Рефинансирование поможет ипотечникам

Покупка жилья в ипотеку является для многих казахстанцев наиболее приемлемым решением пресловутого "квартирного" вопроса. Другое дело - если брали кредит на квартиру во времена благополучные, а отдавать приходится уже в кризисные ...

Покупка жилья в ипотеку является для многих казахстанцев наиболее приемлемым решением пресловутого "квартирного" вопроса. Другое дело - если брали кредит на квартиру во времена благополучные, а отдавать приходится уже в кризисные, что намного тяжелее.

Для того чтобы облегчить жизнь и ипотечные проценты казахстанских заемщиков, правительство по поручению президента страны приступило к рефинансированию ранее выданных кредитов на жилье. На это государство выделило 120 млрд тенге. В качестве операторов программы рефинансирования выступают 10 банков второго уровня: Казкоммерцбанк, БТА Банк, Народный банк, Альянс Банк, ТемiрБанк, Банк ЦентрКредит, Kaspi Bank, Евразийский банк, АТФ Банк и ЦеснаБанк. Многие из них уже приступили к принятию заявок от казахстанцев, желающих улучшить свои кредитные условия.

Действующие ставки по ипотечным займам теперь составят 11 и 9 процентов в зависимости от категории населения. То есть самыми низкими - 9 процентов - будут ипотечные ставки для бюджетников, а все остальные смогут снизить свои ставки до 11 процентов. Однако претендовать на рефинансирование могут не все ипотечники Казахстана, а только те, кто соответствует трем условиям: жилье их не превышает площадь в 120 квадратных метров, они добросовестно исполняют свои обязательства перед банком и не являются владельцами каких-либо других квартир, кроме обеспечивающей ипотечный заем. Эти критерии позволят государству отсечь от получения льгот тех граждан, которые в помощи не нуждаются, и довести средства до целевой аудитории.

А для компенсации девальвационных процессов ипотечные кредиты, полученные в иностранной валюте, можно будет перевести в тенге по текущему курсу, а также при необходимости получить возможность увеличить срок кредита до 20 лет, тем самым снизив размер взноса по кредиту.

Успешная реализация программы рефинансирования поможет тысячам казахстанцев ощутимо улучшить свое положение, сократив выплаты по ипотеке. И это понимают в правительстве. "На уровне конечного заемщика, ради которого все это делается, то есть представителя малого предприятия, получающего заем, и человека, который хочет купить квартиру в кредит, точки еще не поставлены. Здесь вопрос в скорости принятия решений", - отметил премьер-министр Карим Масимов, выступая 16 февраля в Алматы на специальном совещании по вопросам развития города. При этом он добавил: важно, чтобы каждый конкретный человек почувствовал на себе результаты всех решений, которые приняты. А ранее глава кабмина поручил министру культуры и информации организовать освещение в средствах массовой информации реализации программы снижения процентов по ипотеке. По мнению премьера, этот вопрос необходимо держать под контролем СМИ и общественности.

Процесс рефинансирования ипотечных займов сейчас в самом разгаре. Как он пройдет - пока не ясно. Но обстоятельность, с которой правительство подошло к этому вопросу, позволяет думать, что все удастся. Компенсаторный механизм, показывающий социальную ориентированность государства, заработал.

21.03.2009

Нуркен Сакенов, www.express-k.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.