Жилищный шанс

До конца нынешнего года столичные участники второй Государственной жилищной программы, рассчитанной на 2008-2011 годы, смогут въехать в новые квартиры. В Астане прием документов от претендентов начнется с 28 января.

До конца нынешнего года столичные участники второй Государственной жилищной программы, рассчитанной на 2008-2011 годы, смогут въехать в новые квартиры. В Астане прием документов от претендентов начнется с 28 января. Но как, по каким правилам и схемам будет происходить выдача займов и какие процедуры необходимо пройти заявителям? Обо всем этом рассказывает заместитель акима города Сергей Хорошун.

- В документе четко обозначены категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья по Государственной программе. Но давайте напомним, кто входит в эту группу. Кому отдается предпочтение при принятии решения?

- Стать участниками Государственной программы могут молодые семьи, имеющие детей, и в которых оба супруга не достигли 29-летнего возраста, а также неполные семьи, где дети воспитываются одним из родителей опять же не старше 29 лет. В список кандидатов также входят государственные служащие, работники государственных учреждений, не являющиеся госслужащими, и сотрудники госпредприятий.

Предпочтение будет отдаваться представителям государственных организаций социальной сферы - здравоохранения, образования, культуры и спорта, а также некоммерческого характера. В категории "молодая семья" в выигрышном положении окажутся родители, имеющие двоих-троих детей либо большой стаж работы. Приоритетом также будут пользоваться участники прошлой Государственной программы 2005-2007 годов.

- Какие документы необходимо предоставить тем, кто входит в круг потенциальных получателей квартир, и какие процедуры им необходимо пройти?

- Претенденты на участие в Государственной программе в обязательном порядке предоставляют в комиссию по реализации жилья в рамках Госпрограммы нотариально заверенные копии: своего удостоверения личности и членов своей семьи, свидетельства о заключении либо расторжении брака, рождении детей, трудовой и домовой книги. В пакет необходимых документов также входят справки с места работы с указанием стажа госслужбы либо трудовой деятельности в бюджетной организации, сведения о заработной плате заявителя за последний год.

После приема полного пакета документов они получают специальное направление в АО "Жилстройсбербанк", которое проведет оценку их платежеспособности. Подтверждение о доходах затем предоставляется комиссии.

Прием документов будет продолжаться два месяца, а затем в течение полугода будет осуществляться отбор претендентов. Но важно помнить, что в список участников Государственной жилищной программы претенденты будут включены только при условии, что они входят в тот перечень, о котором я сказал выше, подтвердившие свои доходы и набравшие необходимое количество баллов.

Все их фамилии будут опубликованы в прессе.

В общей сложности в течение ближайших двух лет предполагается распределить 12 тысяч квартир, из них 5600 в этом году. До конца года, думаю, люди уже смогут получить жилье по доступной цене.

- Правда ли, что в этот раз кандидаты смогут подать заявки даже по месту своей работы?

- Комиссия по реализации жилья в рамках Госпрограммы будет принимать документы в столичном дворце "Жастар", куда могут прийти, например, молодые семьи. Однако, чтобы не собирать там многотысячную толпу, сотрудники госорганов, бюджетных организаций и госпредприятий могут подать документы в свои отделы кадров. Договоренность об этом есть со всеми руководителями. Полагаю, что для всех это будет более удобный вариант.

- Как известно, Государственная жилищная программа не так давно корректировалась. Скажите, какие еще новшества ожидают будущих новоселов?

- Новая программа теперь не предусматривает внесения первоначального взноса участниками. Им достаточно пройти порог платежеспособности, а в качестве залога выступает приобретенная ими квартира. В течение 10-15 лет они будут рассчитываться, а после погашения всей суммы ее стоимости станут полноправными собственниками жилплощади. Причем процент жилищного займа снижен для них с прежних 10 до 4 процентов годовых. Процентная ставка предыдущей программы оказалась неподъемной для многих потенциальных кандидатов. Поэтому они даже не пытались в ней участвовать. Сейчас же практически у каждого резко увеличились шансы.

Кроме того, стоимость квадратного метра жилья, построенного по Государственной программе, значительно ниже, чем цена коммерческого "квадрата". Она зафиксирована на уровне 56 тысяч тенге.

- Какой доход должен иметь заявитель?

- Для приобретения однокомнатной квартиры ему необходимо ежемесячно получать в среднем 38 тысяч тенге, двухкомнатной - 57 тысяч, трехкомнатной - 76 тысяч тенге.

Площадь жилья определяется из расчета не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры.

- А если заемщик не может подтвердить свою платежеспособность? Молодые семьи, как водится, не могут похвастать большими доходами и финансовой самостоятельностью:

- При недостатке собственных доходов заявитель имеет право привлечь созаемщиков. Это могут быть ближайшие родственники - члены семьи, родители, дети, усыновители, усыновленные, братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки, а также люди, совместно получающие заем и несущие солидарную с заемщиком ответственность за его возврат.

Надо отметить, что участники Государственной программы могут приобрести жилье не только за счет займов Жилстройсбербанка, но и за счет собственных средств, а также иных источников, в частности, кредитов других банков.

- Для претендентов предусмотрен какой-либо возрастной ценз?

- Заемщиками Жилстройсбербанка могут стать люди, не достигшие 65-летнего возраста. В противном случае заявитель вправе представить в банк дополнительные гарантии в виде денежных депозитов и др.

27.01.2009

Наталья Абсалямова, www.express-k.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.