Глас собственников квартир услышал парламент

В номере от 15 мая в публикации под заголовком «От хорошего хозяина не уходят, а плохой - не отпускает» «Известия-Казахстан» рассказывали о конфликте в одном из костанайских кооперативов собственников квартир (КСК).

В номере от 15 мая в публикации под заголовком «От хорошего хозяина не уходят, а плохой - не отпускает» «Известия-Казахстан» рассказывали о конфликте в одном из костанайских кооперативов собственников квартир (КСК). Недовольные его работой жильцы дома уже в третий раз пытаются выйти из этого КСК. Но его председатель не отдает строптивцам правоустанавливающие документы на дом. А местные власти и правоохранительные органы в ответ на мольбу жильцов разрешить конфликт лишь разводят руками – по действующему законодательству они не вправе вмешиваться в работу КСК. И подобных примеров в республике становится все больше.

На днях нам стало известно, что верхняя палата казахстанского парламента одобрила законопроект, согласно которому местные власти все же смогут активно вмешиваться в деятельность КСК. В частности, при городских акиматах планируется создать жилищные инспекции. Они станут контролировать, как КСК расходуют средства жильцов, обслуживают дома, проводят ремонт и т.д. Как эти изменения будет действовать на практике? Не получится ли так, что у семи нянек дитя вновь останется без глаза? Чтобы выяснить это, мы провели общественную экспресс-экспертизу сути законопроекта.

Рядовые члены кооперативов к грядущим нововведениям относятся только положительно. Еще бы. Ведь для обывателя, по большому счету, так и остается тайной, куда именно исчезают его ежемесячные взносы и почему, несмотря на добросовестную оплату, кровля, подвал, подъезды и дворы остаются заброшенными и неухоженными? Одно дело, когда выяснить это пытается сам жилец, и совсем другое, если в дело вступит уполномоченный государством орган. А КСК новый законопроект, понятное дело, совсем не радует. Они считают, что власти начнут ущемлять их права. Что думают по этому поводу представители власти?

- Мы этого шага давно ждали, – говорит знакомый нам по первой публикации советник акима Костаная по коммунальным вопросам Урастай Рамазанов - Потому что у нас, как и по всей республике, нет организации, которая бы контролировала работу КСК. И в итоге это привело к тому, что наш жилищный фонд крайне обветшал. Поэтому первой задачей жилищной инспекции станет полная инвентаризация жилого фонда. Сегодня КСК производит лишь его визуальный осмотр. А нововведения предполагают, что этим займутся профессионалы - строители, ремонтники, энергетики, сантехники, озеленители и другие специалисты, которые смогут проводить глубокий анализ и принимать конкретные решения для сохранения жилого фонда.

 - А не получится ли так, что государство вмешивается в частную собственность?

- Нет. Напротив. Ведь это будет не только надзор за зданиями, но и за безопасностью жителей. Как в плане того, чтобы предотвратить ветхость зданий, так и для соблюдения необходимых норм в подъездах – от санитарных до правовых. Государство будет более плотно заниматься правами и безопасностью своих граждан.

- Почему законопроект родился лишь сейчас, спустя 15 лет, после создания в Казахстане КСК?

- Во-первых, как показала жизнь, КСК не в силах самостоятельно решить целый ряд задач. Во-вторых, доверия жильцов к ним упало. Исправить дело - обязанность государства.

- Некоторые считают, что оно просто легализовало то, что делало и раньше, например, назначало председателей КСК…

- Ничего подобного. Не берусь судить за всю республику, но костанайская власть не вмешивалась и до сих пор не вмешивается в работу кооперативов. Наша помощь носила рекомендательный характер. Что вполне оправданно. Ведь нередко в число председателей попадают совершенно случайные люди. Пример - крупный КСК «Юность», на балансе которого целых 56 домов, что, по нашим меркам, много. В прошлом году его члены на общем собрании избрали на эту должность… бывшего сварщика. И сейчас кооператив находится практически без руководства, потому что образовательный и культурный уровень этого сварщика совершенно не отвечает тому, который нужен для руководства КСК, тем более крупного. А прими тогда жильцы нашу кандидатуру, все было бы иначе. Но они вправе сами делать свой выбор…

Как видим, мнения вновь расходятся. Привести их некоему общему знаменателю сможет лишь практика. «Известия-Казахстан» следят за развитием ситуации и продолжат освещение темы взаимоотношений граждан, КСК и властей после вступления новшеств в силу.

21.05.2009

Аслан Кудабаев,www.izvestia.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.