Ставки по ипотеке расти не будут

Эксперты сходятся во мнении, что стоимость ипотеки в 2011 году ощутимо не поменяется. По данным Нацбанка РК, стоимость ипотечных займов в январе-ноябре 2010 года в среднем по рынку составила 10,8%. В 2009-м ставки по таким займам были на уровне 11%.

Эксперты сходятся во мнении, что стоимость ипотеки в 2011 году ощутимо не поменяется

По данным Нацбанка РК, стоимость ипотечных займов в январе-ноябре 2010 года в среднем по рынку составила 10,8%. В 2009-м ставки по таким займам были на уровне 11%.

Вместе с тем, по словам управляющего директора Нурбанка Максута Тенбаева, в целом по рынку средневзвешенная процентная ставка по ипотеке держится на уровне 14%, но в 2011 году, скорее всего, будет прослеживаться тенденция к снижению ставок по ипотеке до 12,5%. В департаменте розничного бизнеса Евразийского банка также считают, что в 2011-м ставки по ипотеке могут снизиться на 1-2%. В Темирбанке придерживаются мнения, что ставки на жилищные займы значительно не увеличатся, главным образом по причине умеренного спроса на недвижимость.

По данным Нацбанка, просрочка по ипотечным кредитам на конец ноября 2010-го превысила 68 млрд тенге. Это максимальное значение просроченной задолженности по ипотеке за последние три года. За год объем просрочки по ипотеке вырос на 27,7%. Если на конец ноября 2009-го доля просроченной задолженности в общем объеме ипотечных кредитов составляла 7,7%, то на конец ноября 2010-го она выросла до 10%.

Между тем в Банке ЦентрКредит дают оптимистичные прогнозы относительно просроченной задолженности по ипотеке. «Начиная со второй половины 2010 года ситуация с просроченной задолженностью стала постепенно стабилизироваться. Большая часть кредитов, по которым у клиентов имелись сложности с погашением, прошла реструктуризацию, часть клиентов определилась с работой. В связи с этим, по нашим прогнозам, на 2011 год роста просроченной задолженности не будет», – считает управляющий директор департамента розничного бизнеса Банка ЦентрКредит Денис Давыдов. В Нурбанке также придерживаются мнения, что роста просрочки по ипотеке не будет. «Мы наблюдаем некоторое оживление на рынке и, говоря об ипотечном портфеле нашего банка, видим, что просрочка по ипотечным кредитам снижается», – отмечает г-н Тенбаев.

За 11 месяцев 2010 года банки выдали ипотечных кредитов почти в 6 раз меньше, чем за 2007-й. Если сопоставлять данные за последние четыре года, то объем выданных ипотечных кредитов в 2009-м достиг своего минимума – 67 млрд тенге. В январе-ноябре 2010-го объем жилищных кредитов составил 72 млрд тенге. По прогнозам Темирбанка, в 2011 году значительного роста рынка ипотечного кредитования не произойдет. В банке уверены, что мощный импульс развитию рынка ипотечного кредитования придаст снижение цен на недвижимость.

Несмотря на то что ипотека по-прежнему остается продуктом для «избранных», участники рынка отмечают положительную роль госпрограммы рефинансирования ипотечных кредитов. Напомним: на рефинансирование ипотечных кредитов банкам было выделено 120 млрд тенге.

Подготовлено аналитической службой медиахолдинга Business Resource

28.01.2011

www.and.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.