Жилищная госпрограмма вклад государства - 57 миллиардов тенге

Долгосрочный бюджетный кредит в размере 57 млрд. тенге предоставляется госбюджетом Жилстройсбербанку, который определен оператором Государственной программы жилищного строительства в республике на 2008-2010 годы

Долгосрочный бюджетный кредит в размере 57 млрд. тенге предоставляется госбюджетом Жилстройсбербанку, который определен оператором Государственной программы жилищного строительства в республике на 2008-2010 годы

Эти средства будут выдаваться ЖССБК участникам Госпрограммы при обязательном условии подтверждения их платежеспособности по ставке 4 процента годовых. То есть государством подчеркивается, что апробированная и отработанная за пять лет Жилстройсбербанком схема финансирования жилищного строительства является наиболее приемлемой и доступной для населения с невысокими стабильными доходами. В первую очередь потому, что участники системы не только обозначают свои жилищные проблемы, но готовы при поддержке государства ее решать на системной, долгосрочной основе. То есть участники Госпрограммы, как и при классических тарифных программах кредитования ЖССБК, должны будут накопить половину договорной суммы.

Паритетное, партнерское решение важнейшей социальной задачи жилищного строительства в государственном масштабе закреплено и Указом главы государства, который был подписан 8 июля текущего года. Документом утверждены изменения в жилищное законодательство и фактически дан старт важному социальному проекту, сделавшему жилье доступным поистине для широких слоев населения.

Госпрограмма конкретизирует эту категорию граждан: молодые семьи (в возрасте до 29 лет), имеющие детей; государственные служащие; работники государственных учреждений, не являющиеся государственными служащими; работники государственных предприятий. При выполнении ряда требований, предусмотренных жилищным законодательством, и при условии подтверждения платежеспособности представители этих групп населения могут претендовать на кредиты, предоставляемые в рамках Госпрограммы. Большинство казахстанцев уже самостоятельно определились, входят ли они в эти приоритетные группы, и их интересуют те требования и условия, при соблюдении которых они могут рассчитывать на кредиты Жилстройсбербанка, предоставляемые в рамках Госпрограммы.

- Вначале, чтобы стать ее участником, необходимо подать соответствующее заявление с требуемыми документами в местный государственный орган по жилищно-коммунальным вопросам, - комментирует Акмарал Ескараева, начальник управления по работе с клиентами "Жилстройсбербанк Казах-стана". - В случае принятия заявки этим органом, участнику Госпрограммы выдается направление для прохождения им банковской квалификации, то есть оценки его платежеспособности. Претендент на получение льготного займа заключает договор о жилстрой-сбережениях на сумму предполагаемого займа и по выбранной тарифной программе банка, оформляет кредитную заявку и проходит оценку платежеспособности. Для оформления кредитной заявки от участника Госпрограммы и его созаемщиков (при их наличии) помимо направления из местного государственного органа по жилищно-коммунальным вопросам в обязательном порядке требуется представить также ряд документов. В частности: удостоверение личности; свидетельство налогоплательщика (РНН); книгу регистрации граждан либо справку о регистрации из уполномоченного органа; заверенную печатью и подписью главного бухгалтера организации справку о заработной плате с настоящего места работы за период не менее 6 месяцев. А также выписку с индивидуального пенсионного счета, подтверждающую перечисление пенсионных отчислений. При наличии задолженности по займам в других банках представляется копия договора банковского займа с приложением графика его погашения. Если доходов самого участника Госпрограммы недостаточно для подтверждения его платежеспособности, он может привлечь не более двух созаемщиков, которые будут нести солидарную с ним ответственность по займу. Ими могут быть любые лица, совместно получающие заем и несущие солидарную с заемщиком ответственность за его возврат. В случае положительной оценки платежеспособности претендента на заем по Госпрограмме, Жилстройсбербанком участнику выдается соответствующее уведомление. Этот документ представляется в местный государственный орган по жилищно-коммунальным вопросам, который выносит уведомление и другие сведения по гражданину на рассмотрение жилищной комиссии. Если претендент на получение кредита прошел отбор в жилищной комиссии, то после регистрации прав собственности на жилье, построенного в рамках Госпрограммы, местный госорган по жилищно-коммунальным вопросам заключает с ним договор купли-продажи жилья.

В случае если с момента получения уведомления прошло более 6 месяцев после заключения договора купли-продажи жилья, участник Государственной программы вновь подает кредитную заявку уже на получение займа и представляет дополнительные документы. В частности, акты оценки залогового имущества на выбор: от уполномоченного органа и независимого оценщика либо от двух независимых оценщиков. Потребуется также представить нотариально заверенное согласие супруга (-ги) участника на предоставление в качестве залогового обеспечения недвижимого имущества и его внесудебную реализацию. В качестве залогового обеспечения Жилстройсбербанком принимается приобретаемое жилье, построенное в рамках Госпрограммы. В случае недостаточности обеспечения займа предоставляемым жильем залоговым обеспечением может служить и другая недвижимость. Кроме того, заемщик либо его созаемщики (в случае невозможности страхования заемщика) подлежат обязательному страхованию. При этом оценка залогового имущества и страхование осуществляется участником Госпрограммы в компаниях, которые заключили с АО "Жилстройсбербанк Казахстана" соглашения о сотрудничестве.

Необходимо обратить внимание участников Госпрограммы, что согласно условиям предоставления предварительного жилищного займа, участники до решения вопроса о реализации им жилья (до получения предварительного жилищного займа) обязаны производить накопления по депозиту в соответствии с рекомендуемой суммой ежемесячного взноса.

18.09.2008

Динара Юсупова, www.vecher.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.