Заговор сантехников

Сразу более двадцати жилищных потребительских кооперативов Актау настучали в прокуратуру на госкомпредприятие под названием «Кала жолдары», потребовав проверки указанного учреждения на предмет законности его деятельности.

,

или Конкурентные битвы в жилом секторе

Сразу более двадцати жилищных потребительских кооперативов Актау настучали в прокуратуру на госкомпредприятие под названием «Кала жолдары», потребовав проверки указанного учреждения на предмет законности его деятельности.

Цель этого заговора, по мнению клиентов ГКП «Городские дороги» – так звучит по-русски название подвергшегося организованной атаке местного сообщества сантехников предприятия, – удушить едва начавшую формироваться на коммунхозовской ниве реальную конкурентную среду.

Имяреки, вскормленные на собачатине

Ну вы знаете наши ПКСК. Появились они на свет вскоре после того, как родимое государство провернуло беспрецедентную по масштабам и гениальную по хитроумию операцию раздачи в собственность народу изношенного жилищного фонда, дабы перевалить заботы о его ремонте и содержании со своих могучих плеч на хилые хребты граждан.

Закон о так называемых кондоминиумах предложил новоиспеченным хозяевам древней недвижимости объединяться по интересам в потребительские сообщества и выдвигать из своей или окружающей среды инициативных и добросовестных имяреков, способных на принципах найма возглавить исполнительные, так сказать, органы таких объединений – что-то вроде аналогов ЖЭКов советских времен. Предполагалось, что эти самые наемные имяреки и вверенные их руководству организации будут драться с другими таковыми же за каждого клиента и на этом фоне неуклонно повышать уровень своих услуг. А нанявшие их граждане в лице своих уполномоченных лиц станут контролировать деятельность руководителей этих исполнительных органов и набираемых ими команд когда надо, материально поощряя их за усердие либо финансово наказывая за недобросовестность, а то и вовсе отказываться от их услуг, буде потребуется, меняя как командира, так и его команду. Сами же будут прохлаждаться в своих день ото дня хорошеющих жилищах.

Что из этого вышло, все знают. Ибо выдвинулись из среды главным образом те инициативные имяреки, кто прежде долгие годы вращался в казенной коммунхозовской среде и съел собаку на всех хитростях тогдашней жилищной системы. Понятно, что ничего путного из их новаций получиться не могло. Ибо инициативные имяреки, быстро зажевав пресловутую шавку уже и на новых коммунхозовских реалиях, вновь встали вне и над потребительскими массами. Как и каким образом вчерашние наемники сегодня превратились фактически в хозяев ПКСК, которых практически нельзя снять и заменить, никто уже не помнит.

Кто здесь Ленин?

Так или иначе, но новые генералы подвалов, подъездов и крыш достаточно быстро начали гораздо усерднее блюсти свои собственные выгоды, нежели интересы наймодателей, а сантехник (читай: кровельщик, электрик, штукатур-маляр) опять стал главнее и важнее инженера, учителя, профессора, космонавта… Хуже того, в условиях новых реалий инициативные коммунхозовские имяреки взялись сами себе назначать зарплату, выдавать премии, покупать служебные иномарки. Все это, естественно, из средств клиентов да на фоне текущих крыш и кранов, загаженных подъездов, разрушающихся инженерно-технических коммуникаций, что вызывало справедливый гнев жилищной массы.

Увы, попытки клиентов новых ЖЭКов сыскать на резвых имяреков управу у властей, в прокуратуре, в судах и фискальных органах заканчивались ничем. Система жилищных отношений почти не оставляла всем этим органам законных оснований для вмешательства в деятельность означенных КСК, ПКСК и кондоминиумов. В частности, в наших палестинах был случай, когда коллектив одного кооператива собственников квартир несколько лет тщетно пытался добиться суда над своим проворовавшимся председателем или хотя бы отлучить его от общественной кассы. Пока того, прости господи, не прибрал бог.

Зафиксирован также прецедент, когда некий глава ПКСК подал иск о защите чести и деловой репутации на группу жильцов, публично высказавших недовольство качеством ремонта кровли дома, в коем они проживают… И, вы не поверите, читатель, выиграл этот иск.

А в последние годы отдельные главы кооперативов, что обслуживают на принципах найма городской жилищный фонд, взяли моду расторгать договоры с теми домами, жильцы которых слишком усердно пытаются напомнить им кто здесь Ленин. Требуют детальных отчетов о расходовании средств, комиссионной сдачи произведенных работ, сдерживания чрезмерного роста зарплаты руководящих коммунхозовцев, различных непроизводительных зарплат.

Причем разорвать договорные отношения с непокорными домами эти находчивые имяреки норовят накануне отопительного сезона, не завершив до конца подготовку к нему, чтобы таким образом поставить умников на колени.

Что изменилось? Мы или мир?

И вдруг что-то случилось в стройной системе организованного обуздания жилищных масс. Кое-кто из клиентов стал сам расторгать договоры с прежними обслуживающими их кооперативами и уходить под крышу другой организации. Ну вы уже догадались: организация эта называется государственное коммунальное предприятие «Кала жолдары». Где и каким образом ГКП «Городские дороги» перешло дорогу нынешним кооперативным коммунхозовским предприятиям и почему это вызвало такую панику среди прежде величественных и неколебимых, как олимпийские боги или идолы индейцев майя, главарей указанных заведений, трудно сказать.

Ведь и раньше случалось, что один или несколько непокорных домов того или иного микрорайона по своей инициативе уходили из-под крыла обслуживающего этот жилмассив КСК к другой такой же организации. Или пытались создать собственную новую. Никто по этому поводу особенно не вибрировал. Ибо съевшие собаку руководящие граждане этой системы знали: реального выбора у бунтарей нету. Везде ведь все одно и то же. Так что побузят да угомонятся.

Но в «Городские дороги» народ повалил что-то уж больно активно. Оно, конечно, принципы работы в нем скопированы с набивших некогда нам всем чудовищную оскомину советских ЖЭКов и домоуправлений. Но, черт возьми, эта система была хотя бы относительно управляема и подотчетна местным властям, а через них, пусть даже и опосредованно, самим горожанам.

Не буду рассказывать здесь о принципах работы «Городских дорог». Не это является целью сих заметок. Скажу только, что городские власти возложили на указанное ГКП достаточно далекие от обслуживания дорог функции едва ли не от отчаяния. Чтобы хоть как-то спасти от полной разрухи жилой фонд самых старых микрорайонов города, обслуживать которые на должном уровне, видимо, не в состоянии сегодня ни один из нынешних кооперативных ЖЭКов. «Кала жолдары» же с этой задачей, похоже, справляется успешно. Не случайно под его крыло стали проситься клиенты уже и из других жилых массивов. Причем предприятие это все коммунхозовские работы, не предусмотренные соответствующим «дорожным» перечнем, осуществляет отнюдь не бесплатно, а взимает с клиентов деньги (и вряд ли сильно меньшие, чем они платили прежде) по статье «оказание платных услуг».

В чем же секрет такой популярности ГКП? Да, говорят, его специалисты просто качественно и в полном объеме выполняют заявки и не гнушаются отчитаться за каждую копейку израсходованных средств.

Вот и встревожились на своем олимпе наши невозмутимые прежде сантехники. Да обратились в надзорные органы: может, те сыщут какие-нибудь нарушения закона в деятельности «Кала жолдары»?

08.09.2008

Александр ТОНКОПРЯДЧЕНКО, www.megapolis.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.