Победила «Дружба»

Победила "Дружба" По вине должностных лиц в Петропавловске ведутся точечное строительство, различные перепланировки в городских многоэтажках. Жить в доме, где имеются офисы и несколько кафе, не только проблематично, но и просто невозможно ...

По вине должностных лиц в Петропавловске ведутся точечное строительство, различные перепланировки в городских многоэтажках. Жить в доме, где имеются офисы и несколько кафе, не только проблематично, но и просто невозможно: нарушаются конституционные права граждан на отдых, здоровье, охрану окружающей среды.

Это строки из заявления на имя акима города, а также руководителей ряда государственных структур от членов КСК "Дружба-2". Обитатели дома в центре Петропавловска, первый этаж которого практически полностью переоборудован под производственные и торговые объекты, давно забыли о спокойной жизни. Скопление транспорта, чад, пьяные вопли по ночам, загаженные подъезды - всех "прелестей" такого соседства не перечислишь. Проблем прибавилось после того, как к торцу дома было пристроено еще и двухэтажное кафе "Аладдин".

- Во-первых, вопреки правилам пожарной безопасности строители заложили второй вход в техническое подполье дома, - говорит председатель КСК Галина Калиничева. - А ведь там кабели, транзитная трасса идет. Не дай бог ее прорвет! Если в это время кто-то будет находиться в глубине подвала, он спастись не сможет. С вводом этого объекта у нас началось систематическое подтопление подвала. Вода, смываемая в туалетах кафе, шла сюда, а не в канализационный колодец. Нам в последнее время приходилось вызывать аварийные службы едва ли не каждую неделю. Вызов стоит около пяти тысяч тенге, а хозяин кафе ежемесячно сдает в кассу КСК 1030 тенге. И все. Но самое главное, что такая ситуация повторялась из раза в раз: только прочистят, через несколько дней снова потоп. Из-за постоянной сырости пришли в негодность трубы, по крайним подъездам пошли трещины, я уже не говорю о неприятном запахе, возникла необходимость ремонта бойлера.

Как оказалось, "Аладдин" без разрешения собственников квартир "уселся" прямо на коммуникации жилого дома, которые явно не рассчитаны на такую нагрузку. Более того, жильцы выяснили, что изначально его владельцу Такенову было выдано разрешение и составлен проект на реконструкцию собственного ателье (находящегося в этом же доме) под магазин, в итоге же было построено предприятие общественного питания.

- Согласитесь, объекты совершенно разные, - говорят жители дома. - Мы пытались обратить на это внимание специалистов госархстройконтроля. Но нам ответили, что все в порядке, никаких нарушений нет. Больше года мы стучались в различные инстанции, и все без толку. В конце концов решили обратиться в суд.

Выдержать тяжбу оказалось непросто, говорят, были даже телефонные звонки в КСК от неких "влиятельных лиц". Однако ж "угомонить" людей, которым надоело жить в сырости и зловонии, нести дополнительные расходы, не удалось. Они продолжали стоять на своем: кафе должно существовать самостоятельно, его необходимо отключить от систем снабжения холодной и горячей водой, канализации дома, кроме того, предприниматель обязан сделать второй вход в подвал. Специализированный межрайонный экономический суд подтвердил, что без письменного согласования с жильцами никто не имеет права использовать домовые сети. Иск КСК "Дружба-2" был полностью удовлетворен, коллегия по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда (куда с апелляционной жалобой обратился ответчик) это решение оставила без изменения.

"Материалами дела установлено, что ответчик в сентябре 2005 года получил технические условия и дополнение к ним на подключение строения - реконструкция части ателье под магазин - к центральному теплоснабжению и горячему водоснабжению дома по улице Мира, 75, - говорится в судебном постановлении. - Он также получил в АО "Петропавл су" условия на подключение к системе канализации. Однако их выполнение ответчиком нарушено. Подключение было произведено к водопроводной и канализационным системам дома, а не к ближайшему водопроводному колодцу и канализационному коллектору, проходящему по улице Ульянова. Ответчик подключил кафе к сетям горячего водоснабжения дома, тогда как при перепрофилировании магазина под кафе был обязан получить новые технические условия".

Здесь же указывается, что требования жильцов основаны на нормах закона РК "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", СНиП 2.08.02-89. СНиП РК 4.01-41-2006 и других положениях. Эти документы стоит взять на вооружение гражданам, оказавшимся втянутыми в подобные конфликты. А они для Петропавловска, увы, не редкость. В копилке редакций местных газет - десятки историй о том, как из-за перестройки квартиры под магазин в доме начали трескаться стены, как нечестные бизнесмены воруют у жильцов электроэнергию или эксплуатируют их трубы, как страдают старики из-за постоянного шума в питейных заведениях, расположенных на первом этаже.

Обычно жалобщики, столкнувшись с равнодушием чиновников, быстро складывают крылья. Но, как доказали участники КСК "Дружба-2", отстоять свои права хоть и сложно, но возможно. Мытарств можно избежать, если местные власти, дающие добро на возведение пристроек, переделку квартир, изначально будут учитывать интересы жильцов. Ясно, как день: даже если предприниматели обязуются соблюдать все нормативы, несколько кафе и магазинов на один дом - это, мягко говоря, переборчик. Пора задуматься и над такой немаловажной вещью, как единый архитектурный облик города. Сегодня же владельцы таких объектов оформляют их дизайн исключительно на свой вкус.

27.02.2009

Елена Чернышова, www.express-k.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.