Двоевластие

Страна живёт в режиме двоевластия… валюты. Две недели по двум курсам за американский доллар - официальном 150 тенге за доллар, и привычном 120 тенге. Последнего до сих пор придерживаются арендаторы жилья. Оплата в тенге, но с привязкой к доллару, бьёт по карману.

Страна живёт в режиме двоевластия… валюты. Две недели по двум курсам за американский доллар - официальном 150 тенге за доллар, и привычном 120 тенге. Последнего до сих пор придерживаются арендаторы жилья. Оплата в тенге, но с привязкой к доллару, бьёт по карману. О том, чем привлекают нынче покупателя, в репортаже корреспондента Информбюро, Евгении Сазоновой.

Если цены на продукты питания руководство страны отслеживает, то остальные товары - практически без внимания. Некоторые магазины сменили ценники сразу после объявленной девальвации. Рекламный шаг отдельных бизнесменов – «У нас доллар 122».

Пока магазины могут это себе позволить - товар на полках закупали ещё по старому курсу.

Два курса доллара - 150- официальные и 120 архаичные - продержатся ещё некоторое время. Пока запасы товаров не закончатся.

- Мы цены не поднимали.

- А вы продукцию завозите?

- Да. Из Узбекистана и Ташкента.

- А что местное?

- Вот. Лук. Мы не поднимали цены.

Новый курс тенге повлиял и на рынок жилья. Пятьсот долларов в месяц за однокомнатную квартиру сегодня бьют по карману среднестатистической семьи.

Из-за резкого падения национальной валюты, арендная плата выходит почти на 15 тысяч больше.

Ведь негласно - стоимость жилья указывается в иностранной валюте, хоть и заключают договор в тенге.

НУРЛАН ТУГАНБАЕВ, СПЕЦИАЛИСТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «ЧЕЛСИ»:

- У нас взаиморасчёты все в тенге. Поэтому все договора заключаются в тенге. Но некоторые делают пометки, что расчёт только в долларах по курсу тенге.

Специалисты по недвижимости уверены, в самое ближайшее время арендодателям придётся поумерить аппетит.

Цены на квартиры падают, а стоимость аренды в долларах пугает. В американской валюте не уверен никто. Поэтому заключать договор с привязкой к курсу сегодня не стоит. К тому же рынок арендного жилья как никогда велик - ставить условия не в интересах хозяина квартиры.

НУРЛАН ТУГАНБАЕВ, СПЕЦИАЛИСТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «ЧЕЛСИ»:

- Если арендатор на это не пойдёт, просто человек понимает, что цены вниз идут. И у другого снимет, будет другую квартиру арендовать, другой офис. Рост курса доллара на это всё повлиял.

И если с арендой жилья всё - более или менее стабильно, то ипотечников новый курс доллара буквально подкосил. В позапрошлую пятницу премьер-министр распорядился снизить банковские проценты, а в четверг в кабмине решили помочь тем из них, у кого кредиты в долларах. Казахстанцы смогут перевести свои займы в тенге,- заявил премьер министр.

запись от 10.02.2009

КАРИМ МАСИМОВ, ПРЕМЬЕР-МИНИСТР РК:

- Те, кто брал ипотеку …начиная с завтрашнего дня, вы можете в уполномоченный банк обращаться и если ваша квартира не превышает 120 кв. м. и это единственное жилье, то вы можете перевести свой кредит в тенге под 11 процентов, а если бюджетный работник и под 9 процентов!

Правда, пока это лишь громкое заявление. В банках ещё не готовы к столь серьёзному шагу. Необходимая документация ещё не разработана - а без неё банк не может рефинансировать ипотечные займы.

Правительство заявляет, что госпомощь уже направлена на эти цели, банкиры же денег пока не видели. В итоге бумажная волокита затянется как минимум ещё на неделю.

16.02.2009

www.31.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.