Стройка века продолжается

Астану по-прежнему можно назвать активно застраивающимся городом. Такое впечатление возникло у журналистов от инспекции, которую провели первый вице-премьер Умирзак Шукеев, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына» Кайрат Келимбетов и комиссия НДП «Нур Отан»...

Астану по-прежнему можно назвать активно застраивающимся городом. Такое впечатление возникло у журналистов от инспекции, которую провели первый вице-премьер Умирзак Шукеев, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына» Кайрат Келимбетов и комиссия НДП «Нур Отан» на так называемых проблемных строительных объектах, финансирование которых взял на себя нацфонд.

Делегация посетила одиннадцать строек, в том числе жилые комплексы: «На Водно-Зеленом бульваре», «Лазурный квартал», «Сармат», «Ак-жайык», «Мария», «Зерде», «Сана», «Жастар-3», «Жаркын», «Жар-жар» и «Хан Тенгри». Общее количество квартир в них - 4 295, из них 1834 строятся с долевым участием. Два объекта уже завершены, остальные будут достроены в следующем году.

- В конце 2007 года мы впервые ощутили кризис на строительном рынке, - сказал Умирзак Шукеев. - Если бы не было антикризисной программы и глава государства не поддержал бы этот сектор, 62 тысячи дольщиков оказались бы без жилья и денег, а только в Астане около 30 тысяч человек остались бы без работы. При этом в той же России 80 процентов строительных компаний стоят на грани банкротства. Поэтому было принято решение через фонд «Самрук-Казына» влить в сектор деньги, но так, чтобы не уничтожить частную мотивацию. Это была очень сложная задача. Но здесь были найдены такие механизмы, что ни один тенге государственных средств не отдается просто так, а только на принципе возвратности. Мы разработали несколько разных механизмов, но все они - рыночные. Их можно использовать для дальнейшего развития строительного сектора.

По словам вице-премьера, все осмотренные объекты собирается выкупать Фонд недвижимости, в этой связи застройщики «очень сильно подвинулись» в цене, что, в свою очередь, дает возможность перевести около 8 тысяч квартир в арендный государственный фонд. Что касается этого фонда, то Умирзак Шукеев привел расчеты, которые показывают, что стоимость арендной платы за один квадратный метр будет около тысячи тенге. Уже сегодня граждане и организации подают заявки. И если в последующем арендатор захочет выкупить квартиру, то ему представится такая возможность по той цене, по которой фонд приобрел квартиры. По словам вице-премьера, «это очень реальная и правильная рыночная мера, которая позволяет нам сохранить рынок, поддержать дольщиков, строительные компании и банки». Заселяться в арендные квартиры люди смогут уже этой осенью, когда в силу вступит новый закон «Об арендных отношениях». Первые 350 квартир в Астане будут выкуплены уже до конца августа.

Кстати, кризис оказал на строительный сектор не только отрицательный эффект: доля казахстанского содержания в этой сфере увеличена вчетверо, сообщил Кайрат Келимбетов. Если до кризиса оно составляло 20-30 процентов, то сейчас перед застройщиками поставлена задача максимально использовать возможности казахстанских производителей стройматериалов.

По словам главы ФНБ «Самрук-Казына», таким компаниям «предоставляется возможность стать поставщиком для всех строительных организаций в Астане и Алматы». Кстати, доля казахстанского содержания в материалах, используемых на строительстве объектов, финансируемых фондом «Самрук-Казына», составляет 87 процентов.

- При этом мы требуем, чтобы цена снижалась, потому что было поручение президента по этому поводу - раз уж мы помогаем строительному сектору, то все должны понимать, что нельзя завышать цены, - заявил Келимбетов.

Сегодня фонд рассматривает 61 новую заявку от застройщиков на финансирование незавершенных объектов в Астане и Алматы. Сумма выкупа составляет более 176 млрд тенге. Завершение этих объектов позволит ввести в экономический оборот 12 500 квартир и решить проблемы более 10 тысяч дольщиков. Фонд уже заключил договоры на финансирование 11 объектов в Астане на общую сумму 44,7 млрд тенге.

18.09.2009

Наталья Гильт, www.izvestia.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.