«Пузырь» больше не надувать!

Премьер-министр Карим Масимов поручил недавно появившемуся Агентству по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства не допустить появления на жилищном рынке республики нового «пузыря недвижимости». По его мнению, окончание кризиса может ознаменоваться новой волной спекулятивных вложений в жилье и заоблачными ценами на него.

Премьер-министр Карим Масимов поручил недавно появившемуся Агентству по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства не допустить появления на puzir.jpgжилищном рынке республики нового «пузыря недвижимости». По его мнению, окончание кризиса может ознаменоваться новой волной спекулятивных вложений в жилье и заоблачными ценами на него.

Расхлебывать же последствия лопнувшего во второй раз «пузыря» в жилищном секторе, достраивая дома, государство, похоже, не намерено. Поскольку помимо денег это съедает еще и временной ресурс исполнительных властей, которые могли бы приложить свои усилия для решения других проблем. Поэтому премьер и потребовал разработать систему мер от очередного «пузыря».

«Последние два с половиной года львиная доля времени исполнительной власти и местных исполнительных органов уходила на решение вопросов, которые возникли в предыдущие годы. Это раздувание «пузыря» на рынке строительства, - напомнил вчера глава правительства на заседании коллегии Агентства по делам строительства и ЖКХ. - Нужно сделать правильные выводы из всех проблем и причин, для того чтобы в будущем не допустить повторения этого процесса. Когда кризис окончательно закончится, когда в Казахстан опять пойдут финансовые ресурсы, есть большая опасность, что эта история может снова повториться».

Причем надувание «жилищного пузыря» повлечет за собой и риски в банковском секторе, поскольку банки вновь начнут «чрезмерно кредитовать» высокодоходное, но и высокорискованное строительство жилья. «Поднимется цена, и проблема может повториться», - замкнул логическую цепочку премьер. Препятствовать этому, по его мнению, должно Агентство по делам ЖКХ и финансовые регуляторы, то есть Нацбанк и АФН. Последние две структуры могут сдержать банки, устанавливая какие-либо нормативы по соотношению жилищных кредитов с остальной частью активов.

Что до Агентства по ЖКХ, то оно должно «совместно с добросовестными строительными компаниями решить этот вопрос». «В течение года доложить о таких механизмах, чтобы строительный сектор развивался умеренными необходимыми темпами, чтобы не было чрезмерного раздувания процесса», - сформулировал задачу Масимов. С другой стороны, он акцентировал внимание на развитии индустрии производства собственных стройматериалов. И поручил новому Агентству ускорить разработку программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года. Этот документ премьер потребовал внести в правительство на утверждение до первого июня.

Одновременно Карим Масимов считает необходимым разработать изменения в законодательство, предусматривающее в том числе и увеличение участия квартировладельцев в обеспечении нормального состояния их домов. «С одной стороны, это (сохранность жилого фонда) - ответственность государства, с другой - порождает иждивенчество, - заметил премьер. - Человек должен нести соизмеримые расходы на содержание жилья. Это все надо обсудить, чтобы уже с проектом нового бюджетного цикла мы вместе этот вопрос решали». Новый бюджетный цикл, напомним, начнется уже в первой половине этого года, когда Республиканская бюджетная комиссия начнет рассматривать заявки администраторов бюджетных программ на включение их запросов в проект трехлетнего бюджета 2011-2013 годов.

03.02.2010

Игорь Воротной, www.izvestia.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.