По закону джунглей

Покупка квартиры в Петропавловске сопряжена с такими риском и острыми ощущениями, каких не встретишь и в экстремальном виде спорта. Череда уголовных процессов по квартирным мошенничествам в последнее время показывает, что защиты от мошенников у честных людей, похоже, нет никакой.

Покупка квартиры в Петропавловске сопряжена с такими риском и острыми ощущениями, каких не встретишь и в экстремальном виде спорта. Череда уголовных процессов по квартирным мошенничествам в последнее время показывает, что защиты от мошенников у честных людей, похоже, нет никакой.

Черная полоса

Четыре года назад на голову жительницы Петропавловска Нины Дворниковой (на снимке) свалилась целая серия несчастий, словно подтверждая народную мудрость “Пришла беда - отворяй ворота”. Сначала умер муж, потом скончался сын, а сама она тяжело заболела. Двухкомнатная квартира в центре города ассоциировалась у Нины с постигшими ее несчастьями, и, выздоровев, летом 2004 года она постаралась избавиться от нее. По словам Дворниковой, не надеясь на собственную юридическую грамотность, она обратилась к риелтору:

- Это была хорошая знакомая - Любовь Лысенко, которой я полностью доверяла. Она раньше работала в правоохранительных органах, и я надеялась, что уж она “темную” квартиру с “левыми” документами мне не предложит. И вот, когда Люба нашла подходящую малогабаритку, мое жилье было продано и у нотариуса Кадишы Барлубаевой заверена сделка о купле новой квартиры.

Нина Дворникова сделала ремонт и начала новую жизнь, не предполагая, что несчастья только взяли передышку. Весной 2007 года она обнаружила в почтовом ящике исковое заявление настоящего владельца приобретенной ею квартиры о признании сделки купли-продажи недействительной. А потом с ужасом узнала, что представительная дама, по доверенности продавшая ей жилье, никакая не сожительница уехавшего на заработки владельца квартиры, а просто ловкая мошенница.

Карнеги в юбке

Мать восьмерых детей, 43-летнюю жительницу Петропавловска Светлану Киряеву, природа наградила выдающимися способностями к психологическому анализу и убеждению людей. Этим даром она пользовалась беззастенчиво, зарабатывая себе на жизнь. Детей при этом предоставляла самим себе, относясь к ним, похоже, философски, как к атмосферным осадкам, которые выпадают сами по себе. Но если от дождя и снега пользы Светлане Киряевой не было никакой, то количество детей служило ей лучшей защитой на ее тернистом пути.

Как следует из приговора Петропавловского суда от 6 декабря 2007 года, злополучную квартиру, пустовавшую после того, как в конце 90-х годов прошлого века в ней повесилась супруга одного из владельцев, Киряева заприметила в 2004 году и решила воспользоваться обстоятельствами. Разузнав паспортные данные хозяев квартиры Анатолия и Игоря Немчиновых, она явилась в нотариальную контору, где без труда уговорила некую Марину Бондаренко, работавшую помощницей у нотариуса Катерины Еруновой, состряпать ей от имени владельцев генеральную доверенность на распоряжение их имуществом. Помощник нотариуса в официальный бланк вписала взятый с потолка номер реестра, внесла нужный текст и поставила печать Еруновой. Так ловкая Светлана Киряева стала обладательницей генеральной доверенности на чужую квартиру с поддельной подписью нотариуса. Правда, женщина забыла расписаться в ней за отца и сына Немчиновых, но, как выяснилось в дальнейшем, никому до этого не было дела.

Воспользовавшись не до конца подделанной доверенностью, Светлана получила в БТИ копию техпаспорта на квартиру и начала ее продавать. На отсутствие подписей доверителей наплевали и риелтор Любовь Лысенко, предложившая квартиру Нине Дворниковой, и нотариус Кадиша Барлубаева, заверившая потом сделку купли-продажи.

Печальный итог

Серьезно пострадала в этой истории одна только Нина Дворникова. Приговором суда Светлана Киряева была приговорена к 3 годам лишения свободы и впоследствии освобождена от наказания до исполнения младшему ребенку 14-летнего возраста. Уголовное дело против помощницы нотариуса Марины Бондаренко впоследствии было прекращено. В отношении нотариуса Еруновой, “не принявшей надлежащие меры по сохранности бланков доверенности, а также печати”, и нотариуса Барлубаевой, не обратившей внимания на то, что “в доверенности не имеется подписи лиц ее выдавших”, коллегия по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда вынесла частное определение.

Риелтор Любовь Лысенко вообще отделалась легким испугом, а несчастная Нина Дворникова по решению суда квартиры лишилась и сейчас скитается по съемным углам. У Светланы Киряевой дома, согласно акту обследования жилищно-бытовых условий, составленному педагогами школы, в наличии есть только пьяный безработный муж, неприкаянные дети, грязь и бутылки из-под водки. Поэтому, по словам Нины Дворниковой, взыскать с нее какие-либо деньги представляется весьма проблематичным:

- Мне 57 лет, и я уже никогда не смогу заработать денег на квартиру, потому что получаю немногим больше, чем плачу за съемное жилье. И, по сути, никто не понес ответственности за то, что со мной случилось, кроме меня самой.

P. S. Наша газета не раз писала о квартирных чудесах с участием нотариусов в Петропавловске. У адвоката Елены ИГНАТЕНКО, представлявшей в суде интересы Нины Дворниковой, свой взгляд на происходящее:

- Нотариусы у нас практически не несут ответственности за то, что не проверяют должным образом документы. А ведь граждане обращаются к ним именно как к гарантам законности сделки. При этом современное законодательство и судебная практика таковы, что добросовестный покупатель не защищен никаким образом. Вы можете оказаться хоть пятнадцатым по счету владельцем квартиры с безупречными на нее документами, но если потом выявится нарушение при первоначальной сделке, лишитесь ее. Как раз сейчас в Петропавловске рассматривается такое дело, когда только при третьей перепродаже выяснилось, что в самом начале доверенность была выдана на имя уже давно умершего человека!

...Нотариусы Барлубаева и Ерунова получили по выговору и продолжают успешно трудиться.

16.10.2008

Виктор Мирошниченко, www.time.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.