Доплата ценой в квартиру

Обманутые дольщики вновь угрожают массовыми акциями протеста. Участники так никогда и не начавшегося долевого строительства компаний «Верный.kz» и «Алматыинвестстрой» считают, что городские власти южной столицы поддерживают ...

Обманутые дольщики вновь угрожают массовыми акциями протеста. Участники так никогда и не начавшегося долевого строительства компаний «Верный.kz» и «Алматыинвестстрой» считают, что городские власти южной столицы поддерживают их в основном на словах. Да и то плохо: дольщики пожаловались заместителю акима на постоянные попреки и пустые обещания чиновников. А заодно потребовали предоставить им информацию о том, как расходуются средства, выделенные государством на решение их проблемы.

Клиенты обеих компаний сегодня оспаривают незавидное звание «самых обманутых» дольщиков, или, как говорят они сами, ограбленных. Их застройщики, как выяснилось впоследствии, даже и не собирались обеспечивать своих клиентов жильем. Всего в Алматы из 99 незавершенных объектов долевого строительства насчитывается 7 комплексов-«миражей». Два из них не построила компания «Верный.kz», оставив без обещанных квартир и более 1,7 миллиона тенге почти две сотни человек. Полтора миллиона тенге потеряли также несостоявшиеся жильцы высоток «Алматыинвестстроя». К слову, дольщики второй компании первыми в Казахстане начали отстаивать свои права. Однако до сих пор их проблема все еще висит в воздухе между судом и следствием. Дольщики компании «Верный.kz», несмотря на победу в суде и сомнительное право называться «потерпевшими», также не приблизились к решению своего жилищного вопроса. Их деньги исчезли вместе с учредителем фирмы Жанатом Акбиевым.

В минувшую среду обманутые алматинцы встретились с представителями акимата во главе с заместителем градоначальника Виктором Долженковым, а также с сотрудниками всех имеющих отношение к данной проблеме служб – финансовой полиции, прокуратуры, городского архитектурно-строительного контроля (ГАСК). Необходимость такой встречи, судя по высказываниям дольщиков, назрела уже давно. За последние несколько месяцев они дважды устраивали акции, в последний раз 6 февраля – в день отчета акима города перед населением.

В следующий раз дольщики обещают устроить пикет 22 марта. По словам председателя инициативной группы ТОО «Верный.кz» Айжан Сатылгановой, таким образом дольщики пытаются получить ответы на волнующие их вопросы и ускорить решение своих проблем.

– Мы приходим к выводу, что власти лишь создают видимость поддержки и помощи нам, – высказывает она мнение пострадавших от долевой аферы граждан.

«Счастливый» обманутому не товарищ

Впрочем, подобные умозаключения преследуют дольщиков данной компании с самого начала расследования этого дела. «Верный.kz» беспрепятственно собирал деньги с дольщиков, имея на руках разрешительные документы при просроченной лицензии, не построив при этом за пять лет ни одного дома. Конечно, эти факты должны были беспокоить прежде всего клиентов компании, перед тем как они подписывали договоры и отдавали деньги. Однако некоторые подробности этого дела действительно наталкивают на мысль как минимум о халатности ответственных лиц…

– Главный виновник наших бед – учредитель компании Жанат Акбиев – скрылся от преследования еще в начале августа, но был объявлен в розыск только в начале октября. Неужели правоохранительным органам понадобилось два месяца, чтобы подписать это решение? – в который раз задает этот вопрос чиновникам Айжан Сатылганова. – На днях мы были в отделе розыска, где нам сообщили, что его не обнаружили в странах СНГ и Европы. Но почему его первым делом не искали в Турции, где живет его племянница, которой он, согласно показаниям Есеновой, переводил все деньги?

Состоявшийся в январе суд признал директора компании Майю Абишеву и ее заместителя Ляззат Есенову виновными в хищении средств участников долевого строительства в особо крупных размерах и приговорил к 9 годам лишения свободы каждую. Но обманутым дольщикам от этого легче не стало, поскольку рассчитывать на возврат средств или получение жилья в комплексах, строящихся при поддержке государства, можно, только имея конфискованные активы застройщика. Однако денег нет. Как рассказали активисты потерпевшей стороны, они проиграли четыре суда, пытаясь отсудить квартиры, купленные сыновьями осужденной Абишевой. Теперь надежда на то, что удастся вернуть свои средства при конфискации имущества аффилиированных компаний ТОО «Верный.kz».

– Мы наложили арест на имущество аффилиированных компаний, так что теперь обращайтесь в суд с иском о возврате имущества, – проконсультировал дольщиков заместитель начальника департамента по борьбе с экономической и коррупционной преступностью Алматы Берик Абилов.

Эта новость не особо воодушевила дольщиков, каждый день промедления истощает их терпение. Ведь многие ради нового жилья продали старые квартиры и все это время проживают на съемных. Они рассчитывали, как им обещали, получить жилье в строящихся комплексах.

– Когда Карим Масимов приезжал к нам (встреча с алматинскими дольщиками состоялась в начале августа 2008-го. – Прим. авт.), нас, представителей инициативных групп обманутых дольщиков, наставляли, что нужно просить у главы правительства 10 миллиардов тенге, и тогда нам смогут помочь, – говорит от имени инициативной группы «Верный.kz» Айжан Сатылганова.

– Акимат воспользовался нами, получив эти деньги, которые в итоге ушли вовсе не обманутым дольщикам, – соглашается председатель ЖСК «Дольщики Алматыинвестстрой» Эльмира Айсабаева. – Сейчас решается проблема только, как мы их называем, счастливых дольщиков добросовестных застройщиков, которым не хватило денег на завершение строительства домов. Если не будут приняты меры, мы опять обратимся к правительству с просьбой о выделении денег, а заодно попросим проверить, как используются выделенные средства.

иновникам приказано молчать

Пострадавшие от действий «Алматыинвестстроя» до сих пор не получили судебного решения: их дело было отправлено на доследование. Сколько еще ждать удовлетворения иска – неизвестно, а до тех пор проблема этой группы дольщиков решаться не будет. Правда, им предложили новое жилье в строящихся жилищных комплексах… с доплатой в тысячу долларов за квадратный метр после получения конфискованного имущества.

 – Нам говорят, что могут предоставить квартиры в двух жилищных комплексах, если мы заплатим по тысяче долларов за квадрат, – рассказывает дольщица Клавдия Есенжулова. – Имеется в виду, что мы вернем вложенные деньги, когда отсудим имущество компании «Алматыинвестстрой». Но мы не уверены, что сможем отсудить это имущество. А если и отсудим, не факт, что сможем покрыть все расходы. В состоянии ли люди, покупавшие себе квартиры эконом­класса на последние деньги, заплатить еще раз, особенно в период кризиса?

Речь идет о том, что дольщики не смогут рассчитывать на указанные в договоре квадратные метры. Например, за 51 тысячу долларов вместо обещанной 3-комнатной квартиры купить можно будет 1-комнатную. При этом деньги дольщиков вложены в несколько земельных участков, которые были обнаружены после того, как сами дольщики указали на них следователям. Однако, как рассказали активисты инициативной группы, у этих земель теперь другие хозяева. То есть, чтобы получить свои деньги, сначала придется доказать факт недействительности заключенных сделок. Не сходится и оценка стоимости данного имущества.

– Описанные активы составляют три миллиарда тенге при полутора миллиардах, которые он (руководитель компании Сергей Дмитриенко. – Прим. авт. ) с вас получил, – заверил дольщиков заместитель акима Алматы Виктор Долженков.

Однако, как утверждают сами дольщики, сумма намного скромнее – 300 миллионов тенге. Но даже если активы действительно оцениваются в 10 раз дороже, то еще не факт, что их удастся реализовать сейчас по такой цене. Дольщики опасаются, что в этом случае конфискованные средства не покроют и половины их расходов.

Впрочем, в любом случае до решения суда не видать им ни денег, ни квартир. И никакие угрозы акций протеста, вопреки надеждам дольщиков, не в состоянии ускорить данный процесс. Сейчас, по словам Виктора Долженкова, всем обманутым дольщикам надлежит заполнить документы для подачи исков в суд. Причем по поручению правительства иски будет подавать прокуратура. Таким образом, потерпевшим от действий застройщиков-мошенников не придется оплачивать судебные пошлины.

Что же касается расходования выделенных 10 миллиардов тенге, то, по словам замакима южной столицы, за этим следят контролирующие органы. А вот кого надо проверить, так это самих дольщиков.

– Сейчас списки с именами всех 12 тысяч алматинских дольщиков будут направлены в департамент юстиции, с тем чтобы проверить, кто сколько покупал квартир, – сказал Виктор Долженков. – Есть такие, кто приобретал по 25 квартир. Им тоже государство должно помогать?

Заместитель акима города призвал дольщиков «обходиться без эмоциональных всплесков». А на просьбу одного из дольщиков призвать к тому же чиновников, которые только нагнетают обстановку постоянными обвинениями и пустыми обещаниями, заместитель акима отреагировал несколько неожиданно. Он запретил «виновникам» – главам департамента строительства и ГАСК – комментировать проблемы дольщиков в прессе…

На языке цифр

Всего в Казахстане около 18 тысяч дольщиков, 12 тысяч из них проживают в Алматы. Проблемными в южной столице были признаны 99 объектов. При этом недобросовестные застройщики растратили деньги несостоявшихся жильцов 7 жилищных комплексов. Вопрос о завершении строительства еще 13 объектов пока остается открытым: решается, в каких случаях стоит вводить процедуру внешнего наблюдения

13.02.2009

Юлия Мамырбаева, www.izvestia.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.