Риэлторы партизанских кровей

Объявление моих знакомых о продаже за 80 тысяч у.е. 4-комнатной квартиры с евроремонтом кочевало по страницам газет объявлений два года. Недавно ее хозяева решили «снизить» цену до 70 тыс., но… евро.

Объявление моих знакомых о продаже за 80 тысяч у.е.

4-комнатной квартиры с евроремонтом кочевало по страницам газет объявлений два года. Недавно ее хозяева решили «снизить» цену до 70 тыс., но… евро.

Ситуация в ВКО

Чтобы получить профессиональный комментарий о ситуации на рынке жилья, а заодно прогноз по поводу непродающейся квартиры, я вознамерилась обратиться в агентство по недвижимости. Однако натолкнулась прямо-таки на заговор молчания риэлторов. Работники агентств и частники под разными предлогами наотрез отказались поделиться с корреспондентом «ОКО» какой-либо информацией. На вопрос о стоимости своих услуг отвечали весьма туманно: «Оговаривается индивидуально при подписании договора». Прямо партизаны какие-то, а не риэлторы. 

Может, действительно, есть что скрывать?

Более прозрачным оказался бизнес по сдаче квартир внаем. Правда, наученная неудачным опытом общения с агентами по недвижимости, я уже представлялась исключительно потенциальным клиентом. В среднем цены в зависимости от степени комфорта колебались от 2,5 тыс. до 5 тыс. тенге в сутки. При сдаче на месяц и больше, с учетом количества комнат, они составляли от 25 до 100 тыс. тенге. Причем при таксе до 50 тыс. тенге проживающие в съемной квартире должны сами оплачивать комуслуги.

Стоимость услуг посредника на рынке арендного жилья в Усть-Каменогорске в марте текущего года составляла 5 тыс. тенге. Количество объявлений о сдаче внаем в газетах и на афишных тумбах позволяет сделать вывод, что данный вид услуг в настоящий момент превалирует на рынке недвижимости в целом по области.

По состоянию на 1 апреля 2010 года, по информации департамента юстиции, в ВКО зарегистрировано прав на 19 246 объектов недвижимости. Однако в 2009 году эта цифра составляла 37 293, то есть была почти в два раза больше. В то же время из отчета услуг, оказанных органами юстиции за рассматриваемые периоды времени, можно сделать вывод, что на рынке жилья в ВКО произошел некоторый «оживляж». Если в первом квартале 2009 года регистрация квартир и индивидуальных жилых домов составила 1781, то в первом квартале 2010 она подросла до 2013.

Колебания цен на рынке жилья разные ведомства комментируют по-разному. По данным Агентства статистики РК, в марте 2010 года, по сравнению с февралем, цены продажи нового жилья и аренды благоустроенного в республике увеличились на 0,3%, перепродажи неблагоустроенного – на 0,7%, а благоустроенного жилья уменьшились на 0,1%.  Примерно это же следует из трудночитаемых для обычного гражданина таблиц областного управления статистики.

 По данным «КазРиэлт», картина на рынке жилья в Усть-Каменогорске выглядит прямо противоположно. То есть цены на вторичку слегка подросли, а на новое жилье и неблагоустроенное немного снизились. На взгляд дилетанта-обывателя, цены на вторичном рынке жилья, основательно рухнув в 2008-м, и сегодня остаются плюс-минус в том же коридоре. Вилка, например, на полуторки в Усть-Каменогорске, в зависимости от района и «начинки», невзирая на «возраст», составляет от 15 до 55 тысяч у.е. А двухкомнатные предлагают от 18 тысяч у.е.

Вот такой плюрализм мнений по рынку жилья в отечестве. Прогнозированием же вообще, видимо, никто не озабочен. Словом, дело ясное, что дело темное.

Надежда МИХЕЕВА, www.oko.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.