Ипотека становится доступней

В новом году несколько строительных компаний Алматы начнут достраивать замороженные объекты по схеме кредитования, предложенной фондом «Самрук-Казына». Механизмы новой программы застройщики обсудили на встрече с представителями горакимата.

В новом году несколько строительных компаний Алматы начнут достраивать замороженные объекты по схеме кредитования, предложенной фондом «Самрук-Казына». Механизмы новой программы застройщики обсудили на встрече с представителями горакимата.

Как отметил заместитель акима города Виктор Долженков, реализация меморандума, подписанного на днях фондом «Самрук-Казына», Ассоциацией застройщиков Казахстана и Ассоциацией финансистов, позволит завершить в Алматы ряд жилых объектов, в том числе с участием дольщиков. Новая схема финансирования включает два варианта.

Первый предусматривает стоимость жилья в черновой отделке не более 120 тысяч тенге за квадратный метр. Застройщик предоставляет банку график строительно-монтажных работ с указанием их стоимости и сроков. После чего создается проектная компания, которой «Самрук-Казына» на возвратной основе предоставит кредит. Новой структуре будут переданы все незавершенные объекты вместе с земельными участками. В свою очередь банк займется формированием перечня объектов и обеспечит финансирование.

Второй — реализация квартир по рыночной цене, определенной наличием спроса. Этот вариант предусматривает создание нескольких строи­тельных компаний, которые общими усилиями возьмутся завершать конкретные жилые комп­лексы. В отличие от первой схемы здесь весь цикл работ будут проводить сами застройщики. Главная их задача — сформировать пул покупателей квартир.

Отныне горожане, желающие выгодно купить жилье, смогут обратиться за получением льготного ипотечного кредита в банки второго уровня. Вознаграждение по займу составит 10,5 процента сроком до 15 лет с отсутствием штрафных санкций за досрочное погашение. Кроме того, ранее выданные ипотечные кредиты можно рефинансировать по ставке до 12,5 процента годовых.

— Мы не можем допустить дальнейшего простаивания объектов, — подчеркнул В. Долженков, добавив, что, согласно договору, на подготовительную работу отводится полтора месяца.

За это время застройщики должны выбрать один из двух предложенных вариантов и начать достраивать жилье. Срок действия программы — год-полтора, в течение которых, как надеются городские власти, решатся проблемы большинства алматинских дольщиков. Воспользовавшись новой схемой кредитования, многие из них смогут справить новоселье уже в наступающем году.

31.12.2008

Асет Калымов, www.kazprvada.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.