Хотели, как лучше , получилось , как всегда

Государственная программа по обеспечению жильем обманутых дольщиков, реализуемая в южной столице, похоже, медленно, но верно заходит в тупик. К такому мнению пришли дольщики, обманутые руководителями компаний "Алматыинвестстрой", "Верный KZ" и "BS Group".

Государственная программа по обеспечению жильем обманутых дольщиков, реализуемая в южной столице, похоже, медленно, но верно заходит в тупик. К такому hoteli_kak_luchshe.jpgмнению пришли дольщики, обманутые руководителями компаний "Алматыинвестстрой", "Верный KZ" и "BS Group".

Любой здравомыслящий гражданин нашей страны знает, что, если правительство выделяет деньги на какое-нибудь благое дело, раньше времени радоваться не стоит. Ведь насколько благополучным будет исход, зависит от того, кому поручено этими деньгами распоряжаться. Если это человек добропорядочный, то положительный результат ожидать можно, хоть и не скоро. Но совсем другое дело, когда тот, на кого возложена сия огромная ответственность, о себе думает несколько больше, нежели о качественной реализации государственной программы.

Ситуация с обманутыми дольщиками уже набила оскомину. На протяжении последних нескольких лет мы регулярно видим в теленовостях и читаем в газетах о том, как люди, заплатившие немалые деньги и оставшиеся с носом, пытаются выйти из незавидного положения самыми разными способами: одни объявляют голодовки, другие обращаются в суд, третьи - в СМИ и т.д. Справедливости ради следует сказать, что многим в результате долгих хождений по мукам удалось получить вожделенные квартиры либо вернуть заплаченные суммы. Но таких, к сожалению, явное меньшинство.

Когда вышло постановление правительства NN 1039 от 6 ноября 2007 года "Об утверждении плана первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК", у обманутых людей появилась надежда. Ведь один из подразделов данного документа предписывает "обеспечение стабильности на ипотечном рынке страны, защиту прав дольщиков и завершение объектов строительства". Для его реализации в Алматы при городском акимате было создано некое ТОО "Предприятие капитального строительства" (ПКС) с руководителем в лице Сергазина Мазана Шайдахметовича. По слухам, это опытнейший строитель, проработавший в данной отрасли несколько десятков лет.

Проанализировав ситуацию, представители городской власти пришли, казалось бы, к разумному решению. В соответствии с ним дольщики заключают договор, на основании которого ТОО "ПКС" на выделенные государством деньги достраивает дома и распределяет жилье, взамен получая арестованные судом активы недобросовестных застройщиков. Вроде бы все честь по чести. Но тут начались не совсем понятные действия.

Создали межведомственную комиссию, на которой рассматривался каждый дольщик в отдельности. Однако уже после первых дней ее работы сами рассматриваемые, среди которых немало и опытных юристов, и экономистов, и просто высокообразованных людей, сразу же усмотрели массу моментов, указывающих на то, что здесь никто, как говорится, бесплатно работать не собирается. В частности, намеренно или нет, но члены комиссии постоянно путают понятия "передача квартир" и "передача площади". Какую выгоду из этой "путаницы" можно извлечь, думаю, объяснять не нужно. Далее, по словам тех же дольщиков, комиссия еженедельно, не представляя ни экономического обоснования, ни каких-либо других официальных документов, произвольно в устном порядке изменяет стоимость жилой площади. Из-за коротких сроков доплаты в случае несоответствия квадратуры (максимум три месяца), устанавливаемых комиссией, люди вынуждены отказываться от квартир и т.д. С другой стороны, манипулируя терминами "квартира" и "площадь", комиссия одним отказывает по той причине, что они могут претендовать только на одну квартиру, а другим указывает на то, что те могут рассчитывать на определенную жилую площадь. В общем, разобраться здесь не так просто.

- У них действует интересная схема, - говорит дольщик Харсан Чимиров. - К примеру, человек купил трехкомнатную квартиру площадью 102 квадратных метра. Ему предлагают трехкомнатную в 119 квадратов. В этом случае он должен доплатить за предоставленную дополнительную площадь. Но если оплачено за 85, а вместо них дают 79, то разницу дольщику никто возмещать не собирается.

Но больше всех в данной ситуации страдают те, кто приобретал по две и более квартиры. Члены комиссии, по словам дольщиков, единогласно решили, что делалось это исключительно в спекулятивных целях, и категорически отказались рассматривать данные вопросы. Во всяком случае, в ближайшем будущем.

- Они твердят однозначно: один дольщик - одна квартира, - говорит дольщица, не пожелавшая представиться. - Мы с сыном жили в двухкомнатной квартире. Я ее продала, чтобы купить две однокомнатные, одну из которых планировала подарить сыну. А теперь мне дадут только одну из них. О какой спекуляции здесь может идти речь? Выходит, что за свои деньги я ухудшила свои жилищные условия и сама себе создала столько проблем.

- А я заплатил за две квартиры - двухкомнатную и однокомнатную, - говорит дольщик Сырым Алманиязов. - Деньги, которые мне выплатили, - за мой снесенный дом. Их совокупная площадь составляет 140 квадратов. Однокомнатную планировал подарить сыну, чтобы он женился. Сейчас вместо двух квартир они мне хотят дать одну трехкомнатную площадью 119 квадратов. При этом хотят взять с меня доплату за дополнительную комнату, так как дают ее вместо двухкомнатной. А стоимость однокомнатной квартиры компенсировать не хотят. Такой договор мне подсовывают. Получается, что я теряю 21 квадратный метр и за это им еще доплачиваю.

Следует сказать, что в соответствии с проектами договоров сумма доплаты - 103я908 тенге за квадратный метр.

- Создается впечатление, что их цель - не решение наших проблем, а извлечение прибыли, - говорит не пожелавшая представиться дольщица. - Иначе как объяснить то, что они требуют от нас кучу всевозможных справок об отсутствии в нашей собственности какой-либо недвижимости, которые, по сути, не играют никакой роли. Просто без них с нами вообще не разговаривают. Если кто-то не принесет справку, значит, у него есть жилье. Людям приходилось любой ценой доставать эти справки, кое-где даже платить деньги за срочность. В конечном счете они оказались никому не нужными.

- "У вас есть справка по форме NN 2?", - спросили они меня, - продолжает Харсан Чимиров. - Нет, отвечаю. "Всё, - говорят. - Вы свободны. Идите и принесите на каждого члена семьи справку по форме NN 2". Я приобрел две квартиры, и законом это не запрещалось. Одну трехкомнатную - для себя, другую двухкомнатную - для дочери. И оформил их на свое имя. Но если бы одну из них я оформил на жену, то без проблем получил бы обе. И не требовали бы никаких справок. А теперь они склоняют меня к подписанию договора о получении одной трехкомнатной в 119 квадратов вместо моих оплаченных 133 и 103 квадратов. При этом речи о компенсации нет.

- Свои действия они аргументируют тем, что дают эти квартиры нам бесплатно, - говорит дольщица Тамара Ибраимова. - Но позвольте, господа, о чем речь? Мы за эти квартиры заплатили деньги. И мы не виноваты, что эти деньги украли мошенники. В конце концов, у них была государственная лицензия на строительство домов. В распоряжении "ПКС" сейчас находятся активы этих строительных компаний, которые они со временем распродадут и в любом случае получат прибыль. Им государство поручило решать вопрос, выделило на это деньги. Так пусть решают. В постановлении правительства четко сказано, что распределение квартир должно проводиться с учетом ранее оплаченной суммы долевого взноса.

Для объективного изложения фактов мы попытались связаться с руководителем ТОО "Предприятие капитального строительства" господином Сергазиным Мазаном Шайдахметовичем. Однако он, к сожалению, не нашел свободного времени пообщаться с нами, передав через секретаря, чтобы мы обратились к нему с официальным запросом через пресс-службу акимата Алматы. Как бы то ни было, мы решили не отвлекать его своими запросами от государственных дел и предпочли сообщить через газету, что всегда готовы опубликовать его точку зрения.

10.12.2009

Айдар ЕРМЕКОВ, www.express-k.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.