Банкиры дали слово депутатам

Программа рефинансирования ипотечных кредитов и жилищная госпрограмма продолжают преподносить казахстанцам новые неприятные сюрпризы. Некоторые из них не только отражаются на нервной системе заемщиков, но и весьма ощутимо бьют по их карманам.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов и жилищная госпрограмма продолжают преподносить казахстанцам новые неприятные сюрпризы. Некоторые из них не только отражаются на нервной системе заемщиков, но и весьма ощутимо бьют по их карманам.

Где делом не руководят, там бумаги верховодят. Примерно это казахстанцы могут сказать о реализации программы рефинансирования ипотечных займов и очередном этапе жилищной госпрограммы. Любое из вышеуказанных дел требует сбора целого пакета документов, причем и в первом, и во втором случаях людям приходится платить за оформление справок. Зато никаких гарантий победы в достижении конечной цели у них нет.

Для участников жилищной госпрограммы требования к документам стандартные. Заверить у нотариуса копию свидетельства о браке (для женатых и замужних покупателей удешевленного жилья) стоит 702 тенге, копию удостоверения личности – почти 1 000 тенге, копию домовой книги – тоже под 1 000 тенге. По-разному обходится оформление справки о составе семьи. Как сообщили наши читатели, сотрудникам национальных холдингов достаточно просто предъявить документ на фирменном бланке своего работодателя. Работников коммерческих структур жилищные комиссии заставляют заверять свои справки у нотариуса с предоставлением копии свидетельства о браке. А это еще тысяча тенге.

Но в сравнении с расходами на оформление банковских документов эти затраты – еще цветочки. Взять хотя бы справку, указывающую движение денег на вашей пластиковой карточке. По информации наших читателей, в столичном филиале Народного сберегательного банка такой документ стоит 10 000 (!) тенге, в филиале АТФБанка – 4 950 тенге. Больше всех повезло клиентам Цеснабанка, где справка за полугодовой период обходится всего в 200 тенге. В перечне обязательных документов и трудовая книжка заявителей. Но здесь получается экономия, потому что трудовую книжку достаточно заверить в своем отделе кадров.

Примерно такие же расходы несут и участники программы рефинансирования. Правда, ситуация осложняется тем, что у каждого банка свое видение минимального перечня документов. Если клиентам Казкоммерцбанка достаточно предоставить на первоначальном этапе всего 10 справок и выписок, то в Цеснабанке с них потребуют минимум 15 аналогичных документов.

Кроме того, потенциальных покупателей удешевленного жилья и состоявшихся ипотечников объединяет еще один общий риск. Если говорить о жилищной госпрограмме, то в ближайшие два года в Астане будет построено по сниженным ценам 5612 квартир, тогда как желающих их купить, по данным столичного акимата, будет, как минимум, в пять раз больше. Иными словами, конкурс громадный.

Что касается рефинансирования ипотечных кредитов, то здесь банки оставляют за собой право отказать просителям. Добавьте сюда отсутствие реальной статистики о количестве заявителей, пожелавших удешевить свои займы в банках, и становится ясно, что программа рефинансирования – это сплошная лотерея. По данным госфонда «Самрук-Казына», банки рефинансировали всего 1076 ипотечных кредитов на сумму 4,4 миллиарда тенге.

– 10 дней эта сумма была равна 2,5 млрд тенге, – с гордостью доложил на минувшем заседании правительства управляющий директор «Самрук-Казына» Кайрат Айтекенов.

По его данным, жители Астаны рефинансировали 205 ипотечных займов, жители Алматы – 201, жители ВКО – 131 займ. Руководство госфонда отмечает: рефинансируются в основном небольшие по суммам кредиты.

– Средний размер займа – 4 миллиона тенге, то есть основная поддержка приходится на заемщиков – владельцев жилья эконом-класса, – отметил Айтекенов. – При таком не большом объеме банки смогут рефинансировать свыше 30 000 ипотечных заемщиков.

Впрочем, этой информации вполне достаточно, чтобы понять: пересчитывать ипотечные кредиты банки не спешат, рассматривая каждый рефинансированный займ как новый риск для себя, хотя банки рискуют не своим собственным капиталом, а средствами, которые им предоставили по распоряжению главы государства и правительства. Данное обстоятельство отчетливо понимают и депутаты, вознамерившиеся помочь людям, пожелавшим рефинансировать свои ипотечные займы. Речь идет не о том, чтобы надавить на банки и заставить их более активно перекредитовывать население. Группа мажилисменов предложила банкирам хотя бы пересмотреть требования к минимальному пакету документов, поступающих от претендентов на рефинансирование.

– Мы уже написали письмо в Агентство РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, и банки нам дали слово, что они пересмотрят пакет документов, необходимых для перерасчета кредитов, – сказала председатель Комитета по финансам и бюджету мажилиса РК Гульжана Карагусова. – Мое личное мнение такое: заставлять состоявшихся заемщиков, кроме исключительных случаев, проходить второй круг (для подтверждения своей платежеспособности. – Ред.) – это не совсем корректно.

На бумажный вал при антикризисном кредитовании пожаловался и председатель национальной экономической палаты «Атамекен» Азат Перуашев. На селекторном заседании правительства он озвучил претензии, поступившие в адрес «Атамекена» от представителей малого и среднего бизнеса. Как отметил Перуашев, собирать документы, выдаваемые в ЦОНах, стало проще. Но нерешенными остались другие проблемы, в числе которых низкая скорость работы банков. По словам Азата Перуашева, есть примеры, когда кредитное рефинансирование не оживляет, а хоронит надежды бизнесменов.

– По действующим правилам рефинансирование по ранее выданному кредиту является фактором, ухудшающим классификационные категории заемщика, который автоматически оценивается как заемщик с нестабильным финансовым состоянием, – подчеркнул председатель «Атамекена». – Это влечет увеличение провизий, сокращение средств на кредитование и в целом к удорожанию кредита для заемщика.

Чтобы ускорить темпы кредитования МСБ, премьер-министр Карим Масимов поручил своему заместителю Серику Ахметову и главе госфонда «Самрук-Казына» Кайрату Келимбетову вылететь в Алматы и собрать 30 марта представителей банков и малого и среднего бизнеса. Премьер намерен в аудиорежиме лично выслушать чиновников и бизнесменов и расставить все точки над i.

30.03.2009

Жанар Сердалина, www.megapolis.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.