Продал квартиру – садись в тюрьму

32-летнюю актюбинку приговорили к 5 годам лишения свободы за продажу заложенной квартиры. Защита считает, что дело сфабриковано. По версии обвинения, в 2005 году Елена Л. купила квартиру в авиагородке за 3 миллиона тенге, при этом более 2 миллионов она взяла в кредит в АО «Банк Каспийский».

32-летнюю актюбинку приговорили к 5 годам лишения свободы за продажу заложенной квартиры. Защита считает, что дело сфабриковано.

По версии обвинения, в 2005 году Елена Л. купила квартиру в авиагородке за 3 миллиона тенге, при этом более 2 миллионов она взяла в кредит в АО «Банк Каспийский». В марте 2007 года она рефинансировала банковский займ, который обязалась выплачивать ровно 20 лет. Три милиона она взяла в кредит, до 2027 года по нему банку должно было набежать еще 8 миллионов тенге в качестве вознаграждения. Как следует из материалов суда, в июле 2008 года женщина дала объявление о продаже квартиры, находящейся в залоге. Через некоторое время к ней обратилась Бахтыгуль (имя изменено) с предложением о покупке квартиры. Елена Л. сообщила потенциальной покупательнице, что ее квартира находится под залогом в «БТА Ипотеке», но скрыла полную сумму долга и срок возврата кредита. В составленном в присутствии нотариуса соглашении о задатке она указала только стоимость квартиры 4 миллиона 800 тысяч тенге. 1 миллион 800 тысяч тенге покупательница отдала сразу, остальные 3 миллиона тенге она обязалась оплатить путем погашения кредита Елены Л. финансовой конторе. По версии следствия, женщина нарушила одно из правил основного кредитного соглашения между ней и «БТА Ипотека»: не уведомила банк о продаже квартиры. После совершения сделки Елена Л. уехала из Казахстана, а уже потом покупательница узнала, что на ней висит банковский кредит на 20 лет. Такова официальная версия обвинения. Защита же считает, что суд оставил без внимания все предъявленные доказательства невиновности Елены Л., приняв только показания потерпевшей стороны.   

« Бахтыгуль знала о том, что данная квартира находится в залоге у «БТА Ипотека», – пишет в своем письме «Д» осужденная Елена Л., – но согласилась выплачивать оставшуюся сумму кредита. Мы составили соглашение о задатке. Покупательница даже согласилась досрочно погасить сумму кредита. Бахтыгуль заняла жилплощадь и 8 месяцев регулярно выплачивала деньги по кредиту банку. Затем я и Бахтыгуль оформили у нотариуса договор купли-продажи. Через некоторое время покупательница пришла в полицию и написала на меня заявление. Якобы я ее обманула и не сказала, что квартира заложена».

На тот момент Елена Л. уже уехала в Россию на постоянное место жительства. Когда она приехала к родным в Актобе, ее тут же арестовали. Женщину обвинили в мошенничестве. По словам Елены, она показывала полицейским договор, в котором ясно указано, что Бахтыгуль переоформила на себя банковский кредит в 3 миллиона тенге до 2027 года. Также из материалов суда следует, что Елена Л. «повесила» на Бахтыгуль сумму долга перед банком в 11 миллионов тенге. Но такого долга не было вообще. 11 с лишним миллионов – это сумма, которую должен получить банк с учетом процентов к 2027 году. Кстати, сумма ущерба, якобы нанесенного потерпевшей, в приговоре судьи Кустановой в двух местах разная. Один раз там фигурирует сумма в 11 миллионов, другой – 3 миллиона тенге. На суде защита предоставила документы из банка, доказывающие, что Бахтыгуль действительно оплачивала банковский кредит как до составления договора купли-продажи, так и после него. Также есть доказательство того, что Бахтыгуль обращалась в банк с просьбой об отсрочке погашения кредита и снижении процентных ставок из-за возникших финансовых проблем.

« Эти документы подтверждают то, что Бахтыгуль знала о том, что квартира заложена. Кстати, она подтвердила это и на суде, но ее слова не приняли во внимание, – пишет осужденная. – В своем приговоре судья установила, что я оформила «договор купли-продажи в соглашении о задатке». Но такого договора просто не существует. Есть два отдельных документа: соглашение о задатке и договор купли-продажи. На первый договор я не обязана была брать разрешение у банка, а по второму документу я получила от него согласие. На суде сами сотрудники банка подтвердили, что были не против продажи квартиры. Тогда в чем заключается мое мошенничество, если все стороны были в курсе?».

Кстати, в материалах дела есть еще один интересный момент. Потерпевшей по делу проходит мать Бахтыгуль, которая ни в какие юридические отношения с Еленой Л. не вступала. Но суд в ее пользу взыскивает 100 тысяч тенге за моральный ущерб.

« В итоге меня приговорили к 5 годам лишения свободы за преступление, которого я не совершала, – пишет Елена Л. –  По-видимому, у моей покупательницы не хватило средств на оплату кредита и чтобы не потерять жилье, она решила обвинить меня в мошенничестве».

Кстати, Елена Л. утверждает, что следователь неоднократно предлагал ей в обмен на подписку о невыезде дать показания против работников банка и нотариуса, который удостоверял сделку между ней и покупательницей. 

« Я хочу, чтобы общественность и власть обратили внимание на беспредел, царящий в судебной и правоохранительной системах»,  – заключила в своем письме Елена Л. Сейчас адвокаты осужденной готовятся обжаловать приговор в областном суде.

Напомним, судья Кустанова стала известна читателям, когда приговорила к 7 годам заключения невиновного Николая Доценко. Он отсидел за решеткой 2 года. Надзорная коллегия Верховного суда направила дело на доследование и его закрыли за отсутствием состава преступления. Судьи публично извинились перед Николаем Доценко. После этого приговора судья Кустанова осталась на своем посту вершить правосудие.

20.05.2010

Виктор ПРОНИН, www.diapazon.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.