В Алматы продажа недвижимости через риэлтора не гарантирует

В Алматы продажа недвижимости через риэлтора не гарантирует безопасности. Об этом сообщил временно исполняющий обязанности начальника следственного управления департамента по борьбе с экономической и коррупционной преступностью (финансовая полиция)...

В Алматы продажа недвижимости через риэлтора не гарантирует безопасности - еженедельник

В Алматы продажа недвижимости через риэлтора не гарантирует безопасности. Об этом сообщил временно исполняющий обязанности начальника следственного управления департамента по борьбе с экономической и коррупционной преступностью (финансовая полиция) по городу Алматы Санжар Адилов в ходе "прямой линии" в редакции газеты "Мы выбираем Караван, Караван выбирает нас", передает агентство.

"В Алматы работает много сомнительных риэлторских компаний, по отдельным компаниям были возбуждены уголовные дела. Все начинается с того, что в руки мошенников попадают копии, а то и вовсе оригиналы документов на квартиру. Затем подделывается удостоверение личности хозяина квартиры, например, Иванова, и вклеивается фотография мошенника. Проверка квартиры на чистоту в БТИ покажет - квартира числится за добросовестным хозяином, у которого нет никаких намерений продавать жилье", - сообщил С. Адилов.

"Многие собственники свои квартиры сдают в аренду. Бывает, арендаторы просят у владельцев копии документов на квартиру для прописки или еще чего-нибудь. Затем подделывают документы и перепродают квартиру. У нас были случаи, когда арендаторы полтора - два года жили в арендованных квартирах, за это время спокойно подделали документы на свое имя, вошли в доверие к соседям, после решили квартиру продать. Когда пришли покупатели, они обошли весь подъезд, соседи подтвердили, что люди в квартире живут давно", - рассказал С. Адилов.

"Вообще все варианты с очень дешевым жильем, низкими ценами всегда сомнительные. Стоит перепроверить, действительно ли покупатель является собственником? Не поленитесь сходить в центр по недвижимости, КСК, опросите соседей", - советует финансовый полицейский.

По его словам, в Алматы и Алматинской области нередки случаи мошенничества с земельными участками.

"Первая, самая простая схема мошенничества - когда к добросовестным продавцам земельных участков под предлогом покупки земли обращаются мошенники и просят сделать копии документов на землю, якобы для того, чтобы взять в банке кредит. Ни в коем случае нельзя давать ксерокопии документов. После мошенники подделывают документы на эти земельные участки, меняя в них фамилии собственников. Соответственно все печати органов юстиции, земельного комитета, акиматов - это все подделывается. Затем участки перепродают ничего не подозревающим покупателям", - рассказал С. Адилов.

По его словам, покупатель не должен торопиться с покупкой, особенно если на этом настаивает продавец, и проверять все документы в территориальных органах земельного комитета, центра по недвижимости: за кем зарегистрирована данная земля? Является ли продавец действительно собственником этой земли? Не наложено ли обременение на данную землю, то есть не арестована ли она банком, не находится ли в залоге? Самое главное - нужно знать целевое назначение земель. В нашей практике были факты продажи земли, которая находилась в долгосрочной аренде.

"Мошенники находят участки в удобном месте и предлагают их покупателям по хорошей цене. Придумывают историю, почему срочно продается земля, приводят несколько лжепокупателей, которые играют свою роль конкурентов, тем самым способствуют быстрому принятию потерпевшим решения о покупке недвижимости. По крупным сделкам работают целые преступные группы, у которых есть хорошие организаторы, исполнители, подельники и даже пособники", - сообщил финансовый полицейский.

По данным С. Адилова, за 2008 год департаментом направлено в суд 387 уголовных дел, связанных с мошенничеством, в этом году 202 дела.

15.07.2009

www.kt.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.