«Баталия» за земельный квадрат

С осени прошлого года доцент КазНТУ имени К. Сатпаева Сабур Тюменев находится в состоянии стресса. Поселившийся рядом с ним новый сосед передвинул ограждение своего участка, сузив наполовину проезд к дому доцента.

С осени прошлого года доцент КазНТУ имени К. Сатпаева Сабур Тюменев находится в состоянии стресса. Поселившийся рядом с ним новый сосед передвинул ограждение своего участка, сузив наполовину проезд к дому доцента. Теперь по этой узкой тропинке легковушка еще может, хоть и с большим трудом, проехать (на снимке), однако, случись не дай бог пожар или вызовут «скорую», автотранспорт больших габаритов никак не протиснется.

Уполномоченные госорганы усмотрели в этой ситуации нарушение земельного законодательства, с чем вначале согласились и судьи. Однако позже Фемида повернулась лицом к «нарушителю», а не к доценту... Впрочем, обо всем по порядку.

Вся эта история развернулась в «Кок-Тобе-2» – одном из элитных микрорайонов Алматы. Здесь на всем протяжении улицы Кыз-Жибек к частным домовладениям ведут дороги общего пользования шириной по шесть метров. Именно такой ширины был и проезд к дому С. Тюменева. Пока новый житель «Кок-Тобе-2», некий Талгат Акимбаев, не возвел на соседнем участке дом и не огородил его.

Ученый обратился с жалобой в управление архитектуры и градостроительства Алматы, сотрудники которого, выехав по адресу, установили, что на участке Акимбаева ведется «самовольное строительство двухэтажного жилого дома без оформления архитектурно-планировочного задания и проектной документации». По оценкам специалистов, проезд к дому С. Тюменева захвачен, а эта территория «относится к землям общего пользования и не может, согласно Земельному кодексу, находиться в частной собст­венности».

Первый заместитель начальника управления архитектуры и градостроительст­ва Ж. Айтлеу направил в ГАСК и управление по земельным отношениям письмо, в котором просил принять меры для устранения выявленных нарушений.

Семнадцатого октября прошлого года межрегиональная земельная инспекция Агентства РК по управлению земельными ресурсами по Алматы и Алматинской области составила акт проверки использования земельного участка Акимбаева. В документе черным по белому написано, что «временно не работающий Акимбаев самовольно увеличил свой земельный участок на 185 квадратных метров за счет земель госфонда». Инспекция наложила штраф – 15 МРП или 17 520 тенге, а 21 октября главный госинспектор по контролю над использованием и охраной земель А. Бегманов направил Акимбаеву предписание об устранении нарушений законодательства. То есть тот должен был в месячный срок перенести забор по границам, указанным в государственном акте на право частной собственности.

Нарушитель, тем не менее, не бросился выполнять предписание, а оставил все как есть. И тогда в борьбу с ним вступили городские власти. Юристы городского акимата, выразив несогласие с незаконным захватом государственной земли, направили материалы в межрайонный административный суд Алма­ты. Сам С. Тюменев не имеет права судиться (он выступает в судах как третье лицо) как раз по той причине, что проезд к его дому находится в государственной собственности.

И вот здесь начинается самое интересное: на процессе в ноябре прошлого года Акимбаев признал вину и попросил строго не наказывать, дом не сносить. В итоге административный суд ограничился лишь вынесением штрафа.

Далее акимат обратился в Медеуский районный суд с иском об истребовании у Акимбаева самовольно занятой части земельного участка. Акимбаев несколько раз проигнорировал судебные заседания, попросту не явившись на них. В феврале текущего года состоялся заочный процесс, решением которого было: «удовлетворить исковые требования акимата города и обязать ответчика осуществить снос ограждения, возведенного на самовольно занятом участке».

Казалось бы, справедливость восторжествовала. И наконец, успокоился было Сабур-ага, перенесший к тому времени от волнений три инфаркта (!) и получивший инвалидность второй степени. Кстати, работникам скорой помощи каждый раз приходилось нести больного на носилках целых сорок мет­ров, поскольку их машина не могла проехать к дому.

Но на этом спор не закончился. Акимбаев обжаловал заочно вынесенное судебное решение и подал встречный иск к первой хозяйке злополучного участка некой Н. Питуловой, к департаменту юстиции, управлению земельных отношений, а также к сыну С. Тюменева Олжасу, который в свое время купил это землевладение у Питуловой, а затем, спустя несколько лет, перепродал его самому Акимбаеву. Не будем вдаваться в подробности запутанной ситуации, скажем коротко: по словам Акимбаева, он покупал участок площадью восемь соток, а не шесть, как заявляли отец и сын Тюменевы.

И на самом деле площадь участка первоначально, еще до 1991 года, составляла восемь соток. Потом из-за бурного строительства рядом других домов его границы сдвинулись.

В общем, признав недействительными два договора купли-продажи и постановление акима города от 2003 года, согласно которому Олжасу Тюменеву предоставлялось право частной собственности на участок площадью шесть соток, суд «пришел к выводу, что уменьшение площади участка произошло в связи с тем, что Тюменевы неверно указали его границы, чтобы обеспечить проезд к своему дому».

Таким образом, заседавший повторно в апреле Медеуский райсуд Алматы отказал в удовлетворении исковых требований акима­та города, а коллегия по гражданским делам горсуда оставила это решение без изменения. В ближайшее время доцент Тюменев и его адвокат намерены обжаловать постановление коллегии по гражданским делам в надзорную инстанцию городского суда. Если и там проиграют, то подадут в Верховный суд. Сам Тюменев говорит, что не успокоится, пока не добьется справедливости.

В этой истории непонятно одно: то ли уполномоченные госорганы ошибаются, утверждая, что Акимбаев самовольно «влез» на территорию госфонда, то ли суды не до конца или неправильно изучили материалы дела. В любом случае страдает семья Тюменевых, в доме у которых, если вдруг случится пожар, потушить огонь будет невероятно сложно.

24.07.2009

www.kazpravda.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.