Ситуация в Карагандинской области

Новый этап реализации Госпрограммы жилищного строительства в Карагандинской области пока предполагает две новости для потенциальных соискателей квартир: хорошую и еще раз хорошую. Прежде всего, в ближайшие годы - кризису вопреки - планируется пусть небольшое ...

Новый этап реализации Госпрограммы жилищного строительства в Карагандинской области пока предполагает две новости для потенциальных соискателей квартир: хорошую и еще раз хорошую.

Прежде всего, в ближайшие годы - кризису вопреки - планируется пусть небольшое, но все же увеличение объемов жилищного строительства за счет средств республиканского бюджета. Если на первом этапе Госпрограммы (2005-2007 годы) в регионе за счет всех источников финансирования ежегодно возводилось 350-450 тыс. кв. метров жилья, то в стартовом для новой трехлетки 2008-м году было введено в эксплуатацию 484 тыс. кв. метров. Кстати, это существенно больше, чем те 431 тыс. кв. метров, которые были запланированы.

Еще более весомые планы на 2009 год. Как сообщили корреспонденту «ОКО» в областном управлении строительства, в наступившем году запланировано возведение 452 тыс. кв. метров общей площади застройки. Это на 32 тыс. «квадратов» меньше, чем в прошлом году, зато при этом ощутимо увеличатся объемы строительства арендного жилья. Фактически данный сегмент впервые появится в структуре регионального строительства, которое ведется за бюджетные средства. Планируется построить в Караганде и других крупных городах области (Жезказган, Темиртау) 15 тыс. кв. метров именно арендного государственного жилья, которое призвано усилить охват льготных категорий граждан и ускорить новоселья для тех, кто по разным причинам не может претендовать на дешевую ипотеку «Жилстройсбербанка».

Государственные арендные квартиры будут предоставляться по весьма умеренной ставке. Механизм, как пояснили в управлении строительства, еще уточняется, но уже ясно, что аренда госжилья значительно «разбавит» напряженность в рядах тех госслужащих, кто годами стоит в очереди на получение именно служебного жилья, объемы возведения которого довольно скромны. Так, в 2008 году в области было построено всего 27 тыс. кв. метров служебного жилья, что явно не поспевает за спросом на него со стороны военнослужащих, а также сотрудников правоохранительных органов, которые в силу специфики службы подвержены частым ротациям и переездам из одного региона в другой.

Если говорить в целом о Госпрограмме на 2008-2010 годы, то на бумаге она выглядит весьма радужно. Региональный сегмент Госпрограммы - это 1 миллион 388 тысяч квадратных метров жилья. Причем львиную долю в общей программе по-прежнему занимает индивидуальная застройка - 954 тыс. кв. метров. Однако одновременно будет расти и доля строительства льготного жилья из средств республиканского бюджета: кредитного - 60 тыс. кв. метров и арендного - 44 тыс. «квадратов». Другим новшеством нового периода в реализации региональной программы жилстроительства можно считать резкое увеличение бюджетных ассигнований на инженерно-коммуникационное обустройство будущих микрорайонов. Если верить чиновникам на слово, сумма трансфертов из республиканского и областного бюджетов на новые тепловые, водопроводные и электрические сети составит рекордные для области 6 млрд тенге. По два миллиарда на каждый год реализации программы. Еще почти 1,3 млрд будут за три года истрачены на ремонт и реконструкцию уже существующей инфраструктуры.

Что же касается процедуры оформления документов на получение льготного жилья, то здесь особых изменений не предвидится. Всех заинтересованных граждан по-прежнему принимают в отделах ЖКХ при исполнительных органах. Сотрудники подобных ведомств - традиционно самые «задерганные», поэтому детальных комментариев ситуации нам получить, к сожалению, не удалось. Но, как заверили нас в отделе ЖКХ г. Караганды, вся необходимая информация для потенциальных новоселов вывешена на информационных стендах в коридорах и приемных данного ведомства.

Прием и рассмотрение документов ведется беспрерывно, и особого ажиотажа - не наблюдается. Сказывается, очевидно, лавинообразное падение в регионе общей конъюнктуры на жилищном рынке. В условиях, когда «вторичка» дешевеет чуть ли не еженедельно, многие предпочитают подождать, наблюдая за ситуацией, прежде чем связывать себя пусть и льготными, но все же не такими уж и легковесными условиями кредитования по государственной ипотеке. Как и прежде, окончательное решение в пользу или против счастливых новоселов принимается коллегиально - жилищными комиссиями акиматов городов и районов.

06.02.2009

Вадим Широкобородов, www.oko.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.