Вынужденные коррективы

Правительство подвело итоги социально-экономического развития страны за 9 месяцев. Вопреки всем ожиданиям и надеждам, ситуация оказалась не такой радужной. Видимо, в самое ближайшее время Кабмину придется скорректировать свои прогнозы на конец года — экономика страны притормаживает.

Правительство подвело итоги социально-экономического развития страны за 9 месяцев. Вопреки всем ожиданиям и надеждам, ситуация оказалась не такой радужной. Видимо, в самое ближайшее время Кабмину придется скорректировать свои прогнозы на конец года — экономика страны притормаживает

В текущем году экономика Казахстана развивается в условиях сильной волатильности мирового финансового рынка, ценовой конъюнктуры на рынках энергоресурсов и продовольственных товаров. Происходит замедление темпов роста ведущих экономик развитых стран, таких как США, Япония, большинство стран Европейского Союза, и мировой экономики в целом. Вполне резонно, что мировой финансовый кризис и ставшая его последствием рецессия экономик многих стран не могли не отразиться и на экономике Казахстана. Фактически, именно это стало основной причиной замедления динамичного роста нашей страны.

Всего три месяца назад Правительство обрадованно рапортовало, что темпы роста экономики соответствуют запланированным. По итогам полугодия ВВП вырос на 5,3 процента. Однако второй виток мирового кризиса, который, как все прогнозируют, может стать глубже, чем Великая депрессия 30-х годов, сорвал все планы. По итогам 9 месяцев темп роста ВВП составил всего 4 процента.

Кстати, о платежеспособности казахстанцев лучше всего говорят цифры розничного товарооборота. Если в прошлом году с января по сентябрь объемы розничных продаж выросли более чем на 10 процентов, то в нынешнем — всего на 3 процента.

Несмотря на то, что в последние годы огромные средства вкачивались в сельское хозяйство (был объявлен Год аула, увеличилось финансирование и кредитование сельчан), именно эта отрасль стала первой, чей рост ушел в минус. Если в прошлом году за 9 месяцев индекс физического объема сельского хозяйства составил

108,1 процента, то в этом году не дотянул и до 100 — всего 95,7 процента. То есть аграрная сфера не только не развивается, но даже не сохраняется на прежнем уровне — ВВП отрасли упало.

Строительная экономика

Единственный «плюс» за 9 месяцев показал объем грузооборота — он вырос аж на 1 процент. Зато «двигатель» нашей экономики — строительство — рухнул на 23 процента. В январе-сентябре этого года объем строительных работ составил 1,25 триллиона тенге, что на 3,1 процента больше уровня января-сентября прошлого года, тогда как за 9 месяцев 2007 года прирост по сравнению с аналогичными данными 2006 года составлял 26,2 процента.

Наибольший удельный вес в республиканском объеме занимали строительные работы, выполненные частными застройщиками — почти три четверти от всего объема. 24 процента от общего объема работ выполнено населением, а на долю государственных приходится менее одного процента. При этом иностранными компаниями выполнено 25 процентов работ.

Как стало известно по итогам 9 месяцев, больше половины всего объема приходится на работы по возведению объектов гражданского строительства. К слову, в прошлом году эта сфера занимала в общем объеме строительства всего 40 процентов. Однако именно она и была «системообразующей».

По данным Минэкономики, увеличение объема строительных работ по сравнению с январем-сентябрем 2007 года наблюдалось в 9 регионах республики. При этом наибольший рост отмечен в Атырауской (в 1,5 раза) и Южно-Казахстанской (на 21 процент) областях. Традиционно, самые бурные работы по возведению новых объектов велись в Астане, Алматы и Атырауской области, на долю которых суммарно приходится около 60 процентов от общего объема.

Всего за 9 месяцев текущего года в Казахстане было построено 22979 зданий, из которых 20265 жилого и 2714 нежилого назначения. Больше всего коммерческих объектов было построено для отрасли торговли (1131), а также транспорта и связи (811 объектов). В сфере образования и здравоохранения введено 76 объектов, в том числе 24 общеобразовательные школы, 14 дошкольных и 38 амбулаторно-поликлинических учреждений.

Что касается жилищного строительства, то за последние 9 месяцев в эту сферу было направлено 344,1 миллиарда тенге инвестиций, что немного меньше, чем в прошлом году. Причем в общем объеме инвестиций в основной капитал доля средств, освоенных в жилищном строительстве, составила 13,3 процента.

В общей сложности за прошедший период в Казахстане введено 4487,3 тысячи квадратных метров жилья (речь идет о зданиях, построенных как предприятиями, так и населением). Эта цифра также незначительно (на 4,1 процента) ниже уровня января-сентября 2007 года. В этой статистике на долю отечественных строительных компаний приходится 87,7 процента от общего объема введенного жилья (оставшаяся часть приходится на долю государственных организаций). Иностранными застройщиками возведено 4,1 процента от общей площади жилых зданий, введенных в стране. Как правило, зарубежные компании выступают лишь в роли субподрядчиков в жилищном строительстве. В большей мере они представлены в нежилом секторе.

По данным Минэкономики, увеличение объемов введенных жилых зданий наблюдалось в 11 регионах республики. Значительный рост был отмечен в Восточно-Казахстанской (в 1,5 раза), Северо-Казахстанской (в 1,3 раза), Акмолинской (на 22 процента) и Алматинской (на 18,5 процента) областях.

Что касается стоимости строительства, то 1 квадратный метр фактически стоит 56,2 тысячи тенге, в том числе построенный населением — 37,4 тысячи тенге.

Доля в доле

Как известно, наибольший интерес представляет не столько само строительство, сколько процессы урегулирования Правительством ситуации с дольщиками. На сегодняшний день по республике количество объектов долевого строительства составляет 348 единиц, в них вложились 56 тысяч дольщиков.

В целях поддержки участников долевого строительства жилья осенью прошлого года было принято решение выделить из государственного бюджета 189,2 миллиарда тенге. В том числе было увеличено фондирование АО «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) для выкупа прав требований по ипотечным займам у банков второго уровня (БВУ) на сумму 20,5 миллиарда тенге. На 1025 миллионов тенге «выросло» фондирование АО «Казах-станский фонд гарантирования ипотечных кредитов», что позволило обеспечить объем принятых гарантий на сумму более 20 миллиардов тенге.

Фонду устойчивого развития «Казына» было направлено 95 миллиардов тенге — 48,8 миллиарда для Астаны и 46,2 — для Алматы. Из них БВУ перечислено застройщикам 49,3 миллиарда.

В итоге в Астане государственная поддержка охватила 91 объект с участием около 18 тысяч дольщиков (из них 6 объектов введены в эксплуатацию), а по городу Алматы — 14 объектов с участием около 2 тысяч дольщиков.

Кроме того, столичному акимату выделен 41 миллиард тенге на приобретение 6 тысяч квартир в «долевых» домах. Уже заключены договоры выкупа на 6140 квартир в 45 объектах (6279 дольщиков), из них к концу текущего года будут сданы 12 объектов, в строительстве которых участвуют 1439 дольщиков. Проводится работа по закупу двух тысяч квартир национальными компаниями.

Для завершения долевого строительства проблемных объектов из резерва Правительства акимату Астаны выделено 17,2 миллиарда тенге, акимату Алматы — 10 миллиардов.

Как заявляют в Правительстве, принимаемые меры позволили увеличить объем вводимого жилья на 40 процентов (по сравнению с 9 месяцами прошлого года): коммерческого жилья — с 1 до 1,4 миллиона квадратных метров, из них долевое строительство составило 1,2 миллиона квадратов.

«Таким образом, из 56 тысяч дольщиков за 9 месяцев 7842 дольщика уже получили квартиры. В том числе по Астане из 36 тысяч дольщиков получили квартиры 4616, по Алматы из 12 тысяч дольщиков — 1469», — рапортуют в Правительстве.

Что касается планов на будущее и перспектив развития жилищного строительства в РК, то они полностью основываются на Программе государственного жилищного строительства. Как известно, в июле в этот документ были внесены коррективы, позволяющие реализовывать жилье за счет кредитов «Жилстройсбербанка». Причем приоритетным категориям граждан (государственные служащие, бюджетники, молодые семьи, имеющие детей) кредиты будут предоставляться под 4 процента годовых без первоначального взноса.

Согласно обновленной Госпрограмме, за три ближайших года будет построено около 28 миллионов квадратных метров общей площади жилья (ранее планировалось построить чуть более 26 миллионов квадратных метров). Кроме того, серьезное внимание уделено развитию инфраструктуры — коммуникации будут подведены под более чем 98 тысяч земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Большая часть этих работ будет проведена местными исполнительными органами, оставшийся объем (из 98 тысяч более 39 тысяч участков) будет выполнен силами социально-предпринимательских корпораций.

В целом, ситуация в отечественной экономике хоть и не радужная, но и не относится к числу трагических. Рост есть, хоть и не такой бурный, как в предыдущие годы.

Что же касается сферы строительства, то, как показывают цифры, эта отрасль наиболее пострадала в результате кризиса. Тем не менее, она продолжает развиваться. И судя по «наполеоновским» планам Кабмина, для поддержания роста будут приложены все усилия.

21.10.2008

Нурлан Искаков, www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.