Будущих дольщиков обещают защитить

Новая программа, которую должны принять на днях, должна эффективно заменить существующую сегодня систему страхования рисков. Фонд «Самрук¬Казына» презентовал Агентству финансового надзора, казахстанским банкам ...

Новая программа, которую должны принять на днях, должна эффективно заменить существующую сегодня систему страхования рисков.

Фонд «Самрук­Казына» презентовал Агентству финансового надзора, казахстанским банкам, а также лично вице-премьеру страны Умирзаку Шукееву сразу две программы гарантирования средств дольщиков.

В обеих программах предусмотрена следующая схема: предварительно дольщик делает взнос — 20% от стоимости жилья на банковский депозит. Далее оформляется ипотечный договор и автоматически открывается целевой счет в этом же банке (с него будет финансироваться строительство). В обеих программах напрямую с застройщиками работает банк. И только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию, дольщик подпишет договор с застройщиком.

Сохранность средств дольщиков предлагают по одной из двух схем:

1. Дольщик вносит средства на депозит частями (как это делается сегодня), при этом проценты начисляются, но вознаграждение не выплачивается. Контролировать, куда именно уходят деньги, будут и сотрудники банка, и финполиция. Если в период строительства дольщик решит отказаться от жилья, деньги ему вернут. Но, возможно, со штрафными санкциями. Если же объект не сдается в срок, то долевой пай превращается в обычный депозит, и банк вернет дольщику его вклад вместе с вознаграждением.

2. После того, как внесены 20% стоимости жилья, покупатель оформляет ипотечный займ в том же банке (на оставшиеся 80%), который переводится на его депозит. Далее – по первой схеме.  По словам директора Департамента стратегии и анализа фонда «Самрук­Казына» Нурлана Абдрахманова, данную программу уже опробуют в одном из столичных банков.

— Тут есть только один риск, что банк обанкротится, — заметил Умирзак Шукеев.

Тем временем

Начальник Управления главной военной прокуратуры Алматы Ахметкали Молдагалиев сообщил, что в южной столице для уволившихся в запас военнослужащих закуплено 29 квартир.

При увольнении с военной службы по состоянию здоровья, выслуге лет или сокращению штатов государство обязано предоставить жилье бывшему военнослужащему. Однако сплошь и рядом бывшие офицеры вынуждены отсуживать жилье, но даже выиграв суд, не всегда получают его. Только в прошлом году в Казахстане не было исполнено более 60ти судебных решений о предоставлении отставникам жилья. В конце концов, Военная прокуратура возбудила уголовное дело по фактам неисполнения.

— Следствие еще только началось и конкретных обвинений никому пока не предъявлено, — заметил по этому поводу Ахметкали Молдагалиев, — время покажет, кого будут судить.

Цифра дня

Более 43 тысяч дольщиков ждут своего жилья. В том числе — порядка 24 тысяч в Астане и более 12 тысяч в Алматы.

11.02.2009

Евгений Иванов, www.kp.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.