемое, соблюдая установленные законом процедуры, теневые схемы здесь вряд ли помогут.

08.08.2008

Сергей БОЙКО, www.oko.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.