«Жилстройсбербанк»: новое в программе кредитования

Договора жилстройсбережения, заключенные до введения новых изменений в вышеуказанный закон, остаются в силе и действуют до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

На вопросы «прямой линии» отвечает директор Атырауского филиала банка М.К. Буктыбаев

- Со страниц средств массовой информации говорят и пишут про нововведения по программе банка. Что изменилось в программе банка?

- Действительно, в Закон "О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан" внесены изменения и дополнения. Стоит отметить следующие нововведения:

- введены новые тарифные программы с новыми наименованиями, сроками накопления и ставками вознаграждения по жилищному займу;

-исключены тарифы "25/75", "25/75 государственный" и тариф "Сберегательный";

- также отменяется условие, согласно которому вкладчик лишался госпремии при систематическом нарушении графика внесения вклада на счет;

- наиболее значимое изменение в законодательство о жилищных строительных сбережениях это введение нового банковского продукта как предварительный заем.

Договора жилстройсбережения, заключенные до введения новых изменений в вышеуказанный закон, остаются в силе и действуют до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Для сведения сообщаем, что клиенты, имеющие счет по тарифам «25/75», «25/75 государственный» с договорной суммой ниже 500 МРП и желающие увеличить в дальнейшем договорную сумму, должны до 31 декабря 2007 года прийти в банк и заключить дополнительное соглашение к договору. При не заключении до указанной даты дополнительного соглашения по увеличению договорной суммы, клиент утрачивает право на изменение суммы в сторону увеличения.

- Что представляет собой предварительный заем?

- Предварительный заем - это когда клиент, заключивший договор о жилстройсбережениях с АО "Жилстройсбербанк Казахстана" может получить требуемую сумму, не дожидаясь истечения срока накопления. То есть клиент получает предварительный заем и одновременно заключает договор о жилстройсбережении, выбрав один из тарифов банка в зависимости от срока кредитования. Далее клиент оплачивает проценты за пользование предварительным займом без оплаты основного долга и вместе с тем вносит на свой счет взносы согласно договору о жилстройсбережении. По истечении срока договора о жилстройсбережении и накоплении предусмотренной договором суммы клиент получает жилищный заем, который идет на погашение предварительного займа. Жилищный заем погашается по более низкой ставке (5% годовых), чем предварительный заем.

Вы просто заключаете договор о жилстройсбережениях и можете идти покупать квартиру, земельный участок и т.д.

- Какая ставка вознаграждения предусмотрена по предварительному займу?

- Ставка вознаграждения по предварительному займу зависит от срока его использования. При сроке кредитаЗ года - 10% годовых, при сроке 5 лет - 11 % годовых, 8 лет - 12% годовых. Основные критерии для получения кредита - это платежеспособность клиента и залог недвижимости.

- Сколько составляет ставка вознаграждения по вкладам на депозиты? И их отличия от других депозитов банков второго уровня?

- Банк работает по четырем видам депозитов (тарифные программы): «Бастау», «Оркен», «Кемел», «Болашак». В отличие от других банков второго уровня на вклады жилстройсбережения, помимо основного вознаграждения банка по итогам года начисляется премия в размере 20% на остаток вклада, но не более 200-от месячных расчетных показателей.

Кроме того, при определенном сроке накопления средств на счете вы имеете право на получение кредита по ставке 5%-3,5% годовых. График накопления денег отсутствует, клиент сам решает, сколько вкладывать и когда делать взносы на счет.

- Последнее время банки второго уровня отказывают клиентам в выдаче кредитов по госпрограмме или неохотно принимают документы желающих получить доступные квартиры. Ваш банк принимает заявки по государственной программе? И сколько времени требуется на получение кредита?

- АО "ЖССБК" принимает заявки от клиентов по государственной программе. Выдача займов осуществляется при условии подтверждения местным исполнительным органом факта приобретения жилья и наличия договора купли-продажи. Процентная ставка вознаграждения банка в течение первых 3-6 лет пользования займом составит 7,2% годовых, с последующим снижением до 5%-4,5% годовых. Срок кредитования до 25 лет. Рассмотрение кредитной заявки производится бесплатно. При наличии полного набора требуемых документов кредит выдается в течение 10-15 дней.

- Человек работает в частной фирме и получает 50000 тенге, но отчисления в пенсионный фонд не производятся. Может ли этот человек получить в Вашем банке кредит?

- Платежеспособность клиента одно из важных условий предоставления кредита. Для подтверждения платежеспособности в банк в обязательном порядке представляется справка о заработной плате и выписка со счета из пенсионного фонда.

- В качестве залогового обеспечения Банком принимается саманная жилая недвижимость?

- Банком в залоговое обеспечение не принимаются каркасно-камышитовые, саманные, сборно-щитовые жилые помещения.

- Сейчас много говорят про финансовый кризис в банковской системе. На данный момент банки второго уровня подняли ставки вознаграждения по кредитам. Скажите, это затронуло АО "Жилстройсбербанк Казахстана", поднялись ли у Вас ставки вознаграждения по кредитам?

- АО "Жилстройсбербанк Казахстана" является 100% государственным банком. Из республиканского бюджета на 2007 год на выплату премии вкладчикам Жилстройсбербанка выделено 1,37 млрд. тенге, сумма долгосрочных кредитов составила 1,62 млрд. тенге. Вышеуказанное финансирование из государственного бюджета позволяет банку выдавать кредиты по самым низким ставкам в стране и выплачивать вкладчикам высокие проценты по вкладам. Ставки вознаграждения по кредитам в АО "ЖССБ" не изменились и являются фиксированными на протяжении всего срока действия договора банковского займа.

- Какие планы у банка на будущее. Чего ожидать клиентам от банка?

- В августе т.г. Президентом РК подписан Указ "О государственной программе жилищного строительства в РК на 2008-2010 годы. Согласно вышеуказанной программе в стране предполагается построить 2,1 млн. кв. метров доступного жилья. Жилье будет реализовано по ипотечной системе через АО "Жилстройсбербанк Казахстана" и АО "Казахстанская ипотечная компания". Для этой цели из государственного бюджета выделяются АО "ЖССБ" 20 млрд. тенге, уставной капитал банка увеличивается на 6,3 млрд. тенге. По сравнению с Государственной программой на 2005-2007 годы в новой Государственной программе Жилстройсбербанку Казахстана отведена ключевая роль - оператора государственной программы. Также по вышеуказанной программе в республике построят 100 школ и 100 больниц, работники которых получат доступное жилье через систему жилищных строительных сбережений.

- Сколько составит ставка вознаграждения по займу на приобретение квартиры по государственнойпрограммежилищного строительства на 2008-2010 годы? И на какой срок выдается кредит?

- Предполагается, что жилье будет реализовано приоритетным категориям граждан со ставкой вознаграждения не более 8% годовых сроком кредитования до 25 лет. Это означает, что большая часть граждан сможет подтвердить свою платежеспособность и претендовать на квартиры. Жилье будет реализовано по системе предварительных жилищных займов. Поэтому гражданам, которые заинтересованы в получении банковского займа для приобретения жилья по государственной программе, рекомендуем, не затягивая время открыть сберегательный счет в Жилстройсбербанке Казахстана. Клиенты, имеющие счет в банке, будут иметь приоритетное право при получении кредита.

- Сколько клиентов открыли сберегательные счета в банке на сегодняшний день? Какие акции проводятся в банке?

- На 1 ноября т.г.1 у банка 1792 клиента. С каждым месяцем число клиентов банка увеличивается в среднем на 100 человек. Население сейчас понимает, что лучше накапливать деньги несколько лет, а затем брать кредит по низким процентным ставкам.

С сентября в банке проводится акция "Жас-отау" с розыгрышем ценных призов. В акции принимают участие молодые пары, зарегистрировавшие брак в 2007 году и открывшие сберегательные счета до 9 декабря 2007 года. Также проводится акция "Второй договор вдвое дешевле". Если вы открываете два договора на членов своей семьи (или один из членов семьи уже открыл счет), то комиссионный сбор за второй договор будет на 50% снижен. Поэтому мы призываем граждан воспользоваться этим и открыть счет в банке.

- По какому адресу расположен Атырауский филиал АО "Жилстройсбербанк Казахстана"?

Наш филиал банка расположен по адресу: г. Атырау, ул. Абая, 15а-1 (за зданием областного статистического управления). Для сведения сообщаем, что граждане могут прийти за консультацией в субботу с 10.00 до 13.00 часов.

17.11.2007

"Прикаспийская коммуна"

 


Еще комментарии

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.