Балом правит балл

В столичном Управлении жилья горячая пора. Каждый день порядка двухсот человек подают сюда свои апелляционные заявления в надежде, что им пересчитают начисленные баллы, от которых будет зависеть, получат ли соискатели льготные квартиры по Госпрограмме жилищного строительства на 2008-2010 годы.

В столичном Управлении жилья горячая пора. Каждый день порядка двухсот человек подают сюда свои апелляционные заявления в надежде, что им пересчитают начисленные баллы, от которых будет зависеть, получат ли соискатели льготные квартиры по Госпрограмме жилищного строительства на 2008-2010 годы. Чтобы разобраться во всех нюансах новых правил, мы встретились с и.о. начальника Управления жилья Астаны Сериком Оспановым.

- Серик Адылханович, скажите, на какой стадии сейчас находится реализация второго этапа госпрограммы жилья?

- По решению жилищной комиссии до 15 сентября мы принимаем заявления от всех претендентов, у кого есть вопросы по начислению баллов. Затем нам понадобится две-три недели, чтобы обработать все поступившие обращения. Далее жилищная комиссия  на своем заседании досконально изучит каждое из более чем 25 тысяч дел заявителей, включенных в предварительные списки. После чего комиссия утвердит, а в некоторых случаях, возможно, пересмотрит их баллы, если обнаружит упущения с нашей стороны. По результатам комиссионной деятельности будут сформированы окончательные списки из 5 612 фамилий участников госпрограммы. То есть конкурс составляет пять человек на одну квартиру.

- Сейчас многих волнуют сроки формирования окончательных списков.

- Ориентировочно это произойдет в первой декаде ноября.

- Еще один животрепещущий вопрос: по какому принципу будет выстраиваться очередность среди получателей льготной жилплощади?

- По количеству баллов, набранных участниками. К слову, к нам поступает очень много вопросов, как они считаются. Подробная информация об этом размещена на сайте акимата города. Чтобы не повторяться, хочу отметить важный момент. Для категорий госслужащие, работники госпредприятий и госучреждений первым и главным критерием является стаж самого заявителя. А стаж супруги или супруга, наличие детей идут, как вспомогательные. Однако многие уверены, что основные и дополнительные баллы следует сложить и полученная сумма является тем знаменателем, от которого нужно отталкиваться, что в корне неправильно.

- Скажите, а если кто-то из участников наберет одинаковый проходной балл, кому из них будет отдан приоритет при распределении жилплощади?

- В таких ситуациях главным критерием определения приоритетности является опять же стаж заявителя и супруги (супруга). Я говорю о категории госслужащие, работники бюджетных и государственных предприятий. В этом есть своя логика. К примеру, на квартиру претендуют два учителя из одной школы. Один проработал год, а другой - 10 лет. Естественно, в первую очередь квартиру надо дать второму учителю.

Большую роль также играют и дополнительные десять баллов для тех, кто  участвовал в государственной программе жилищного строительства 2005-2007 годов, но не прошел отбор.

- Серик Адылханович, глядя на посетителей, которые приходят в ваше управление за апелляцией, можно сделать вывод, что в предварительных списках много неточностей. В чем причина?

- Конечно,  ряд определенных вопросов возникает, думаю, не только у нас, но и у наших коллег в других регионах. Например, к нам обращаются медики и воспитатели детских садов. Дело в том, что баллы им присваиваются исключительно за годы работы на госпредприятии. Тогда как двум другим категориям - госслужащим и работникам бюджетных организаций засчитывается общий трудовой стаж и на госпредприятиях, и на госслужбе и в бюджетных организациях. Получается, если поликлиника три года назад была преобразована из госучреждения в госпредприятие, то ее сотрудники, согласно правилам, получили баллы только за эти последние годы. Притом что отработали они в этом учреждении, скажем, тридцать лет. По большому счету, персонал не виноват, что учреждение сменило аббревиатуру. От этого суть профессиональной деятельности никак не изменилась. Они, как помогали людям, так и помогают.

По этому поводу акимат города направил письмо Премьер-Министру и Министерству финансов, как разработчику правил. В нем предлагается засчитывать работникам госпредприятий стаж также, как и всем остальным. Вне зависимости от того, где человек трудился - на госслужбе, в госучреждении или на госпредприятии. Сейчас ждем ответа.

Хотя, нужно заметить, что данные правила были приняты в июле 2008 года. И почему-то до августа 2009 года никто не обращал внимания, в том числе и юридические службы госпредприятий, что в них ущемлены права их работников. Тем не менее, думаю, Министерство финансов должно внести ясность в этот вопрос. Со своей стороны мы гарантируем, что пересчет проведем. На сегодня у нас более тысячи подобных заявлений, чтобы пересчитать баллы, нам достаточно двух недель.

- Как вы оцениваете столичное ноу-хау по организации приема документов от претендентов кадровыми службами предприятий?

- Давайте, начнем с общих цифр. Мы приняли свыше пяти тысяч апелляционных заявлений от претендентов. Среди них есть те, кто не согласен с начисленными баллами. Мы не исключаем их правоты, потому что человеческий фактор все-таки присутствует. Причем не только со стороны нашей службы, но и кадровых служб организаций тоже. Надо сказать, что они отнеслись к возложенной на них миссии без должной ответственности. От них требовалось посчитать общий стаж заявителя и разбить его на годы работы человека на госслужбе, госпредприятии, в бюджетной организации и прочих учреждениях. К сожалению, необходимых сведений мы так и не получили. Возможно, причина в неопытности или в чем-то другом.

В итоге наши сотрудники пересчитали баллы всех заявителей, а на участие в госпрограмме было подано свыше 28 тысяч заявок. Эта работа методично проводится с апреля. Помимо этого, с органами юстиции мы сверяли информацию, числится ли за претендентом или членами его семьи недвижимость, и уточняли, что это за недвижимость. Дачи и гаражи, конечно, не учитываются.

В этом плане особенно много сложностей возникает с коренными целиноградцами. Если помните, во времена приватизации родители вписывали в документы всех членов семьи. Теперь дети выросли, у них свои семьи. Сегодня они снимают квартиры, потому что нуждаются в отдельном жилье и  подают заявления на участие в госпрограмме. Когда мы делаем запрос в юстицию, нам дают ответ, что за ними числится недвижимость. Претенденты же в своих апелляциях указывают, что это только доля в родительской квартире. Тем не менее, согласно правилам они имеют право только на расширение жилплощади. А комиссия в первую очередь рассматривает документы тех, кто вообще не имеет угла.

Также есть вопрос по поводу того, кто имеет право участвовать в программе. Если человек неделю назад приехал в Астану, устроился на работу, прописался здесь и подал заявку. У него за плечами 30-летний стаж на прежнем месте работы, но местный житель, отработавший 15 лет, проигрывает приезжему, который, кстати, снова может уехать.

Но решение по этим и другим моментам – за жилищной комиссией.

 - Когда намечено ввести в строй градостроительные комплексы по госпрограмме на 2008-2010 годы?

- В настоящее время комплексы достраиваются. Это единый жилой массив в районе проспекта Тлендиева. Застройщики обещают сдать дома в конце текущего года.

-  Насколько известно, крупногабаритные квартиры имеются только в градостроительных комплексах №5 и 6. Кто в них будет заселяться в первоочередном порядке?

- Напомню, что эти дома возводятся в рамках первого этапа госпрограммы. Квартиры в шестом градокомплексе будут сданы в эксплуатацию к концу года, а завершение пятого градокомплекса переходит на следующий год. Участники первого этапа госпрограммы на 2005-2007 годы, а это 2067 человек, ждут окончания строительства. Крупногабаритную жиплощадь получат люди, имеющие семью из 5-6 человек и наибольший стаж. Поскольку четырехкомнатных квартир в  этих комплексах 172, а претендентов 417.

- По городу ходят разговоры, что отбор претендентов слишком затянулся. Вы согласны с таким мнением?

- Давайте, рассуждать вместе. Во-первых, люди, недовольные полученными баллами, получили время, чтобы подать заявление на их пересчет. Во-вторых, дома в рамках второго этапа госпрограммы, как я уже сказал, будут сданы только к новому году. Соответственно заселение произойдет в первом полугодии. При этом нужно иметь в виду, что банковская гарантия о прохождении порога платежеспособности действительна в течение шести месяцев. И к моменту распределения квартир срок ее действия может истечь. Так что в ноябре участники программы получат направление в банк, возьмут гарантийное подтверждение своих доходов и в следующем году отметят новоселья. То есть им не придется дважды собирать документы для банка.

- Если кто-то из финалистов окажется неплатежеспособным, кто займет его место в очереди на квартиру?

- Следующий по баллам.

- Серик Адылханович, какие уроки вам удалось извлечь по ходу исполнения программы жилищного строительства?

- Программой занимаются 10 наших сотрудников. Кроме того, мы попросили кадровое подкрепление из медицинских учреждений, библиотеки, управления труда и социальной защиты. Несколько человек к нам направлены по дорожной карте. Но все они выполняют техническую часть работы, а подсчет баллов ведут наши эксперты, которые за это отвечают головой. Потому что в их руках находятся судьбы людей. Персонала не хватает и на следующий год, когда будет объявлен третий этап госпрограммы, мы планируем заранее укрепить свой кадровый резерв.

14.09.2009

www.astana.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.