Прогноз развития ситуации на рынке недвижимости

Долевое строительство, арендное жилье, рефинансирование ипотечных кредитов и цена за квадратные метры обсуждались сегодня на рабочем совещании в Алматы. Рынок недвижимости в Алматы оживился и дальнейшего спада ожидать не стоит, уверен первый вице-премьер...

Долевое строительство, арендное жилье, рефинансирование ипотечных кредитов и цена за квадратные метры обсуждались сегодня на рабочем совещании в Алматы. Рынок недвижимости в Алматы оживился и дальнейшего спада ожидать не стоит, уверен первый вице-премьер Умирзак Шукеев. А заместитель акима Алматы Виктор Долженков отметил, что в скором времени в городе даже увеличится дефицит свободного жилья, и спрос на него будет расти. В следующем году темпы строительства значительно сократятся. Уже сейчас отменено 310 ранее выданных постановлений о выделении застройщикам земельных участков - из-за неудовлетворительного финансового состояния компаний.

Умирзак Шукеев, первый вице-премьер РК:

- Некоторые до сих пор сидят и ждут падения цен, какого-то дна. Новое строительство будет не такими темпами вестись, если даже начнется. А сам рынок предложений неуклонно сужается. Фактически из 132 объектов, которые в Алматы строились на 1 сентября 2007 года, на следующий год перейдет всего 24 объекта. Все остальное будет завершено и реализовано. 132 было – останется всего 24 на 1 января 2010 года. Поэтому надо правильно сигналы подавать. Чтобы ориентировать покупателей.

Сейчас в городе возводится 53 жилых комплекса, активные работы идут на 28-ми. Остальные объекты признаны проблемными. С ними разбираются судебные органы.

Виктор Долженков, заместитель акима г. Алматы:

- Не идут работы у нас по 6 жилым комплексам с обманутыми дольщиками, т.е. практически этих комплексов нет, объектов нет, актов на землю, как таковых тоже нет, ни разрешений, ни проектной документации. Здесь ведутся работы по взысканию имущества судебными органами и уголовные дела. По 3 застройщикам уголовные дела завершены, 6 человек осуждены от 7 до 19 лет.

По долевому строительству к началу следующего года останется завершить всего 54 объекта. 30 в Астане и 24 в Алматы, с 15-ю тысячами дольщиков. Для сравнения Умирзак Шукеев привел такие цифры – два года назад в стране ждали свои квадратные метры 62 тысячи человек в 450-ти комплексах. По утвержденному графику, до конца этого года в Алматы в эксплуатацию поступят 29 объектов, в которые заселятся 4277 дольщиков. Более 8 тысяч оставшихся, долгожданное новоселье отметят в ближайшие два года.

Умирзак Шукеев, первый вице-премьер РК:

- В целом нормально все идет. Есть, конечно, ряд нерешенных вопросов, связанных с коммуникациями бюджетного финансирования, с разрешениями, с изменением целевого назначения. Есть ряд вопросов, связанных – по какому механизму и как получат дольщики проблемных объектов свои квартиры. Это все еще в процессе обсуждения. Но самое главное – нет стsоящих объектов, нет зияющих окон, мы все этот должны достроить в первую очередь, по тому или иному механизму, а потом уже смотреть, как это все распределить, продать и завершить процесс в целом.

По рефинансированию ипотечных кредитов было принято решение завершить программу 1 октября. Срок подачи заявок закончился сегодня и составил более 40 тысяч заявлений, около 30 тысяч из которых были удовлетворены. Работу с оставшимися заемщиками завершат банки за счет собственных средств.

Умирзак Шукее, первый вице-премьер РК:

- В результате этой акции почти 40 тысяч человек снижают финансовую нагрузку на себя на 30%. Получились вот такие результаты. Поэтому нужно четко и ясно говорить, что мы продолжать эту программу не будем, выходим. Но таким образом - правительство выйдет, оставшиеся 10 тысяч будут банки за счет своих средств. Нужно это сказать, чтобы не было кривотолков, всяких ожиданий.

Регулировать порядок предоставления арендного жилья будет законопроект, который поступит в парламент уже в сентябре, сообщил управляющий директор фонда национального благосостояния «Самрук-Казына» Кайрат Айтекенов. Сейчас фонд финансирует незавершенные жилые комплексы на 132 миллиарда тенге, а к концу году обязуется увеличить эту сумму до 240 миллиардов. Это позволит сдать более 35-ти тысяч квартир. В них заселится 21 тысяча дольщиков, а остальное жилье составит фонд арендного жилья.

01.08.2009

www.khabar.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.