О жилище загодя подумай

Вне зависимости от того, как будут вести себя цены на недвижимость в будущем, накопления по одной из двух долгосрочных тарифных программ «Кемел» или «Болашак» в Жилстройсбербанке будут основательной финансовой базой для решения любого жилищного вопроса.

Вне зависимости от того, как будут вести себя цены на недвижимость в будущем, накопления по одной из двух долгосрочных тарифных программ «Кемел» или «Болашак» в Жилстройсбербанке будут основательной финансовой базой для решения любого жилищного вопроса. При этом приобретение не будет очень обременительным для семейного бюджета будущего новосела.

— Все дело в условиях этих программ, рассчитанных на людей со средними доходами, — говорит Акмарал ЕСКАРАЕВА, начальник управления по работе с клиентами АО «Жилстройсбербанк Казахстана». — «Кемел» и «Болашак», так же как и все остальные тарифные программы Жилстройсбербанка, состоят за двух фаз — накопительной и самого кредита. По всем тарифным программам депозиты гарантируются государст­вом. Особенность «Кемел» и «Болашак» — в их долгосрочности. Как показывает наша статистика, они привлекают родителей, которые заранее задумываются о будущем своих детей, а также семьи, которые в дальнейшем планируют пополнение. Ставка вознаграждения по депозитам «Кемел» и «Болашак» составляет два процента годовых. Плюс — по окончании каждого года накопительной фазы поощряются государственной премией — 20 процентов на остаток сумму вклада, не превышающую 200 месячных расчетных показателей. Но, думаю, наших клиентов привлекают не столько ставки по депозитам, сколько условия их выдачи — фиксированные процентные ставки на весь период накопления и кредитования. Кроме того, на протяжении всего времени существования Жилстройсбербанка, в условия его деятельнос­ти на законодательном уровне вносились поправки, улучшающие условия кредитования клиентов. Поэтому по их желанию условия договора могут быть также изменены в сторону улучшения. Так же предусмотрена универсальная возможность объединения, деления, уступки, расторжения договора о жилищных строительных сбережениях!

В чем особенность и привлекательность программ «Кемел» и «Болашак»?

Рассмотрим на примерах, но расчеты, исходя из собственных параметров, каждый может сделать самостоятельно, воспользовавшись калькулятором банка.

«Кемел» — программа с накопительной фазой в восемь с половиной лет. Если, конечно, копить, как она рекомендует, по 0,50 процента от договорной суммы.

Итак, заем по программе «Кемел» предоставляется на срок до 15 лет по ставке четыре процента годовых. Ориентировочный взнос по погашению жилищного займа — 0,35 процента от договорной суммы. То есть, к примеру, договорная сумма составляет три миллиона тенге, это значит, что на депозит ежемесячно в течение 8,5 лет надо вносить: 15 000 тенге = 0, 50 % * 3 000 000 тенге. По такой же формуле высчитывается и ежемесячный взнос при погашении кредита: 0,35 % * 3 000 000 тенге = 10 500 тенге.

Следует также помнить, что досрочное погашение займа возможно без штрафов и комиссий!

Жилстройсбербанк предлагает самые низкие на рынке, сущест­венно ниже уровня инфляции, ставки по предоставляемым жилищным кредитам. Кроме того, если на стадии накопления у клиента банка возникло понимание, что нет необходимости брать заем, то за отказ от него (по окончании накопительной фазы) банк выплатит дополнительное вознаграждение вкладчику в размере 0,7—1,0 процента годовых на всю сумму накопления, с учетом выплаченной госпремии.

Самая долгосрочная тарифная программа Жилстройсбербанка — «Болашак». Накопительный «стаж» здесь — не менее 15 лет. То есть если родители открыли депозит ребенку при его рождении, то к пятнадцатилетию он может стать обладателем капитала в несколько миллионов тенге. Традиции копить на банковском депозите к совершеннолетию детей есть у многих народов. Теперь эта привычка укореняется и у нас, отмечают в Жилстройсбербанке. В свою очередь банк выдает жилищный заем по «Болашаку» на 25 лет. Причем ставка банка рекордно низкая для рынка — 3,5 процента годовых! Рекомендуемый ежемесячный взнос по накоплению сбережений и по погашению жилищного займа составляет четверть процента от договорной суммы.

Как это выглядит на практике?

К примеру, договорная сумма составляет пять миллионов тенге, тогда ежемесячный взнос составит 12 500 тенге = 0,25 % * 5 000 000 тенге.

Ну и для тех, кому непреодолимой трудностью представляется многолетняя, регулярная процедура взносов, не обязательно раз в месяц ездить в банк. Есть несколько инструментов, позволяющих это делать в автоматическом режиме: гашение через банкоматы Народного банка, выдача поручения бухгалтерии своего предприятия или любого коммерческого банка, где открыт счет или карт-счет клиента.

14.10.2008

Динара ЮСУПОВА, www.kazpravda.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.