Карточный домик

Первая в Усть-Каменогорске попытка построить мансарду на многоквартирном доме «зависла» больше чем на год. Через полмесяца – начало отопительного сезона, а в доме не установлены трубы и стояки для горячего водоснабжения.

Первая в Усть-Каменогорске попытка построить мансарду на многоквартирном доме «зависла» больше чем на год.

Через полмесяца – начало отопительного сезона, а в доме не установлены трубы и стояки для горячего водоснабжения. Жильцы восьми квартир попросту саботируют работы, не открывая двери слесарям – а ведь стояки нужно менять полностью и сразу на всех этажах.

 По иронии судьбы «вредные» квартиры расположены практически в каждом подъезде дома. Жители дома и фирма-подрядчик не смогли найти общий язык и дотянули до критической точки. Беспрецедентный случай: мирить жильцов с предпринимателем взялся аким города.

– Если они не пустят нас в свои квартиры, то останутся без тепла, а там и без света, так как сожгут проводку, пользуясь обогревателями, – переживает Борис Пак, руководитель ТОО «Селенг», ведущего строительство. – Некоторые здесь изначально были настроены против мансарды. То ли не хотели новых соседей, то ли боялись, что мы все разрушим, непонятно. Кто-то требовал деньги за свою подпись о согласии на строительство – до 200 тысяч тенге. Одна бабушка так сильно сопротивлялась, что выходила ночью и разрушала то, что делали строители. Например, они зальют трещины пеной – а она ее выковыривает, конструкции разбивает топором! Не знали, как бороться.

Потом эта бабушка написала жалобу в прокуратуру, и, пока шла проверка, стройку остановили. Несколько месяцев дом стоял фактически без крыши, все осадки были в квартирах, стены промокли до первого этажа.

– Хотя это у них было привычным делом, – утверждает Борис Пак. – Дому 26 лет, он был построен с нарушениями правил, и крыша текла всегда. Мы ведь проводили экспертизу перед началом строительства, люди жаловались, что дождевая вода постоянно течет по стенам в квартирах. На пятом этаже у всех были подтеки, и это зафиксировано видеокамерой и заверено нотариусом. А теперь нас же в этом и винят! Мы подняли документы и нашли жалобы многолетней давности от этой же бабушки на те же проблемы – протекающая крыша. А еще выяснилось, что она владеет только четвертью двухкомнатной квартиры в этом доме и не платила за жилье уже 15 лет!

Эффективным, хоть и печальным доказательством неправильной постройки дома стал случай позапрошлой зимой, когда балка на крыше просто рухнула под тяжестью снега. Тут и выяснилось, что починить ее практически невозможно: бюджетные деньги на это тратить нельзя, так как кровля – собственность жильцов, а для них выходила и вовсе неподъемная сумма – почти по тысяче долларов с каждой квартиры.

– К тому же выяснилось, что за те годы, пока крыша протекала, все балки просто прогнили, и если их не поменять и не закрыть, то дом мог бы сложиться в любой момент, как карточный домик, – заверил Нурлыбек Шерубаев, руководитель аппарата акима города.

И городская власть вышла с предложением к предпринимателям: построить мансарду. За счет этого появится и новая кровля, и новая система отопления и водоснабжения – чтобы подключить верхние квартиры, фирмы придется поменять трубы во всем доме. ТОО «Селенг» ко всему прочему пообещал жильцам и косметический ремонт подъездов по окончании всех работ…

Через год после начала строительства в доме, расположенном на бульваре Гагарина, разгорелись нешуточные страсти. Жильцы обвиняли застройщика в том, что он не просто меняет им крышу, а еще и хочет на этом заработать, продав мансардные квартиры. Он в свою очередь отвечал, что иначе ему бы и смысла не было браться за этот проект и что в любой момент может «вернуть все, как было». Между тем часть квартир уже несколько дней без воды или без света. И на носу – отопительный сезон, а тепло подключать не к чему.

– Если к вам придут другие фирмы, вы их в квартиры запустите? – Аким Ислам Абишев, приехав к жителям проблемного дома, встретился с ними прямо во дворе.

– Пустим! – заверили жители.

Тут же, на месте, аким предложил нескольким фирмам разделить работы с «Селенгом», а ему – оплатить их по смете. Городской «Водоканал» взялся за замену труб холодного водоснабжения в подвале. Жильцы хоть поначалу и сопротивлялись, но согласились на целевые сборы для оплаты этой работы. Нашлась даже фирма, которая в рамках соцответственности бизнеса готова отремонтировать электропроводку в квартирах, где нет электричества.

– Иначе у вас виноватых не найдешь, – досадовал глава города. – Перессорились друг с другом, все считаете, что кто-то обогатится, а вы обеднеете, как будто забыли, что речь идет о вашем общем доме, а скоро зима!

Всем подрядчикам выставлены кратчайшие сроки: трубы заменить должны к 1 октября. Аппарат акима контролирует работы ежедневно. Из 32 строящихся одно- и двухкомнатных квартир на мансарде у половины уже есть хозяева.

– Несмотря на этот сложный опыт, мы не бросаем идею мансардного строительства, – говорит Ислам Абишев, аким города. – Есть дома, жильцы которых просят об этом, понимая, что только так могут заменить крышу и сантехнику.

05.10.2010

Наталья ШИМОЛИНА, www.liter.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.