У кого есть доля в мошенничестве?

До конца этого года в Алматы обещают решить проблему обманутых дольщиков. Правительство выделило деньги – 10 миллиардов тенге – на которые планируется построить на окраине города три дома для жертв строительной аферы.

До конца этого года в Алматы обещают решить проблему обманутых дольщиков. Правительство выделило деньги – 10 миллиардов тенге – на которые планируется построить на окраине города три дома для жертв строительной аферы. Однако жертвы мошенников, несмотря на заверения чиновников, могут так и не справить новоселье.

В распространенном акиматом Алматы пресс-релизе указывается три жилых комплекса, в которых планируется расселить обманутых дольщиков:

1. Жилой комплекс «Жетысу-3» в Ауэзовском районе, общее количество квартир — 206, продано ранее участникам долевого строительства — 98, свободных квартир — 108;

2. Жилой комплекс «МеркурГрад» в Медеуском районе, общее количество квартир — 1673, продано ранее участникам долевого строительства -511, свободных квартир -1162, будет построена для дольщиков 451 квартира;

3. Три 40-квартирных жилых дома в микрорайоне «Кокжиек» в Турксибском районе с общим выходом — 120 квартир.

В пресс-релизе также указывается, что «в конце октября текущего года будет объявлен конкурс на строительство жилого комплекса «Жетысу-3» и жилых домов в микрорайоне «Кокжиек», в ноябре месяце — на завершение жилого комплекса «МеркурГрад».

Срок завершения вышеуказанных жилых комплексов и домов — третий квартал 2009 года».

Кому повезет?

Казалось бы, власти решили жилищный вопрос дольщиков, и обманутых во второй раз быть не должно. Однако сами участники долевого строительства указывают на два обязательных условия для получения жилья. Во-первых, квартиры будут выдаваться тем, кого суд признает «жертвой мошенников», но уже сейчас недобросовестное руководство строительных компаний привлекают по статье нецелевого использования, то есть, за растрату, а не мошенничество. Во-вторых, расследования, а потом и судебные разбирательства, могут длиться годами, и дольщики опасаются, не уйдут ли их квартиры, так и не дождавшись решения суда. Их тревоги разделяют и юристы.

- Сейчас очень интересная складывается ситуация. Насколько мне известно, по некоторым судебным разбирательствам статью «мошенничество» заменяют растратой денег, нецелевым использованием, — прокомментировал ситуацию юрист Сергей Уткин. — Меня больше всего возмущает, что проблема существует ровно год, как раз в это время все поняли, что начинается кризис, но правительство так и не обеспечило прозрачности строительных компаний. Я считаю, что правительство должно было обеспечить идеальнейшую прозрачность по всем строительным компаниям еще до января 2008 года, чтобы на сайте можно было просмотреть все расходы, вплоть до каждой тенгушки, вложенной дольщиками.

Яркий тому пример — ситуация с дольщиками корпорации «Куат». Почти год назад правительство выделило $4 млрд на поддержку строительной отрасли. На завершение объектов в Алматы «Куат» получил из бюджета 500 млн тенге. В итоге — ни достроенных домов, ни государственных денег. А читаются ли дольщики «Куата» «проблемными» и, стало быть, могут ли претендовать на квартиры от акимата, непонятно.

- И с этими резервными десятью миллиардами в помощь проблемным дольщикам нет никакой прозрачности, — уверен г-н Уткин. — Сегодня все в руках акимата. Эти десять миллиардов правительство дало акимату. Деньгами города, вообще-то распоряжается городской маслихат, это как раз тот государственный орган, который должен определить, на что и каким образом будут тратиться деньги. А ведь эти десять миллиардов — не безразмерная сумма! И я не уверен, что этих денег хватит на всех дольщиков, которые оказались в такой ситуации в Алматы. Две-три компании «закроют» и скажут, что все, денег больше нет. На остальных денег не хватило, давайте, правительство, нам еще десять миллиардов. А правительство сейчас само в жуткой ситуации — где же взять деньги?

Маслихат — не в ответе

Опасения г-на Уткина, похоже, не напрасны. Как будут использованы выделенные 10 миллиардов, неясно уже сейчас. По крайней мере, в маслихате города, который должен заниматься формированием бюджета Алматы, этим вопросом не занимаются.

- Эти расходы мы не контролируем, потому что маслихат Алматы контролирует местный бюджет, — признался «Республике» руководить аппарата маслихата Максатхан Анапин. — А централизованный трансфер10 миллиардов тенге идет по другой схеме, через банки второго уровня.

— Но ведь маслихат, как орган местного самоуправления, должен иметь отношение к решению такого важного социального вопроса!

- Это форс-мажорное выделение денег, поэтому вся эта схема только сейчас отрабатывается. В будущем, когда схема окончательно утвердится, маслихат будет контролировать, но пока через нас оно (выделение средств — ред.) не проходило. Ваш вопрос было бы более корректно задать акимату города Алматы. Уточняю, что сейчас, специально при управлении строительства города, создано ТОО «Капстроительство», которое централизованно эти миллиарды будет направлять целевым методом на завершение объектов тех проблемных застройщиков. Все находится в правовом поле на контроле у маслихата, у акима города, и создана соответствующая схема. Сейчас только начинается распределение денег ТОО «Капстроительство».

В акимате все под контролем

В самом управлении строительства полны оптимизма. Расходы по завершению строительства будут прозрачны, а квартиры, предназначенные для обманутых дольщиков, никому другому не достанутся, — заверил заместитель начальника управления строительства, руководящий решением вопроса долевого строительства в Алматы, Мазан Сергазин:

- Не дожидаясь решения суда по обманутым дольщикам, мы начнем строительство жилья для них. Когда дольщики получат на руки судебные решения, будем решать, кого куда расселять. Будем ждать каждого дольщика, эти квартиры никуда не уйдут, так как они целевые, специально для дольщиков.

По данным г-на Сергазина, в Алматы десять проблемных строительных компаний. При этом у дольщиков трех из них вопрос «почти решен»:

- Дольщикам дома №11 по улице Жангельдина компании «Верный.KZ» осталось всего самим ремонт в подъезде сделать и побелить-покрасить фасад, а так все 48 квартир заселены (про два объекта компании, где строительство и не начиналось, г-н Сергазин не упомянул — ред.). Дольщиков ЖК «Дуэт» компании «КазСтрой» 144, а всего квартир — 164. Я им не раз говорил: подайте в суд и станьте собственниками оставшихся 20 квартир. Продайте их и завершите строительство! Там ведь более 90% уже построено. Дольщики ЖК «Тристар» компании «КазТрансКомСервис». Там 197 квартир, 88 из которых продано, 109 квартир свободно. Здесь был имущественный залог в банк «Центр Кредит». Банк нашел инвестора, и Южно-Корейский банк готов вложить деньги, чтобы закончить этот жилой комплекс.

- Есть такие компании, которые не могут достроить свои дома, — продолжил он. — Там тоже есть дольщики. Например, «МеркурГрад». Всего в жилом комплексе1673 квартир и 511 дольщиков. 1162 квартир остается. Мы сейчас с ними ведем переговоры, и нам отдают всю незавершенку. Мы вкладываем туда деньги, достраиваем, и, получается, решаем проблемы как дольщиков незавершенного строительства, так и обманутых дольщиков.

Некоторые дольщики, правда, требуют, чтобы мы вернули им деньги, а квартиры им не нужны. Но в постановлении правительства черным по белому написано, что деньги выделены на завершение жилых домов с участием дольщиков. Здесь ведь целевая направленность. Во-первых, закончить незавершенку, во-вторых, организовать рабочие места, в-третьих, помочь обманутым дольщикам. А прозрачность обеспечена и так. В связи с тем, что это государственные средства, то их целевое использование будет проверять и прокуратура, и финансовая полиция и госфинконтроль. Они будут проверять каждую копейку.

04.11.2008

Жанна Байтелова, Андрей Халин, www.respublika-kz.info

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.