Конец эпохи рефинансирования

Ипотечную помощь не получили тысячи казахстанцев. Банки изрядно подпортили имидж власти в глазах народа. Наше правительство хотело поддержать страдающих от кризиса ипотечников, когда три месяца назад выделяло на рефинансирование кредитов 120 миллиардов тенге.

Ипотечную помощь не получили тысячи казахстанцев.

Банки изрядно подпортили имидж власти в глазах народа. Наше правительство хотело поддержать страдающих от кризиса ипотечников, когда три месяца назад выделяло на рефинансирование кредитов 120 миллиардов тенге. Но позавчера государственная программа закончилась… А у банков осталось еще 15 миллиардов нетронутых тенге. Теперь их придется вернуть обратно в Национальный фонд. Хотя на эти деньги можно было облегчить ипотечное бремя еще примерно пяти тысячам казахстанцев!

Госпрограмма прошла стороной

Хаким Ибраев один из тех, кому можно было помочь. Он уже несколько лет отдает солидный долг Народному банку. Кредит 34-летний карагандинец брал, чтобы купить для пожилых родителей трехкомнатную квартиру. В залог банк взял и эту недавно приобретенную недвижимость, и старую квартиру Хакима Ибраева.

- Мы эту трехкомнатную квартиру записали на меня, - рассказывает его отец Нурбазил Ибраев, - но ипотеку оформили на сына. Потому что я человек пенсионного возраста. Теперь ему приходится каждый месяц отдавать банку по 70 тысяч тенге! А кредит мы взяли на 20 лет…

Хаким был рад, когда узнал, что сможет сделать рефинансирование своей ипотеки. Ведь он государственный служащий. Поэтому ему, как льготнику, должны были снизить ставку до 9 процентов годовых. Тогда не меньше чем на 10 тысяч тенге должен был уменьшиться ежемесячный взнос банку. А в итоге общий долг перед банком снизится на два, а то и на три миллиона тенге. Но когда Хаким и его отец пришли в банк, чтобы узнать об условиях рефинансирования, от их прежней радости не осталось и следа.

- Нам дали список из где-то 20 документов, - рассказывает Нурбазил Ибраев. - Ужасно! Мы бегали, собирали справки. Сразу же их нигде не дают. Везде надо заказывать, ждать, стоять в очередях. За неделю все собрали и 22 мая пришли в банк. Но там нам сказали, что фонд «СамрукКазына» прекратил свой проект и больше заявления не принимают!

Поздно. Хотя с того дня и до 1 июня оставалось больше недели. Вероятно, банк оставил себе больше времени, чтобы уж отчеты о проделанной работе сдать точно в срок.

Народный банк в аутсайдерах

Как бв то ни было Хаким Ибраев не успел сдать уже готовые документы на рефинансирование, а Народный банк лишился нужного ему клиента. Ведь он один из тех банков, которые не выполнили, как положено, государственную программу и не освоили все выделенные деньги. О причинах этого руководство банка не распространяется. Впрочем, так же как и держит в секрете данные о том, скольким карагандинцам посчастливилось перекредитовать свою ипотеку в Народном банке.

- Рефинансирование еще не завершилось, - попытался отделаться от корреспондента «НВ» заместитель директора карагандинского филиала Народного банка по розничному бизнесу Айкын Кабулов. - Поэтому, я думаю, давать какие-то данные будет некорректно!

- Почему? Это тайна?

- Нет, тайны в этом нет… Я не уполномочен давать интервью, цифры. Если от руководства банка (из Алматы - авт.) поступит указание, то я это сделаю…

Айкын Темиртасович послал меня на сайт Нацфонда «СамрукКазына» (http://www.samruk-kazyna.kz). Там, мол, данные есть, но только по республике. А если хотите узнать про Караганду, то разделите все указанные там цифры на 10. Правда, уточнил Айкын Кабулов, это будет грубый подсчет.

По информации сайта Нацфонда, от желающих сделать рефинансирование приняли заявок на 16 миллиардов тенге из 24-х выделенных. В итоге «ненужными» оказалось около 8 миллиардов тенге.

«Клиентов у нас мало»

В общей сложности три банка потратили на оказание скорой ипотечной помощи не все выделенные им деньги. На втором месте в рейтинге аутсайдеров «Альянс банк». Ему руководство Национального фонда перечислило 14 миллиардов тенге. А за три прошедших месяца этот на 78 процентов государственный банк сделал рефинансирование только на 10 миллиардов. Что касается филиала в нашем городе, то лишь 182 карагандинца перекредитовали в нем ипотеку. На это ушло около 478 миллионов тенге. Основная причина в том, что у банка по сравнению с конкурентами меньше заемщиков.

- Вообще, мы никогда не специализировались на ипотеке, поэтому и клиентов у нас относительно мало, - объясняет менеджер «Альянс банка» Татьяна Котенкова. - И, к сожалению, не все они подходят под жесткие условия рефинансирования. Но если бы нам позволили работать с клиентами других банков, то тогда бы мы все деньги освоили.

Судьба оставшихся нетронутыми четырех миллиардов тенге пока остается неизвестной. Скорее всего, их придется вернуть в Нацфонд. Так же как и три миллиарда тенге, на которые не успел сделать рефинансирование «БТА банк». Он, кстати, третий в рейтинге тех, кто не выполнил антикризисную программу правительства. Из доверенных 40 миллиардов у банка осталось около 37 миллиардов тенге.

- По Караганде у нас рефинансировано 272 кредита на сумму 773 миллиона тенге, - сообщила нам начальник отдела розничного кредитования карагандинского филиала АО «БТА банк» Бахытжан Урстенова. - Мы с этим показателем на четвертом месте по республике.

Карагандинская область уступила только Восточно-Казахстанскому региону, Алматы и Астане. Рефинансирование ипотеки нашим землякам банкиры сделали на 9,5 миллиарда тенге. Это примерно 13-я часть от всех положенных на государственную программу денег.

…Отвечая на вопрос: почему у вас остались лишние деньги на рефинансирование, банкиры кивают на людей. Мол, у нас много недобросовестных заемщиков, у которых есть просрочки по ежемесячным платежам. Но банкиры не видят собственных проблем, сидя в своих кабинетах. Они думают, что все их менеджеры красноречивы и приятны в общении. Тогда как клиенты, получив список документов со словами «собери и принеси», порой решают больше сюда не возвращаться. Банкиры считают, что возле окошек мобильных ЦОНов не бывает очередей. Особенно если оно одно на все расчетно-кассовое отделение, а клиентов - сотни. Руководители филиалов уверены, что за услуги нотариусов и справки из центров обслуживания населения платить не надо… А иначе бы 120 миллиардов тенге не хватило бы на всех желающих облегчить с помощью государства свою ипотечную ношу.

03.06.2009

Елена Ульянкина, www.nv.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.