RE: ипотека. Кредитные истории

Программа заканчивается, а вопросы остаются. Государственная кампания по рефинансированию ипотечных займов выходит на финишную прямую. Между тем из 120 млрд тенге, выделенных государством на помощь добросовестным заемщикам, на конец апреля освоено порядка...

Программа заканчивается, а вопросы остаются

Государственная кампания по рефинансированию ипотечных займов выходит на финишную прямую. Между тем из 120 млрд тенге, выделенных государством на помощь добросовестным заемщикам, на конец апреля освоено порядка 38,7 млрд тенге, распределенных между 10 тысячами заемщиков. Правительство угрожает изъять неосвоенные деньги, и банки, естественно, перекладывают свои риски на заемщиков. В итоге люди, которые хотели бы серьезно снизить свою кредитную нагрузку, изрядно «добавившую в весе» после девальвации, сталкиваются c новыми и новыми проблемами.

Алина ШАЛГЫНБАЙ, Надежда МИХЕЕВА Астана - Усть-Каменогорск

До завершения программы остаются считанные дни, поэтому напряженность и нервозность во всем, что касается ипотечного рефинансирования, совершенно закономерны. На сайт Фонда национального благосостояния «Самрук-Казына» приходит масса вопросов и жалоб на действия банков-участников программы. При этом серьезно изменилось содержание обращений от заемщиков - если в марте на сайте размещались в основном справочные материалы, то к концу апреля казахстанцы начали задавать совершенно конкретные вопросы. Например, требуют разместить копию постановления Правительства, чтобы идти в банки уже «вооруженными до зубов»: иначе, считает большинство, ни рефинансирования не получишь, ни нормального обращения в банке.

Напомним, решение о помощи добросовестным заемщикам было принято Правительством еще в феврале. Однако принимать заявки банки начали только к середине марта, ссылаясь на свои внутренние процедуры. Которые, кстати, вылились в дополнительные проблемы для казахстанцев. Так, например, банки и Правительство, как выяснилось, совершенно по-разному толкуют понятия «жилище», «полезная площадь», «единственное жилье» и еще массу других. В итоге Правительство было вынуждено принять 14 апреля специальное постановление, где многие болезненные моменты были сняты. В частности, рефинансированию, согласно новым правилам, подлежат кредиты, где в качестве залога выступает недвижимость других лиц, где право собственности на жилье не обязательно принадлежит заемщику, где полезная площадь квартиры не превышает 120 квадратов, недостроенные объекты...

При этом из регионов звучали вполне бодрые отчеты: «Активность заемщиков ВКО доказывает количество обратившихся граждан. Например, только в отделения областного филиала Народного банка Казахстана по вопросам рефинансирования обращается до 40 человек в день».

Подтверждением, что заемщик подпадает под условия программы рефинансирования, является установленный пакет документов. Какие нужны справки, можно узнать у менеджера или из информации, размещенной в каждом отделении на видном месте.

- Для удобства наших клиентов в Центре персонального сервиса выделено место для сотрудника ЦОНа, - рассказала заместитель директора по розничному бизнесу ВКОФ АО «Народный банк Казахстана» Оксана Рыльская.

Обстановка в других банках региона также, судя по отзывам, была рабочей: заместитель директора ВКФ АО «БТА банк» Дидар Мажиринов, к примеру, заявил, что практически половина от поступивших заявок с документами не только была рассмотрена, но и одобрена.

О работе этого банка говорили на прошлой неделе и в Парламенте страны, куда с отчетом о реализации государственной антикризисной программы пришел глава Фонда национального благосостояния «Самрук-Казына» Кайрат Келимбетов. При этом огромные - по сравнению с другими банками - объемы средств, считает он, вполне могут быть освоены вовремя. Напомним, в БТА на рефинансирование ипотеки было перечислено 40 млрд тенге. Другие банки системообразующей «четверки» получили от 24 млрд (Народный и «Казком») до 14 млрд тенге (Альянс банк). Остальные участники программы, а их шесть, должны были освоить по 3 млрд тенге. Однако, как показывает статистика, на 30 апреля из «не привилегированных» банков практически освоил средства только АТФ банк - через него снижения процентных ставок добились 608 заемщиков с общей суммой одобренных кредитов в 2,959 млрд тенге. Самый же низкий уровень освоения рефинанс-денег - у Народного банка, который смог одобрить заявки только на 2,5 млрд тенге, что составляет чуть больше 10% от выделенных ему средств.

Всего же на рассмотрении во всех десяти банках находятся заявки и документы на 51,4 млрд тенге. Это притом, что еще неделей раньше цифры рассматриваемых и одобренных кредитов составляли 47 млрд тенге и 25 млрд тенге соответственно.

В общем, несмотря на серьезный контроль и давление, банки упорно стараются что-то «выгадать», считают в Парламенте. Мажилисмен Владимир Нехорошев, к примеру, подчеркнул: «К сожалению, у нас дороги, ведущие к кредитам, сегодня опаснее, чем лес, кишащий разбойниками».

08.05.2009

www.oko.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.